РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,
при секретаре Симаковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Поздняковой Марины Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Позднякову Виктору Ивановичу, Поздняковой Екатерине Викторовне, ФИО9 о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Позднякова М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к Позднякову В.И., Поздняковой Е.В., ФИО9 ФИО11 ФИО12 ФИО13 ФИО14 ФИО15 о понуждении заключения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указала, что квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью 48,8 кв. м. в равных долях на праве собственности принадлежит ей, Позднякову И.В., старшей дочери Поздняковой Е.В. и их несовершеннолетнему сыну ФИО1 по 1/4 доли каждому. С ответчиками Поздняковым В.И., Поздняковой Е.В. совместного хозяйства она не ведет, они проживают в указанной квартире отдельными семьями. Между ними постоянно возникает спор по оплате коммунальных услуг. В связи с этим, просит суд обязать ФИО9 ФИО11 ФИО12 ФИО13 ФИО14 ФИО15 заключить с ними отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на нее из расчета 24,4 кв. м. на состав семьи 2 человека: она и сын ФИО1, и отдельно на Позднякова В.И. и Позднякову Е.В. из расчета 24,4 кв. м. на состав семьи 2 человека: Поздняков В.И. и Позднякова Е.В.
В судебном заседании истица Позднякова М.В. уточнила исковые требования, исключила из числа ответчиков ФИО11, ФИО13 ФИО14 ФИО15 Просит суд обязать ФИО9 заключить с ней и ответчиками Поздняковым В.И. и Поздняковой Е.В. отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить начисления и взимать с нее и ответчиков плату за жилье и коммунальные услуги отдельно пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, отдельно на нее из расчета 1/2 доли в квартире на состав семьи 2 человека: она и сын ФИО1, и отдельно на Позднякова В.И. и Позднякову Е.В. из расчета 1/2 доли в квартире на состав семьи 2 человека: Поздняков В.И. и Позднякова Е.В.
Ответчик Поздняков В.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Ответчик Позднякова Е.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. По существу заявленного спора не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель ответчика ФИО9 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова А.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются Позднякова М.В., Поздняков И.В., Поздняков В.И. и Позднякова Е.В. Каждому из них принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (Данные обезличены)
Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы 4 человека: Позднякова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Поздняков В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Позднякова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем свидетельствует поквартирная карточка и копия лицевого счета, выданная ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. (Данные обезличены)
Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 48,8 кв.м., жилая 28,6 кв.м., инвентарный номер №
Решением мирового судьи судебного участка Данные обезличены от ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей Поздняковой М.В. и ответчиком Поздняковым В.И. был расторгнут. (Данные обезличены)
Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 4 человека одним платежом. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира расположена в доме под управлением ФИО9 осуществляющим предоставление коммунальных услуг и начисление платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги.
Суд исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также принимая во внимание, что между истицей и ответчиками Поздняковым В.И., Поздняковой Е.В. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поздняковой Марины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Позднякову Виктору Ивановичу, Поздняковой Екатерине Викторовне и ФИО9 о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Обязать ФИО9 заключить с Поздняковой Мариной Владимировной и Поздняковым Виктором Ивановичем отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> отдельно с Поздняковой Марины Владимировны из расчета 1/2 доли в квартире на состав семьи 2 человека: она и сын ФИО1 и отдельно с Позднякова Виктора Ивановича из расчета 1/2 доли в квартире на состав семьи 2 человека: Поздняков Виктор Иванович и Позднякова Екатерина Викторовна.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 18 октября 2010 года включительно.
Судья Ю.В. Тишаева
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличены
Данные обезличеныа