РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010г. г. Орел
Суд Северного района г. Орла в составе:
председательствующего судьи Раковой Н.Н.,
при секретаре Петрушиной В.В.,
с участием ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Леоновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Олениной Анжелики Ивановны к Козичевой Наталье Петровне, Козичеву Григорию Юрьевичу, Козичевой Марине Александровне о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Оленина А.И. обратилась в суд с иском к Козичевой Н.П. о выселении посторонних лиц из квартиры, принадлежащей на праве общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истица указала, что в 2004 году она приобрела в собственность 18/30 долей в квартире с общей долевой собственностью по адресу г. Орел, ул. <адрес>. С сентября 2004 истица проживает в спорной квартире с несовершеннолетним сыном. В 2009 году сособственницей вышеуказанной квартиры стала ответчица, которая приобрела 12/30 долей в праве общей долевой собственности. В августе 2010г. Козичева Н.П. вселила в спорную квартиру жильцов, без согласия Олениной А.И. Истица просит суд выселить посторонних лиц из спорной квартиры.
В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила суд выселить из квартиры Козичева Г.Ю., Козичеву М.А. - сына и невестку ответчицы.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Козичев Г.Ю., Козичева М.А.
Ответчица Козичева Н.П. суду пояснила, что против исковых требований возражает, так как ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли - продажи 12/30 долей в праве на коммунальную квартиру, находящуюся по адресу г. Орел, ул. <адрес>. В августе 2010г. Козичева Н.П. вселила в принадлежащую ей комнату сына и невестку. ДД.ММ.ГГГГ ответчица временно зарегистрировала Козичева Г.Ю., Козичеву М.А. в спорной квартире.
Ответчик Козичев Г.Ю. уточненные исковые требования не признал, суду пояснил, что для вселения в коммунальную квартиру членов семьи, собственнику не нужно согласия других сособственников квартиры.
Ответчица Козичева М.А. уточненные исковые требования не признала по тем же основаниям, а также пояснила, что ранее истица не возражала против вселения Козичева Г.Ю. и Козичевой М.А. Однако, после их вселения отношения с истицей не сложились, в связи с чем, она обратилась в суд с данным иском.
Прокурор ФИО6 считает, что заявленный иск необоснован, не подлежит удовлетворению.
Выслушав истицу, ответчиков, прокурора, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.5 ст. 42 ЖК РФсобственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Оленина А.И. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО7 по договору купли - продажи 18/30 долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу г. Орел, ул. <адрес>. Отчуждаемая доля в праве состоит из одной жилой комнаты (за № по техпаспорту) жилой площадью 17,4 кв.м в 2-х комнатной квартире общей полезной площадью 50,3 кв.м, в том числе жилая площадь 29.8 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Козичева Н.П. приобрела у ФИО8 по договору купли - продажи 12/30 долей в праве на коммунальную квартиру, находящуюся по адресу г. Орел, ул. <адрес>. Отчуждаемые 12/30 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру состоит из одной жилой комнаты под № площадью 12,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений Козичевой Н.П. по адресу г. Орел, ул. <адрес> были зарегистрированы Козичев Г.Ю., Козичева М.А. С этого же времени они фактически вселились в комнату, принадлежащую Козичевой Н.П. на праве собственности.
Согласно ответу МУ УКХ г. Орла в соответствии с запросом суда, <адрес> по ул. <адрес> является 2-х комнатной коммунальной квартирой и полностью приватизирована. Из представленных суду документов усматривается, что данная квартира первоначально выдавалась семьям Вдовичевых по ордеру №, выданного Железнодорожным райисполкомом ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Железнодорожным райисполкомом ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии комната площадью 17,4 кв.м в вышеуказанной квартире была приватизирована семьей ФИО10 (договор на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ), а комната площадью 12,4 кв.м в вышеуказанной квартире была приватизирована семьей ФИО11 (договор на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ).
Впоследствии вышеуказанные комнаты в спорной квартире неоднократно перепродавались.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Статьей 209 ГК РФ закреплено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, оставаясь собственником имущества, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его и распоряжаться им иными не запрещенными законом способами.
Частью 5 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственников комнат в коммунальной квартире установлен исчерпывающий перечень ограничений права собственности.
В частности, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире и отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
Такого ограничения права собственности, как наличие согласия собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи, законодательством не предусмотрено.
Таким образом, как собственник комнаты в коммунальной квартире, Козичева Н.П., в соответствии со ст. 209 ГК РФ, была вправе по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей ей комнатой, в том числе она была вправе вселять в неё членов своей семьи.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания к удовлетворению требований истицы Олениной А.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Олениной Анжелики Ивановны к Козичевой Наталье Петровне, Козичеву Григорию Юрьевичу, Козичевой Марине Александровне о выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Н.Ракова