РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Зуенко О.С.,
при секретаре Бардышевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Антонины Васильевны к Мельникову Александру Васильевичу, Мельникову Анатолию Александровичу, ЗАО ЖРЭУ №, ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова А.В. обратилась в суд с иском к Мельникову А.В., Мельникову А.А., ЗАО ЖРЭУ №, ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что ей, бывшему мужу Мельникову А.В. и детям Мельникову С.А., Мельникову А.А. принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорной квартирой: ей и сыну Мельникову С.А. выделена в пользование жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., ответчикам - <данные изъяты> кв.м., коридор, кладовая, ванная, туалет, кухня, лоджия оставлены в общем пользовании. Брак между истицей и Мельниковым А.В., расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиками совместного хозяйства она не ведет. В связи с тем, что между ними возникают разногласия по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №» ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить расчет платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и взимать раздельно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес> раздельно на неё и Мельникова С.А. из расчета <данные изъяты> от общей площади квартиры на состав семьи <данные изъяты>, на ответчиков Мельникова А.В., Мельникова А.А. из расчета <данные изъяты> от общей площади квартиры на состав семьи <данные изъяты>.
В судебном заседании истица Мельникова А.В. уточнила исковые требования, просит суд заменить ненадлежащего ответчика МУПП «Орелтеплоэнерго» на надлежащего ООО «Орелтеплогаз» и обязать ответчиков ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» заключить с ней и ответчиками Мельниковым А.В., Мельниковым А.А. отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить начисления и взимать с нее и ответчиков плату за жилье и коммунальные услуги отдельно пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Ответчики Мельников А.В., Мельников А.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась. В отзыве на исковое заявление прослат рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что ЗАО «ЖРЭУ №» может произвести разделение лицевых счетов только на оплату за жилое помещение. Раздел по лицевым счетам по оплате за коммунальные услуги производят непосредственно поставщики коммунального ресурса.
Представитель ООО «Орелрегионгаз» по доверенности ФИО8, ходатайствовала о рассмотрении спора в ее отсутствие. В представленных суду объяснениях по делу с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено.
Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО9, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО « ЖРЭУ №», которая является исполнителем коммунальных услуг.
Представитель МУПП «Орелгортеплоэнерго», в судебное заседание не явился. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
Третье лицо Мельников С.А., проходящий срочную службу в рядах Российской Армии в представленном суду отзыве, с исковыми требованиями Мельниковой А.В. согласился.
Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу о удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, Мельниковой Антонине Васильевне, Мельникову Александру Васильевичу, Мельникову Анатолию Александровичу, Мельникову Сергею Алексан6дровичу принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: истица Мельникова А.В., сын Мельников С.А., ответчики Мельников А.В., Мельников А.А., о чем свидетельствует карточка квартиросъемщика №
Заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорной квартирой: Мельниковой А.В. и сыну Мельникову С.А. выделена в пользование жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно плану квартиры), ответчикам - комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования квартиры: коридор, кладовая, ванная, туалет, кухня, лоджия оставлены в совместном пользовании <данные изъяты>
Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал».
Вместе с тем судом установлено и было подтверждено истицей, что в указанном жилом помещении установлен один прибор учета, по показаниям которого осуществляется оплата потребленной электроэнергии.
Приборы учета на водо- и газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.
Суд исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также принимая во внимание, что между истицей и ответчиками возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мельниковой Антонины Васильевны к Мельникову Александру Васильевичу, Мельникову Анатолию Александровичу, ЗАО ЖРЭУ №, ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», МУПП «Орелгортеплоэнерго» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.
Обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, отдельно с Мельниковой Антониной Васильевной из расчета <данные изъяты> в квартире на состав семьи <данные изъяты> и отдельно с Мельниковым Александром Васильевичем из расчета <данные изъяты> в квартире на состав семьи <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его вынесения
Судья О.С. Зуенко