15 декабря 2010 г. г. Орел
Северный районный суд города Орла в составе:
Председательствующего Раковой Н.Н.,
при секретаре Петрушиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Кришталь Татьяны Федоровны к администрации города Орла, МУ «Управление коммунального хозяйства города Орла» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, по иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования Кришталь Юрия Романовича к администрации города Орла, МУ «Управление коммунального хозяйства города Орла», Кришталь Татьяне Федоровне о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, по иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования Кришталь Романа Юрьевича к администрации города Орла, МУ «Управление коммунального хозяйства города Орла», Кришталь Татьяне Федоровне о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Кришталь Т.Ф. обратился в суд с иском к администрации города Орла, МУ «Управление коммунального хозяйства города Орла» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма комнату № <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей и членам ее семьи (сын Кришталь Р.Ю., муж Кришталь Ю.Р.) в 1992 году была выделена комната № в общежитии по адресу <адрес>, как работнику контролеру ОТК ОСПАЗ. Истец и члены ее семьи вселились в указанную комнату на основании служебного ордера, в последствии статус общежития с <адрес> был снят и передан в муниципальную собственность, в следствии чего, ордер на спорные помещения был утрачен. На имя истца и членов ее семьи был открыт лицевой счет. Просит суд признать за Кришталь Т.Ф. и членами ее семьи право пользования комнатой № <адрес> и заключить с ними договор социального найма на спорную комнаты.
Определением Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.42 ГПК РФ в качестве третьих лиц заявляющих самостоятельные требования были привлечены Кришталь Р.Ю., Кришталь Ю.Р., как являющиеся членами семьи Кришталь Т.Ф., на основании заявленных требований.
В судебном заседании истица Кришталь Т.Ф. исковые требования поддержала приведя доводы, изложенные в иске. Не возражает против удовлетворения требований Кришталь Р.Ю., Кришталь Ю.Р.
Третье лицо заявляющее самостоятельные требования Кришталь Ю.Р. извещенный судом надлежаще в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо заявляющее самостоятельные требования Кришталь Р.Ю. извещенный судом надлежаще в судебное заседание не явился, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации города Орла, действующая по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражает.
Представитель ответчика МУ «Управления коммунальным хозяйством города Орла», действующий по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда.
Суд выслушав истицу, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45 ЖК РСФСР, действовавшего на территории РФ до 01 марта 2005г., жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение является ордер, выдаваемый исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда.
В судебном заседании установлено, что администрацией ЗАО «ОСПАЗ» спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено Кришталь Т.Ф. и членам ее семьи в составе из трех человек для проживания. Указанное общежитие находилось на балансе предприятия, впоследствии с жилого <адрес> был снят статус общежития и указанный жилой дом принят в муниципальную собственность. Вместе с тем, судом установлено, что истец с семьей после предоставления ей жилого помещения вселилась в него, надлежаще исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг за указанную комнату, что подтверждается копиями квитанций об оплате. В настоящее время продолжает проживать в нем.
Согласно записям трудовой книжке АТ-I № Кришталь Т.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает на Орловском сталепрокатном заводе (в настоящее время ОАО «Северсталь-Метиз»).
Согласно свидетельства о рождении серии II-ДС № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что родителями Кришталь Романа Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Кришталь Юрий Романович, мать Кришталь Татьяна Федоровна.
Согласно поквартирной карточки на <адрес> усматривается, что Кришталь Т.Ф., Кришталь Ю.Р., Кришталь Р.Ю. зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о составе семьи №от ДД.ММ.ГГГГ выданной ЗАО ЖРЭУ №4, и копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в комнате <адрес> зарегистрированы Кришталь Т.Ф., муж Кришталь Ю.Р., сын Кришталь Р.Ю.
Согласно данным технического паспорта изготовленного ОГУП "Орловский центр "Недвижимость" от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения №, имеющего инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 18,5 кв.м., жилая 17,5 кв.м.,. Судом установлено, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно ответа на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ филиал «Орловский» ОАО «СеверстальМетиз» сообщает, что оформление документов при распределении комнат в общежитии <адрес> осуществлялось Дочерним обществом с ограниченной ответственностью «ОСПаЗ Жилсервис» совместно с коммунальным отделом Администрации Северного района города Орла. Документы ДООО «ОСПаЗ -Жилсервис» во время процедуры конкурсного производства были переданы конкурсному управляющему ФИО7
Согласно ответа на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный отдел администрации города Орла сообщает, что документы, о выделении комнаты <адрес> Кришталь Татьяне Федоровне, в администрацию города Орла и администрацию Северного района г. Орла не поступали.
Согласно справкам ОГУП Орловский центр «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Кришталь Ю.Р., КриштальТ.Ф., Кришталь Р.Ю. по данным регистрации жилищного фонда в Орловском филиале не зарегистрированы собственниками жилых помещений в городе Орле и Орловском районе.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требование истца, и третьих лиц заявляющих самостоятельные требования о признании за ними права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В силу указанной нормы суд считает необходимым удовлетворить требование истца, и третьих лиц заявляющих самостоятельные требования об обязании МУ «Управление коммунального хозяйства города Орла» заключить с Кришталь Т.Ф., Кришталь Ю.Р., Кришталь Р.Ю. договор социального найма на спорное жилое помещение.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кришталь Татьяны Федоровны к администрации города Орла, МУ «Управление коммунального хозяйства города Орла» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Кришталь Татьяной Федоровной <данные изъяты>, право пользования комнатой № общей площадью 18,5 кв.м., <адрес> на основании договора социального найма.
Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с Кришталь Татьяной Федоровной договор социального найма на комнату № общей площадью 18,5 кв.м., <адрес>.
Исковые требования третьего лица заявляющего самостоятельные требования Кришталь Юрия Романовича к администрации города Орла, МУ «Управление коммунального хозяйства города Орла», Кришталь Татьяне Федоровне о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Кришталь Юрием Романовичем <данные изъяты>, право пользования комнатой № общей площадью 18,5 кв.м., <адрес> на основании договора социального найма.
Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с Кришталь Юрием Романовичем договор социального найма на комнату № общей площадью 18,5 кв.м., <адрес>.
Исковые требования третьего лица заявляющего самостоятельные требования Кришталь Романа Юрьевича к администрации города Орла, МУ «Управление коммунального хозяйства города Орла», Кришталь Татьяне Федоровне о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Кришталь Романом Юрьевичем <данные изъяты>, право пользования комнатой № общей площадью 18,5 кв.м., <адрес> на основании договора социального найма.
Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с Кришталь Романом Юрьевичем договор социального найма на комнату № общей площадью 18,5 кв.м., <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловском областном суде в течение 10 дней с момента получения полного текста мотивированного решения.
Председательствующий Н.Н. Ракова