Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010г. г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Раковой Н.Н.,
при секретаре Петрушиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шашенкова Сергея Михайловича к Шашенковой Антонине Яковлевне, Шашенкову Анатолию Михайловичу, Шашенковой Любовь Михайловне о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Шашенков С.М. обратился в суд с иском к Шашенковой А.Я., Шашенкову А.М., Шашенковой Л.М. о признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование требований указывалось, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на основании нотариально удостоверенного договора дарения, подарил своему сыну Шашенкову С.М. 74/134 или 37/67 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован сторонами не был. Однако, фактически даритель передал истцу часть жилого дома, где он и проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил в ОГУП «Орловский центр недвижимости» справку о том, что единственным владельцем спорного жилого дома является он. Однако, зарегистрировать переход права собственности на часть домовладения стороны договора не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Истец просит признать за им право собственности на 74/134 или 37/67 долей жилого <адрес>.
В судебном заседании Шашенков С.М. поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.
Ответчики Шашенкова А.Я., Шашенков А.М., Шашенкова Л.М. исковые требования признали.
Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу п.1 ст. 6 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что, согласно данных технического учета объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и данных о государственной регистрации прав на недвижимое имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> является ФИО4 (целая доля) на основании договора о праве застройки р.№№ от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил с истцом договор дарения 74/134 или 37/67 долей жилого <адрес>.
Данный договор был удостоверен в Государственной нотариальной конторе нотариусом ФИО7
Учитывая, что право на спорной имущество возникло у истца до вступления в силу Закона о регистрации, суд полагает необходимым удовлетворить требования Шашенкова С.М.
Руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Шашенкова Сергея Михайловича к Шашенковой Антонине Яковлевне, Шашенкову Анатолию Михайловичу, Шашенковой Любовь Михайловне о признании права собственности на часть жилого дома.
Признать за Шашенковым Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Орел, зарегистрированным по адресу <адрес> право собственности на 74/134 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Н.Ракова