ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010 г. г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.
при секретаре Симаковой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО6 к Курахтенкову Алексею Михайловичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО6 обратилось вСеверный районный суд г. Орла с иском к Курахтенкову А. М. о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Арендодатель) и Курахтенковым А.М. (Арендатор) были заключены два договора аренды №, №, согласно которым ответчику за плату во владение и пользование на срок по ДД.ММ.ГГГГ были переданы два нежилых помещения - гаражные боксы № и № общей площадью 48 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> (территория ФИО9). По указанным договорам арендная плата составляла 4800 рублей в месяц. По истечении срока аренды ответчик в своих целях продолжал пользоваться гаражными боксами №, №, при этом уклонялся от заключения договора аренды на новый срок, а также от уплаты арендных платежей за фактическое пользование гаражными боксами по истечении срока аренды помещений. В судебном порядке с ответчика взыскана задолженность за пользование гаражными боксами за ДД.ММ.ГГГГ. Однако Курахтенков А.М. продолжал безосновательно пользоваться гаражными боксами №, № до ДД.ММ.ГГГГ. Договорами аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного возврата арендатором помещения, Курахтенков обязан уплатить арендодателю арендную плату за срок пользования невозвращенным вовремя помещением и неустойку в размере 50% от суммы арендной платы за весь срок неосновательного пользования. По изложенным основаниям просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в результате пользования гаражными боксами №, № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 361,36 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 610,84 рублей.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Гниламедов М.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Курахтенков А.М., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Положениями ст.1102 ГК РФ определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Курахтенковым А.М. были заключены два договора аренды № и № нежилых помещений - гаражных боксов № и №, общей площадью 48 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес> (территория ФИО9) в целях хранения автомобилей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Данные обезличены)
Арендная плата за пользование гаражным боксом в месяц по каждому договору составила 4800 рублей ( п. 3.1 договоров).
Согласно п. 4.5 договоров аренды в случае несвоевременного возврата Арендатором помещения Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования невозвращенным вовремя помещением и неустойку в размере 50% от суммы арендной платы за соответствующий срок неосновательного пользования.
Как усматривается из материалов дела, Курахтенков А.М. последний раз вносил арендную плату за пользование двумя гаражными боксами ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9600 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом из материалов дела следует, что ответчик по истечении срока аренды гаражных боксов, продолжал пользоваться арендуемыми им ранее нежилыми помещениями, расположенными на территории ФИО9, осуществляя хранение автомобилей Данные обезличены гос.номер № и Данные обезличены гос.номер № до ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ФИО6 составленной охранниками автостоянки ФИО6
Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день фактического освобождения гаражных боксов №, №) Курахтенков А.М. пользовался данными гаражными боксами без оформления арендных правоотношений.
Вместе с тем, судом установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка Данные обезличены от ДД.ММ.ГГГГ с Курахтенкова А. М. в пользуОАО ФИО6 взыскана арендная плата и неустойка за несвоевременный возврат арендуемых помещений - гаражных боксов № и № за ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 28 800 рублей (Данные обезличены).
С учетом изложенного сумма задолженности за фактическое пользование гаражными боксами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53574,24 рублей из расчета: 9600,00 руб. х 5 месяцев (март-июль) + 5574,24 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 53574,24 рублей.
Поскольку ответчик по истечении срока аренды гаражных боксов, продолжал пользоваться арендуемыми им ранее нежилыми помещениями, за пользование гаражных боксов арендную плату ФИО6 не вносил, а также принимая во внимание, что договорами аренды предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное освобождение арендуемых помещений в виде неустойки в размере 50% от суммы арендной платы, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. С Курахтенкова А. М. в пользу ФИО6 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 53574,24 рублей и неустойка в сумме 26787,12 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Курахтенкова А.М. в пользу ФИО6 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 610 рублей 84 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6 к Курахтенкову Алексею Михайловичу обогащения о взыскании суммы неосновательногоудовлетворить.
Взыскать с Курахтенкова Алексея Михайловича в пользу ФИО6 сумму неосновательного обогащения в размере 53 574,24 рублей и неустойку в сумме 26 787,12 рублей, а всего 80 361 (Восемьдесят тысяч триста шестьдесят один) рубль 36 копеек.
Взыскать с Курахтенкова Алексея Михайловича в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 610 (Две тысячи шестьсот десять) рублей 84 копейки.
Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в кассационном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 17 октября 2010 года включительно.
Судья Ю.В. Тишаева