Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> суд <адрес> в составе:
председательствующего Баранчикова М.Н.,
с участием истца Ситникова В.И.,
при секретаре Кузенковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении <адрес> районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Ситникова Виктора Николаевича, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Игнатичевой Татьяне Алексеевне, Игнатичеву Владимиру Алексеевичу, Игнатичевой Тамаре Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, ФИО5, ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Ситников В.И., действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в <адрес> районный суд <адрес> с иском к Игнатичевой Т.А., Игнатичеву В.А., Игнатичевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, ФИО5, ЗАО «ЖРЭУ №» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что является опекуном несовершеннолетней ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес> ФИО1 является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры. В настоящее время ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Ответчики не являются членами семьи несовершеннолетней ФИО1, не своевременно оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем по оплате жилья имеется задолженность. Полагает, что заключение отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг будет соответствовать интересам ребенка. Просит суд, обязать ЗАО «ЖРЭУ №» заключить отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 на состав семьи 1 человек, из расчета 1/7 доля в праве общей долевой собственности, что составляет 8,5 кв.м. общей площади и 5,7 кв.м. жилой площади квартиры.
В судебном заседании истец Ситников В.И., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, требования, изложенные в исковом заявлении, уточнил. Просит суд, обязать ЗАО «ЖРЭУ № <адрес>», ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по <адрес> раздельно с ФИО1 на состав семьи 1 человек из расчета 8,6 кв.м. общей площади квартиры, а также раздельно с Игнатичевым В.А. на состав семьи 6 человек (Игнатичева Т.А., Игнатичев В.А., ФИО8, ФИО4, ФИО5, Игнатичева Т.А. ) из расчета 51,5 кв.м. общей площади квартиры.
Ответчик Игнатичев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал.
Ответчик Игнатичева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала, ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Игнатичева Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала, ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик ЗАО «ЖРЭУ №» о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Кузнецова А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда, от участия в прениях отказывается.
Судом были привлечены в качестве соответчиков ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз».
Ответчик ООО «Орелрегионгаз» о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщал.
Представитель ответчика ООО «Орелтеплогаз» по доверенности Спиридонова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что ООО «Орелтеплогаз» является ненадлежащим ответчиком, по тем обстоятельствам, что ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг. Кроме того, при наличии в жилом помещении энергопринимающего устройства (индивидуального прибора учета), заключение отдельных договоров на оплату коммунальной услуги «горячее водоснабжение» невозможно, так как это повлечет удвоение платы за данную услугу для собственников указанного жилого помещения. Просит рассмотреть гражданское дело отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности Петрищева Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что в соответствии с п. 3 Правил № исполнителем коммунальных услуг является лицо, которое, в том числе, обслуживает внутридомовые инженерные сети, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ жителями <адрес> выбран способ управления, управляющей организацией является ЗАО «ЖРЭУ №», которая и является исполнителем коммунальных услуг. Полагает, что МПП ВКХ «Орелводоканал» не является надлежащим ответчиком. Просит суд, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Орган опеки и попечительства <адрес> о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица по доверенности Красильникова Л.Я. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Ситников В.Н. назначен опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п. 3 указанного распоряжения за ФИО1 закреплена жилплощадь по адресу: <адрес>.
В настоящее время несовершеннолетняя ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ей принадлежит 1/7 доли в праве общей долевой собственности. Также собственниками указанной квартиры по 1/7 доли в праве общей долевой собственности являются: ФИО8, Игнатичев В.А., ФИО4, ФИО5, Игнатичева Т.А., Игнатичева Т.А.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы 7 человек: ФИО8, Игнатичев В.А., ФИО4, ФИО5, Игнатичева Т.А., Игнатичева Т.А., ФИО1, о чем свидетельствует копия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ЗАО «ЖРЭУ №». Как пояснил в судебном заседании истец Ситников В.И. несовершеннолетняя ФИО1 в <адрес> зарегистрирована, но не проживает, так как проживает по месту жительства опекуна, по адресу: <адрес>.
Как усматривается из материалов дела общая площадь указанной квартиры составляет 60,1 кв.м., жилая 40 кв.м.
Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 7 человек одним платежом. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
Как установлено в судебном заседании, спорная квартира расположена в доме под управлением ЗАО «ЖРЭУ №», осуществляющим предоставление коммунальных услуг и начисление платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги.
Коммунальные платежи взимаются как управляющей организацией, так и по отдельным видам коммунальных услуг - ответчиками МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелрегионгаз», ООО «Орелтеплогаз».
Поскольку общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 60,1 кв.м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (7 человек) истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человека, из расчета 8,6 кв.м. от общей площади квартиры, ответчики ФИО8, Игнатичев В.А., ФИО4, ФИО5, Игнатичева Т.А., Игнатичева Т.А., исходя из состава семьи 6 человек, из расчета 51,5 кв.м. от общей площади квартиры. При этом суд исходит из того, что в спорной квартире отсутствуют счетчики на водо- и газоснабжение.
Суд исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также принимая во внимание, что между истцом и ответчиками ФИО8, Игнатичевым В.А., ФИО4, ФИО5, Игнатичевой Т.А., Игнатичевой Т.А. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ситникова Виктора Николаевича, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Игнатичевой Татьяне Алексеевне, Игнатичеву Владимиру Алексеевичу, Игнатичевой Тамаре Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, ФИО5, ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить в полном объеме.
Обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной <адрес> раздельно с:
- ФИО1, на состав семьи 1 человек из расчета 8,6 кв.м. общей площади квартиры (1/7 доли в праве общей долевой площади квартиры),
- Игнатичевым Владимиром Алексеевичем на состав семьи 6 человек (Игнатичева Т.А., Игнатичев В.А., ФИО8, ФИО4, ФИО5, Игнатичева Т.А. ) из расчета 51,5 кв.м. общей площади квартиры (1/7 доли в праве общей долевой собственности за каждым).
Решение может быть обжаловано в <адрес> областном суде в течение 10 суток с момента изготовления полного текста мотивированного решения.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий М.Н. Баранчиков