З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю. В.
с участием старшего помощника прокурора
Северного района г.Орла Земенковой И.В.
адвоката Мартовой О. В.
при секретаре Симаковой Е. Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Зубаревой Александры Матвеевны к Ефремову Юрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зубарева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Ефремову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит комната № в квартире № дома № по <адрес>. В указанной комнате зарегистрирован её сын Ефремов Ю.А., который с ДД.ММ.ГГГГ в комнате не проживает, выехал со своей семьей в другое место жительства в <адрес>. Личных вещей ответчика в комнате нет, коммунальные платежи он не оплачивает. В настоящее время она проживает в спорном жилом помещении. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. По этим основаниям просит суд признать Ефремова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Зубарева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске. В дополнение суду пояснила, что ответчик вместе с женой проживал в спорной комнате на протяжении 4-х месяцев, но коммунальные услуги не оплачивал. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вместе с семьей добровольно выехал из спорной комнаты в <адрес> на заработки. Где именно ответчик проживает в <адрес>, ей не известно, но знает со слов свекрови, что он снимает квартиру или проживает у родственников жены.
Ответчик Ефремов Ю.А., извещенный повесткой о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, ДД.ММ.ГГГГ определением суда в качестве представителя Ефремова Ю.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Орловской областной коллегии адвокатов № Мартова О. В.
Представитель ответчика - адвокат Мартова О. В. возражает против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что истицей не представлено доказательств добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также, что его выезд не носит временный характер.
Представитель третьего лица - ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Евланова Е.Н., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила в адрес суда ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истица Зубарева А.М., представитель ответчика адвокат Мартова О. В. и ст. помощник прокурора Северного района г. Орла Земенкова И.В. не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г.Орла Земенковой И.В., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Зубарева в иске ставит вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с его выездом в другое место жительства, ссылаясь на нормы ст. 83 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, положения данной нормы регулируют правоотношения, вытекающие из договора социального найма и распространяются на нанимателя квартиры и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как установлено в судебном заседании, Зубаревой А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности комната в коммунальной квартире № дома № по <адрес>, что соответствует 15/105 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Данные обезличены).
Судом установлено и было подтверждено истицей в судебном заседании, что ответчик Ефремов Ю. А. приходится ей сыном. На спорной жилой площади Ефремов Ю. А. был зарегистрирован с согласия собственника жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Иных лиц на спорной жилой площади не зарегистрировано, о чем свидетельствует копия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и справка о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (Данные обезличены)
Суд, исходя из того, что истицей заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, не относящимся к жилищному фонду социального использования, а также принимая во внимание, что нормы ст. 83 ЖК РФ регулируют правоотношения, вытекающие из договора социального найма, тогда как жилищные отношения, связанные с правом собственности на жилое помещение, регламентированы разделом II Жилищного кодекса РФ, суд приходит к убеждению, что к возникшим правоотношениям не применимы нормы ст. 83 ЖК РФ.
Кроме того, истицей не представлено доказательств того, что выезд ответчика носит постоянный характер, что он приобрел в новом месте жительства право пользования другим жилым помещением. Напротив истица не оспаривала того обстоятельства, что Ефремов выехал в <адрес> в целях поиска высокооплачиваемой работы, проживает в другой области на условиях возмездного пользования.
Временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Зубаревой А. М. о признании Ефремова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в квартире № в доме № по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Данные обезличены
В удовлетворении исковых требований Зубаревой Александры Матвеевны к Ефремову Юрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.Данные обезличены
Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в кассационном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 24 октября 2010 года включительно.
Судья Тишаева Ю.В.