Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
Председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.
при секретаре Симаковой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Крылова Михаила Николаевича к ФИО9, ФИО10 о признании права на проживание в муниципальном жилом помещении и понуждении заключить договор социального найма,...
У С Т А Н О В И Л :
Крылов М.Н. обратился в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением к ФИО9 ФИО10 о понуждении заключить договор социального найма. В обоснование заявленного требования указал, что с Дата обезличена вселился и зарегистрирован в квартире Номер обезличен, расположенной в ..., в которой и проживает по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги. Лицевой счет открыт на его имя, так как в квартире он зарегистрирован один. Никаких документов, которые бы подтверждали статус его проживания в данной квартире, у него не имеется. Квартира не приватизирована, представляет собой изолированное жилое помещение. По причине отсутствия ордера на предоставление спорной жилой площади и иного документа его заменяющего, он не может оформить договор социального найма. По этим основаниям просит суд обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма на жилое помещение - квартиру площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ляхов С.И. исковые требования уточнил, просит суд признать за Крыловым М.Н. право проживания в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ... жилой площадью Номер обезличен кв.м. и обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. В дополнение суду пояснил, что истец проживает в пятикомнатной коммунальной квартире. Площадь занимаемой Крыловым комнаты составляет Номер обезличен кв. м. В большинстве квитанций на оплату коммунальных услуг квартира истца номер квартиры указан правильно и соответствует его месту регистрации. Однако в некоторых квитанциях допущены неточности в номере квартиры, вместо Номер обезличен указан просто Номер обезличен, что не соответствует действительности. Часть комнат в коммунальной квартире приватизированы.
В судебное заседание истец Крылов М. Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель ответчика ФИО10 надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО10, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В судебном заседании установлено, что Крылов М.Н. постоянно с Дата обезличена зарегистрирован по адресу: ... что подтверждается отметкой в паспорте истца, справкой ЗАО «ЖРЭУ Номер обезличен» от Дата обезличена, копией лицевого счёта Номер обезличен от Дата обезличена и дубликатом поквартирной карточки. Иных лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано.
Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг, Крылов М.Н. своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате потреблённых услуг не имеет.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... представляет собой пятикомнатную коммунальную квартиру, находящуюся на втором этаже пятиэтажного дома.
Как усматривается из технического паспорта на квартиру по состоянию на Дата обезличена общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., жилая - Номер обезличен кв.м. Согласно поэтажному плану дома Номер обезличен по ... Крылов М.Н. проживает в комнате по плану здания Номер обезличен, жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Согласно информации представленной ФИО16 Дата обезличена по запросу суда сособственниками коммунальной квартиры, расположенной по адресу: Дата обезличена являются ФИО6, которой принадлежит Номер обезличен доли на основании договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире Номер обезличен от Дата обезличена; ФИО5, которой принадлежит Номер обезличен доли на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру от Дата обезличена и ФИО4, которому принадлежит Номер обезличен доли.
Вместе с тем судом установлено, что право собственности на комнату в коммунальной квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., которую занимает истец, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается информацией ФИО18 Номер обезличен от Дата обезличена.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний пояснила, что проживает вместе с Крыловым М.Н. в коммунальной квартире Номер обезличен. В квартире пять изолированных жилых комнат. Истец проживает в комнате площадью Номер обезличен кв. м., она проживает в комнате площадью Номер обезличен кв. м. Крылов зарегистрирован и проживает в комнате один. В доме всего 3 подъезда, их квартира находится в первом подъезде на втором этаже. На первом этаже находятся две коммунальные квартиры под Номер обезличен и Номер обезличен. В некоторых квитанциях на оплату коммунальных услуг указан номер комнаты, а не квартиры. Номера комнат в коммунальных квартирах дома Номер обезличен по ... указываются через дробь. Первая цифра означает номер коммунальной квартиры, а цифры после дроби - номер комнаты.
Учитывая изложенное, суд полагает, что, фактически, Крылов М.Н. проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. Право Крылова М.Н.. на проживание в данном жилом помещении с Дата обезличена по настоящее время никто не оспаривал. На момент вынесения решения истец проживает в комнате более четырнадцати лет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Крылова М.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крылова Михаила Николаевича к ФИО9, ФИО10 о признании права на проживание в муниципальном жилом помещении и понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за Крыловым Михаилом Николаевичем, Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой, площадью Номер обезличен кв. м., расположенной в коммунальной квартире ... на основании договора социального найма.
Обязать муниципальное учреждение ФИО10 заключить с Крыловым Михаилом Николаевичем договор социального найма на комнату площадью Номер обезличен кв. м., расположенную в коммунальной квартире ...
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Ю.В. Тишаева