РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего Зуенко О.С.
при секретаре Бардышевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Каркаева Рэма Ринатовича к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Каркаев Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что его родственнице ФИО3 на состав семьи 1 человек на основании ордера была предоставлена квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО4, она же является ответственным квартиросъемщиком. Он зарегистрирован и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в МУП «Городское агентство недвижимости» с просьбой о приватизации квартиры был получен отказ, так как квартира не является муниципальной, не числится в реестрах федерального, государственного имущества. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
В судебном заседании Каркаев Р.Р. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации г. Орла.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Каркаева Р.Р..
Представитель третьего лица - МУ «УКХ г. Орла» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МУ, в принятии решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности ФИО7, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, в принятии решения полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Северного района г. Орла ФИО3 на состав семьи 1 человек был выдан ордер № на право занятия однокомнатной квартиры <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО11., Каркаев Р.Р.. ФИО12 является ответственным квартиросъемщиком. ФИО13. зарегистрирована в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, Каркаев Р.Р. - ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате потребленных услуг по спорной квартире не имеется.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является однокомнатной.
По данным технического паспорта жилого помещения, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> квартире присвоен инвентарный номер №.
Квартира <адрес> в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества не состоит, что подтверждается сведениями, предоставленными МУП «Городское агентство недвижимости», Управления муниципального имущества и землепользования, Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, Росимущества в Орловской области <данные изъяты>
Согласно ответу Управления Росреестра по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру <адрес> отсутствуют <данные изъяты>
Судом также установлено, что ФИО14 свое право на приватизацию жилого помещения использовала.
Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в администрации г. Орла ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>
Вместе с тем из справок Залегощенского филиала ОГУП «Орловский центр «Недвижимость», МУ «УКХ г. Орла» следует, что Каркаев Р.Р., будучи зарегистрированным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вкв.<адрес> свое право на приватизацию жилых помещений не использовал <данные изъяты>
При вынесении решения суд исходит из того, что государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности на жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, которые фактически не были переданы в муниципальную собственность, может быть признано за гражданином только в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Принимая во внимание, что Каркаев Р.Р. в спорной квартире <адрес> проживает постоянно, используя её по прямому назначению, право Каркаева Р.Р. на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривает, Каркаев Р.Р. право на приватизацию жилого помещения не использовал и не может его реализовать по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования Каркаева Р.Р.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Каркаева Рэма Ринатовича к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Каркаевым Рэмом Ринатовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности собственности на однокомнатную квартиру <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья О.С. Зуенко