Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего Шеломановой Л.В.,
при секретаре Иванищевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиной Натальи Викторовны к Аверкину Геннадию Ивановичу о понуждении к регистрации договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Аверкина Н.В. обратилась в суд с иском к Аверкину Геннадию Ивановичу о понуждении к регистрации договора дарения. В обосновании заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор дарения доли в праве долевой собственности на квартиру. По данному договору ответчик является «дарителем», она «одаряемой». Согласно договора ответчик безвозмездно передает ей в собственность <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта, указанная квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м. Отчуждаемое имущество (квартира) принадлежит «дарителю» - ответчику по праву долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на коммунальную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Регистрационным комитетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Право собственности зарегистрировано в <данные изъяты> <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В п. 11 договора дарения в праве долевой собственности на квартиру указано, что стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. ДД.ММ.ГГГГ данный договор ею и ответчиком был сдан на государственную регистрацию перехода права долевой собственности, входящие номера №, в <данные изъяты> по <адрес>. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ г. из Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором было указано, что ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Аверкина Г.И. о прекращении государственной регистрации договора дарения доли в праве долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права долевой собственности на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного просит обязать Аверкина Г.И. произвести в <данные изъяты> регистрацию договора дарения доли в праве долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права долевой собственности на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> взыскать с ответчика в ее пользу сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы на юридические услуги в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец Аверкина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу дела дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Суду пояснила, что ее брак с ответчиком был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году по инициативе ответчика, в конце ДД.ММ.ГГГГ года ответчик решил вернуться в семью, но она не хотела этого и тогда он предложил ей в качестве свадебного подарка, переписать на нее комнату, она согласилась и ДД.ММ.ГГГГ они оформили договор дарения. Все коммунальные расходы по спорному жилью оплачивает она.
Ответчик Аверкин Г.И. не признал исковые требования в полном объеме, возражал против их удовлетворения, суду пояснил, что договор дарения подписал, потому что истица ввела его в заблуждение, он надеялся на возобновление супружеских отношений и совместное проживание с истицей, но ничего не получилось, другого жилья, кроме спорной комнаты у него нет.
Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности Цургуева Е.В., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу заявленных требований полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 432. договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Согласно ст. 577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи, согласно которого ФИО5, ФИО6, в своих интересах и интересах ФИО7 продали Аверкиной Н.В., Аверкину Г.И., действующим в своих интересах и интересах ФИО8 в равных долях, то есть по <данные изъяты> доли в праве каждому, принадлежащие им в равных долях, <данные изъяты> доли в праве общей собственности на коммунальную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Аверкиным Г.И. и Аверкиной Н.В. был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ между «дарителем» Аверкиным Г.И. и «одаряемой» Аверкиной Н.В. был заключен договор дарения доли в праве долевой собственности на квартиру, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ из <данные изъяты> <данные изъяты> Аверкиной Н.В. поступило письмо, в котором говорилось о прекращении государственной регистрации договора дарения доли в праве долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права долевой собственности, на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с поступившим от Аверкина Г.И. заявлением о прекращении государственной регистрации.
Как следует из технического паспорта, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. жилую <данные изъяты> кв.м, состоит из <данные изъяты> жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Согласно выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> являются: Аверкина Н.В., ФИО8, Аверкин А.Г., ФИО10, ФИО11 Аверкиным А.Г. были представлены документы на государственную регистрацию договора дарения права долевой собственности перехода на данный объект.
На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Аверкин Г.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности в коммунальной <адрес>.
Как следует из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Аверкин Г.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на <адрес> находящуюся по адресу: <адрес>.
В соответствии с копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой с места жительства и о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы Аверкин Г.И., Аверкина Н.В., ФИО8
Таким образом, судом установлено, что договор дарения доли в праве долевой собственности на квартиру между Аверкиным Г.И. и Аверкиной Н.В. был заключен между дееспособными людьми, не страдающими заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора. С момента передачи подаренной вещи договор дарения прекращается его надлежащим исполнением, а стороны в дальнейшем не являются связанными данным договором и не несут по нему никаких права и обязанностей. Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Аверкиной Н.В. в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд с ответчика Аверкина Г.И. подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины и услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аверкиной Натальи Викторовны к Аверкину Геннадию Ивановичу о понуждении к регистрации договора дарения, удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию договора дарения доли в праве долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Аверкиным Геннадием Ивановичем и Аверкиной Натальей Викторовной.
Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Аверкина Геннадия Ивановича в пользу Аверкиной Натальи Викторовны судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Шеломанова Л.В.