РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Луниной С.М.,
при секретаре Толубеевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Евстафьева Сергея Даниловича к Толочко Сергею Петровичу о признании не приобретшим права проживания в комнате,
У С Т А Н О В И Л:
Евстафьев С.Д. обратился в суд с иском к Толочко С.П. о признании не приобретшим права проживания в комнате. В обоснование заявленных требований указал, что согласно ордеру, выданному администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> он проживал постоянно. С ДД.ММ.ГГГГ года в данной комнате с его согласия был зарегистрирован Толочко С.П., который в этой квартире не проживал никогда и в нее не вселялся. Прописка ему была необходима для получения жилплощади по месту работы. Сам же Толочко С.П. проживает со своей семьей. За коммунальные услуги оплачивает в полном объеме истец. Толочко С.П. никогда не оплачивал коммунальные услуги. Просит признать Толочко С.П. не приобретшим право проживания в жилом помещении. расположенном по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Евстафьев С.Д. и его представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Волобуев М.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.
Ответчик Толочко С.П. исковые требования не признал. Просил суд в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулируется жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В судебном заседании установлено, что Евстафьев С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает в комнате № <адрес>.
Как видно из материалов дела, вместе с истцом в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Толочко С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой (л.д. ).
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ)
Согласно системному анализу жилищного законодательства, если гражданин вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, а, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.
Обращаясь в суд с иском, Евстафьев С.Д. ссылался на те обстоятельства, что ответчик в спорную комнату никогда не вселялся, в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо вещей ответчика в комнате нет, регистрация Толочко С.П. носит формальный характер.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 показали суду, что Толочко С.П. был зарегистрирован истцом в комнате № <адрес>. Евстафьев С.Д. строил дом и собирался пережать из комнаты. По поводу вселения Толочко С.П. в комнату № <адрес> <адрес> и оплаты коммунальных платежей ничего пояснить не смогли.
Оценив в совокупности показания, данные вышеуказанными свидетелями, суд приходит к выводу, что Толочко С.П. после регистрации в спорной комнате в нее не вселялся и не проживал, его фактическое место жительства неизвестно.
Довод ответчика Толочко С.П. о том, что он имеет право на спорную жилую площадь, так как там зарегистрирован, суд не может принять как состоятельный, поскольку сам по себе факт регистрации Толочко С.П. в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является административным актом.
Установив изложенные обстоятельства, а также, принимая во внимание, что Толочко С.П. после регистрации в спорной комнате, в установленном законом порядке в неё не вселялся, не проживал, вещей ответчика в комнате истца нет, расходов по содержанию жилого помещения Толочко С.П. не несет, вопрос о вселении и о своем праве на проживание в данной комнате в судебном порядке не ставил, суд приходит к выводу, что Толочко С.П. не приобрел право пользования спорной комнатой.
Один только факт регистрации Толочко С.П. на спорной жилой площади, по мнению суда, не может порождать для ответчика право на эту жилую площадь.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Евстафьева С.Д. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с Толочко С.П. в пользу Евстафьева С.Д. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евстафьева Сергея Даниловича к Толочко Сергею Петровичу о признании не приобретшим право на проживание- удовлетворить.
Признать Толочко Сергея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право проживания в жилом помещении - комнате № в <адрес>.
Обязать ФИО8 снять Толочко Сергея Петровича с регистрационного учета по адресу: <адрес> ком. №.
Взыскать с Толочко Сергея Петровича в пользу Евстафьева Сергея Даниловича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Лунина С.М.