Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года г.Орёл
Северный районный суд города Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю. В.
при секретаре Симаковой Е. Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Леоновой Тамары Алексеевны к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок с садовым домиком,
УСТАНОВИЛ:
Леонова Т.А. обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок с садовым домиком.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Иноземцевой Л.А. был заключён нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, расположенный в ФИО10 линия №, поле №. В связи с этим она была принята в члены ФИО10 ей был выдан членский билет. Договор подлежал регистрации в ФИО12 и в ФИО13. Однако такая регистрации договора произведена не была. С момента приобретения по настоящее время она постоянно пользуется земельным участком и садовым домиком, оплачивает членские и целевые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ при оформлении межевого дела выяснилось, что согласно данным ФИО33 собственником спорного земельного участка значится Иноземцева Л.А. Прежний собственник земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение земельного участка в её пользу, до настоящего времени её право на земельный участок не оспаривает. По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с садовым домиком № линия № поле №, расположенном в ФИО10
В судебном заседании истица Леонова Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика ФИО8 по доверенности Полатов З.Т., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился. В представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФИО10 - председатель общества Сафронов М.И., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился. В представленном ранее заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что Леонова Т. А. является членом ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истица пользуется земельным участком. Иноземцева Л. А. ДД.ММ.ГГГГ спорным земельным участком не пользуется, распорядилась им в пользу истицы. На земельном участке расположен садовый домик, спора с владельцами смежных земельных участков по границам у истицы нет.
Третье лицо Иноземцева Л.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В представленном ранее заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, право на земельный участок не оспаривает.
Представитель третьего лица ФИО18 по доверенности Кабачая Е.П., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу спора полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Положениями ч.1 ст. 35 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что Иноземцевой Л. А. в ДД.ММ.ГГГГ как члену ФИО10 было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок площадью 700 кв. м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок № ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположено строение, владельцем которого на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ является Иноземцева Л.А. По данным технического паспорта фактическая площадь земельного участка составляет 933 кв.м., застроенной - 37,5 кв.м., незастроенной - 895,5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Иноземцевой Л.А. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, согласно которому Иноземцева Л.А. продала Леоновой Т.А. за 10 000 000 неденоминированных рублей земельный участок площадью 899,2 кв.м. с размещенным на нем садовым домиком, находящийся в садоводческом товариществе ФИО10. (Данные обезличены)
Право собственности на указанный земельный участок Леоновой Т. А. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Между тем, после заключения сделки Леоновой Т. А. ФИО10 была выдана членская книжка, согласно которой она вступила в члены ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Леонова Т.А. является членом ФИО10 истице принадлежит земельный участок №, поле № линия №, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО10 (Данные обезличены). Указанное обстоятельство было подтверждено в судебном заседании председателем ФИО10.
Как видно из членской книжки, Леонова Т. А. оплачивает членские взносы с момента вступления в Общество по настоящее время.
Как усматривается из кадастрового плана земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка по уточненным материалам геосъемки составляет 944 м.^2, его кадастровый номер №.
Границы земельного участка согласованы правообладателями смежных земельных участков, замечаний и претензий по границе земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Из схемы размещения земельного участка, расположенного в ФИО10 линия №, участок №, поле № следует, что местоположение земельного участка соответствует местоположению садового домика.
По сведениям, представленным ФИО18 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации прав на земельный участок с садовым домиком, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО10 №, линия № поле №. (Данные обезличены)
Учитывая, что подтверждение права собственности на земельный участок с садовым домиком, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО10 поле № линия №, участок №, во внесудебном порядке за истицей ввиду отсутствия данных свидетельствующих о прекращении права пользования земельным участком Иноземцевой Л. А. невозможно, Иноземцева Л.А. не претендует на земельный участок с садовым домиком, спора относительно границ земельного участка с владельцами смежных участков не имеется, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК
РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Леоновой Тамары Алексеевны к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок с садовым домиком удовлетворить.
Признать за Леоновой Тамарой Алексеевной право собственности на земельный участок с садовым домиком, площадью 944 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО10», линия №, участок №, поле №.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 03 октября 2010г. включительно.
СУДЬЯ: Тишаева Ю. В.