Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Шеломановой Л.В.
при секретаре Иванищевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Евсеева Виктора Алексеевича к <данные изъяты> о прекращении залога в силу закона,<данные изъяты>
У С Т А Н О В И Л :
Евсеев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о прекращении залога в силу закона. В обоснование заявленного требования указал, что, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между истцом и <данные изъяты>, истец приобрел на праве собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Так как расчет за квартиру при подписании договора был произведен не в полном объеме, то на вышеуказанную квартиру как обременение права возник залог в силу закона, действующий до полной оплаты квартиры. В настоящее время истец полностью выполнил свои обязательства по оплате квартиры, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Совместным распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Перечень обременений (ограничений) имущества, передаваемого в уставной капитал <данные изъяты> определен актом, согласно которого приобретенная ФИО1 квартира также передана <данные изъяты> как обремененная залогом в силу закона. После изъятия имущества и внесения в уставной капитал <данные изъяты> упразднено. Таким образом, обязательства ФИО1 перед <данные изъяты>, перешли к <данные изъяты> С совместным заявлением о погашении регистрационной записи об обременении в <данные изъяты> обратились залогодатель и залогодержатель, соответственно <данные изъяты> и Евсеев В.А., однако им было отказано в погашении регистрационной записи о залоге, в связи с тем, что с заявлением должен обратиться залогодержатель <данные изъяты>, что незаконно, так как указанной организации в настоящее время не существует. На основании вышеизложенного, просит прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Евсеев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по существу дела дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> Хархардин Д.Н., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, по почте представил заявление о признании исковых требований и прекращении ипотеки в отношении спорной квартиры, не возражал против удовлетворения иска, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны и не нарушают прав и законных интересов <данные изъяты> о чём свидетельствует заявление, подписанное представителем по доверенности <данные изъяты> Хархардиным Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ, приобщенное к материалам дела.
Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности Филонова С.Ю., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, по почте представила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу спора полагалась на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
В силу п. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» в ред. Федерального закона № 264-ФЗ от 22.12.2008 г., если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Евсеевым В.А. и <данные изъяты> Фролова В.Ф. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 66,70 кв.м., жилой 44,40 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты>, Евсеев В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная <данные изъяты> свидетельствует о том, что Евсеев В.А. полностью произвел расчет за <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Судом также установлено, что в <данные изъяты> была приостановлена государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделки с ним в отношении недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на один месяц, по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что согласно данным ЕГРП, указанная квартира находится в залоге у продавца <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание представителем ответчика <данные изъяты> Хархардиным Д.Н. иска Евсеева В.А.и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Евсеева Виктора Алексеевича к <данные изъяты> о прекращении залога в силу закона, удовлетворить.
Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге в силу закона в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, общей площадью 66,70 кв.м., жилой 44,40 кв.м., инвентарный номер № кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Шеломанова Л.В.