Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Шеломановой Л.В.
при секретаре Иванищевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Борзенковой Марины Алексеевны к <данные изъяты>, Управлению <данные изъяты> о понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Борзенкова М.А. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, Управлению <данные изъяты> о понуждении к заключению договора социального найма, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она Борзенкова М.А. (до брака ФИО12 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Ранее квартира предоставлялась ее отцу ФИО11, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Мать также умерла ДД.ММ.ГГГГ С этого времени она от своего имени осуществляет оплату коммунальных услуг за данную квартиру, на ее имя открыт лицевой счет. Однако, никаких документов, которые бы оформляли статус ее проживания в данной квартире, у нее не имеется. ДД.ММ.ГГГГ с ее отцом ФИО1 заключался договор найма жилого помещения. Ордер на квартиру не сохранился, в архивах сведений о предоставлении ФИО1 данной квартиры нет, квартира не приватизирована, представляет собой изолированное жилое помещение. МУ УКХ <адрес>, как организация, управляющая муниципальным жилищным фондом, отказала ей в заключении с ней договора социального найма на спорное жилое помещение по тому основанию, что ею не предоставлены документы, подтверждающие ее право на вселение и пользование жилым помещением. В связи с вышеизложенным просит признать за ней право проживания в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес> обязать ответчиков заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи два человека.
В судебном заседании истец Борзенкова М.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, указанные в иске.
Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности Прохоров М.А., надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности Борисова О.В., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Борзенков С.В., надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором в связи с занятостью просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 52 ЖК РСФСР предусмотрено, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Статья 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец Борзенкова М.А. и ее сын ФИО2 зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>.
Копия ордера на вселение в данную квартиру суду не представлено. Как следует из архивной справки Государственного архива <адрес> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в фонде <адрес> в документах за ДД.ММ.ГГГГ год, решения о предоставлении ФИО1 квартиры по адресу: <адрес> не имеется.
Вместе с тем из типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Управлением домами № в лице начальника ФИО7 и ФИО1, был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Из текста договора следует, что основанием для заключения являлся ордер № удостоверяющий право нанимателя на данную жилую площадь.
Истец Борзенкова (до замужества ФИО13) М.А. является дочерью ФИО1 и ФИО8
Согласно поквартирной карточке ФИО1, ФИО8 и их дочь Борзенкова (ФИО14 были зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и справки с места жительства и о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в квартире зарегистрированы истец Борзенкова (ФИО15) М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, значится в Едином реестре муниципального имущества <адрес> под реестровым номером №.
Согласно ответа <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право на вселение и пользование спорным жилым помещением (договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения), отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма на <адрес> в <адрес>. Заключение договора социального найма возможно только по решению суда.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что Борзенкову М.А. знает давно. В ДД.ММ.ГГГГ году ее семья и семья истицы одновременно получили квартиры. С родителями Марины она дружила, ходили друг к другу в гости, <данные изъяты>.
Как усматривается из квитанций об оплате коммунальных услуг, истец своевременно оплачивает потреблённые коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате потреблённых услуг отсутствует.
Таким образом, судом установлено, что истец вселилась в <адрес> в <адрес> как член семьи нанимателя и в настоящее время фактически несет обязанности нанимателя по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Право истца на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривает.
Учитывая изложенное, суд полагает, что, истец в установленном законом порядке приобрела право на проживание в спорном жилом помещении, но по причине ненадлежащего оформления документов при вселении в спорное жилое помещение, договор социального найма с Борзенковой (ФИО16) М.А. на дату рассмотрения судом спора не может быть заключён во внесудебном порядке.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Борзенковой М.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
<данные изъяты>Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борзенковой Марины Алексеевны к <данные изъяты>, Управлению <данные изъяты> о понуждении к заключению договора социального найма, - удовлетворить.
Признать за Борзенковой Мариной Алексеевной право проживания и пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать <данные изъяты> <адрес> и муниципальное унитарное предприятие <данные изъяты> <адрес>» заключить с Борзенковой Мариной Алексеевной и ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Шеломанова Л.В.