РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Зуенко О.С.,
при секретаре Дубровиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Сенютиной ..., Маркиной ... к Дворецкому ..., Дворецкой ..., Дворецкому ..., Маркиной ..., ЗАО «ЖРЭУ Номер обезличен» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Сенютина И.Н., Маркина Я.И. обратились в суд с иском к Дворецкому Н.В., Дворецкой Р.И., Дворецкому П.Н., ЗАО «ЖРЭУ Номер обезличен» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указали, что они зарегистрированы и проживают по договору социального найма в трехкомнатной квартире по адресу: .... Вместе с ними в квартире проживают ответчики. Истицы занимают изолированную комнату, общей площадью ... кв.м., Дворецкинй П.Н. занимает комнату площадью ... кв.м., Дворецкий Н.В., Дворецкая Р.И. занимают комнату, площадью ... кв.м. В связи с тем, что совместное хозяйство с Дворецкими не ведется, истицы просят обязать ЗАО «ЖРЭУ Номер обезличен» заключить с ними договоры на оплату жилья и коммунальных услуг отдельно на Сенютину И.Н. на состав семьи ...: Сенютина И.Н., Маркина Я.И., Маркина А.И. из расчета ... кв.м. жилой площади квартиры, Дворецкого П.Н. на состав семьи ... из расчета ... кв.м. жилой площади квартиры, и Дворецкого Н.В., Дворецкой Р.И. на состав семьи ... из расчета ... кв.м. площади квартиры.
В судебном заседании Сенютина И.Н., Маркина Я.И. исковые требования уточнили, просят привлечь в качестве соответчика по делу Маркину А.И. и обязать ЗАО «ЖРЭУ Номер обезличен» заключить с ними договоры на оплату жилья и коммунальных услуг отдельно на Сенютину И.Н. на состав семьи ...: Сенютина И.Н., Маркина Я.И. из расчета ... кв.м. от общей площади квартиры и отдельно на Дворецкого ... на состав семьи ...: он, Дворецкий ..., Дворецкая ..., Маркина ... из расчета ... кв.м. от общей площади квартиры.. В дополнение суду пояснили, что Сенютина И.Н. неоднократно принимала попытки заключить с ответчиками соглашение о порядке несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего времени соглашения достигнуто не было.
Ответчик Дворецкая Р.И. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.
Ответчики Маркина А.И., Дворецкий Н.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик Дворецкий П.Н. в настоящее время отбывает наказание в ..., о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в его адрес направлены копия искового заявления с приложенными документами, однако в адрес суда письменные возражения Дворецкого П.Н. по существу заявленных истицами требований, не поступали.
Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ Номер обезличен» по доверенности Номер обезличен Кузнецова А.В., будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представители 3-их лиц: МУП «Управление коммунальным хозяйством города Орла», МУПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «Теплогаз» надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в решении спора полагаются на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица ООО «Орелрегионгаз» Кокорина С.Д. по доверенности Номер обезличен, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении спора в ее отсутствие. В представленных суду объяснениях по делу с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающих проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера ..., выданного Дворецкому Н.В. на состав семьи пять человек: он, жена Дворецкая Р.И., дочери Дворецкая И.Н., Дворецкая Е.Н., сын Дворецкий П.Н. была предоставлена трехкомнатная квартира ...
В настоящее время в указанной квартире, общей площадью ... кв.м. зарегистрированы и проживают: истицы Сенютина И.Н., Маркина Я.И. и ответчики Дворецкий Н.В., Дворецкая Р.И., Дворецкий П.Н., Маркина А.И., что подтверждается справкой ЗАО «ЖРЭУ Номер обезличен от Дата обезличена и поквартирной карточкой. Нанимателем квартиры является Дворецкий Н.В. ...
Спорная квартира расположена в доме под управлением ЗАО «ЖРЭУ Номер обезличен», осуществляющим предоставление коммунальных услуг и начисление платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги.
Суд исходя из того, что бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также принимая во внимание, что между истцами Сенютиной И.Н., Маркиной Я.И. и ответчиками Дворецким Н.В., Дворецкой Р.И., Дворецким П.Н., Маркиной А.И. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку общая площадь трехкомнатной квартиры составляет ... кв.м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (... человек) истицы обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи ..., из расчета ... кв.м. от общей площади квартиры, ответчики Дворецкий Н.В., Дворецкая Р.И., Дворецкий П.Н., Маркина А.И., исходя из состава семьи ... ..., из расчета ... кв.м. от общей площади квартиры. При этом суд исходит из того, что в спорной квартире отсутствуют счетчики на водо- и газоснабжение.
Ссылка представителя ответчика ООО «Орелрегионгаз» на невозможность в случае удовлетворения исковых требований заключения с абонентами нескольких договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно представленным квитанциям, начисление платы за потребление природного газа производится из расчета количества зарегистрированных в квартире граждан.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сенютиной ... и Маркиной ... удовлетворить.
Обязать ЗАО «ЖРЭУ Номер обезличен» производить расчет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. отдельно на Сенютину ... на состав семьи ...: она и Маркина ..., из расчета ... кв.м. от общей площади квартиры и отдельно на Дворецкого ... на состав семьи ...: он, Дворецкий ..., Дворецкая ..., Маркина ... из расчета ... кв.м. от общей площади квартиры.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до Дата обезличена включительно.
Судья О.С. Зуенко