Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Шеломановой Л.В.
при секретаре Иванищевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Кромилицкой Натальи Николаевны и Кромилицкой Светланы Игоревны к Кромилицкой Валентине Алексеевне о признании права собственности на долю в квартире, устранении препятствий в пользовании и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кромилицкая Н.Н. и Кромилицкая С.И. обратились в суд с иском к Кромилицкой В.А. о признании права собственности на долю в квартире, устранении препятствий в пользовании и вселении. В обоснование иска истцы указали, что ответчица Кромилицкая В.А., в ДД.ММ.ГГГГ г. получила <данные изъяты> кооперативную квартиру по адресу: <адрес> на состав семьи: сын - ФИО5, внучка - ФИО2,. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанную квартиру вселились ФИО5, Кромилицкая Н.Н., Кромилицкая С.И. и сразу после рождения ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года проживала и до настоящего времени проживает в д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г.г. кооперативный пай за квартиру был полностью внесен, из которого <данные изъяты> рублей внесла ответчицей и <данные изъяты> рублей внесла Кромилицкая Н.Н., за долю в квартире, которая принадлежит ее дочери Кромилицкой С.И.. По мнению истцов, Кромилицкая В.А. и Кромилицкая Н.Н. являются долевыми собственниками спорной квартиры. Недавно сторона истца узнала, что право собственности на спорную квартиру незаконно и необоснованного зарегистрировано за ответчицей Кромилицкой В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП по <адрес>. Истцы считают, что Кромилицкая Н.Н. имеет право на проживание в указанной квартире вместе с членами своей семьи Кромилицкой С.И. и ФИО6, но ответчица чинит препятствия в пользовании квартирой, отказывается выдать ключи от квартиры. В связи с чем, истцы просят признать за Кромилицкой Н.Н. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>. Обязать ответчицу Кромилицкую В.А. не чинить препятствия в пользовании квартирой Кромилицкой Н.Н., выдав ей ключи от входной двери указанной квартиры, а также вселить Кромилицкую Н.Н. и ее дочь Кромилицкую С.И. в спорную квартиру.
В судебном заседании истец Кромилицкая С.И., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истца Кромилицкой Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что отец - ФИО5, мама - ФИО1, она, а также бабушка ФИО3 прабабушка ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ г. вселились в спорную квартиру. Все жили дружно одной семьей. В ДД.ММ.ГГГГ годах (точную дату не помнит) ее мама Кромилицкая Н.Н. оплатила за по квитанции выписанной на бабушку Кромилицкую В.А. последнюю часть пая за квартиру в сумме <данные изъяты> рублей. Квитанция не сохранилась, в каком отделении банка производилась оплата Кромилицкая Н.Н. не помнит. Родители членами ЖСК не являлись, никаких письменных договоров с ответчицей о создании долевой собственности на квартиру ее родители не заключали. В ДД.ММ.ГГГГ году родители развелись, она с мамой выписались и уехали жить из квартиры. Сестра ФИО6 была выписана из квартиры по решению суда. В настоящее время она проживает с матерью рядом в трехкомнатной малогабаритной квартире, в которой имеют по <данные изъяты> доли в праве собственности. Бабушка (ответчица) в регистрации по месту жительства и вселении в спорную квартиру им отказала, пояснив, что квартира принадлежит только ей. О том, что спорная квартира приватизирована на бабушку Кромилицкую В.А. и та собирается ее продавать, они узнали только перед Новым ДД.ММ.ГГГГ годом.
Представитель истцов по доверенности Шелепа исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что факт оплаты <данные изъяты> доли спорной квартиры подтверждается свидетельскими показаниями.
Истец Кромилицкая Н.Н., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.
Ответчик Кромилицкая В.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что она являлась членом ЖСК «Старт» с ДД.ММ.ГГГГ года. Тогда же в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена <данные изъяты> кооперативная <адрес> в <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей она оплатила сразу, а остальные выплачивала в течение около <данные изъяты> лет, окончательный расчет был произведен ею в ДД.ММ.ГГГГ году. Когда она прописала в квартиру сына ФИО8, невестку - Кромиликую Н.Н., внучку - Кромилицкую С.И., а затем после рождения вторую внучку Кромилицкую С.И. Невестка нигде не работала, сын работал на железной дороге, денег на оплату квартиры у них не было и часть пая они не оплачивали. Никаких договоренностей о долях между ними не было. В ДД.ММ.ГГГГ г. сын и невестка брак расторгли. Невестка с внучкой Светой выписались и уехали жить в другую квартиру. Никаких требований по квартире в течение этого времени не предъявляли. Все сроки требований истекли. Внучку Елену она выписала решением суда в ДД.ММ.ГГГГ.
Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Кромилицкий И.Р., надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не предоставил.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
При рассмотрении данного спора суд, руководствуясь ст. 5 Закона «О введении в действие Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994г. № 52 - ФЗ, применяет нормы Части первой ГК РФ к тем правам и обязанностям, которые возникли после его введения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ4 г. исполнительным комитетом Совета народных депутатов <адрес> Кромилицкой В.А. был выдан ордер № Ж на занятие <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> на состав семьи <данные изъяты> человек: она, сын ФИО5, невестка Кромилицкая Н.Н., внучка Кромилицкая С.И., мать ФИО7
Как следует из справок ЖЭУ № и ЖРЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ, Кромилицкая В.А. полностью выплатила стоимость <данные изъяты> кооперативной квартиры по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года.
Брак ФИО10 и Кромилицкой Н.Н. на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.
Решением Северного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения Кромилицкой В.А. на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На момент рассмотрения настоящего спора ФИО3 в установленном законом порядке, зарегистрировала право собственности на спорную квартиру. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является ее единственным собственником, что подтверждено выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Северного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании справки с места жительства и о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован только ФИО5
На основании представленных доказательств суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении требований Кромилицкой Н.Н. и Кромилицкой С.И. в полном объеме.
При вынесении решения суд исходит из того, что членом ЖСК «Старт», в котором была построена спорная квартира, являлась Кромилицкая В.А.. Истцы членами ЖСК «Старт» не были. Квитанции об оплате пая приходили на имя Кромилицкой В.А. и были оплачены ею. Довод Кромилицкой Н.Н. об оплате части пая не подтвержден доказательствами. Письменный договор о создании общей долевой собственности на пай между сторонами не заключался. Соответственно право собственности на пай (до момента регистрации права собственности на квартиру) принадлежало только Кромилицкой В.А. В отсутствие письменных соглашений и доказательств о внесении денежных средств в счет оплаты части пая в сумме <данные изъяты> рублей Кромилицкой Н.Н., суд находит недопустимыми доказательствами показания свидетелей ФИО11 и ФИО12
Никаких доказательств того, что между сторонами была достигнута договоренность о создании общей долевой собственности на квартиру, истцами суду не представлено. На дату вынесения решения Северным районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кромилицкая Н.Н. и Кромилицкая С.И. в квартире не проживали более <данные изъяты> лет, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. На момент рассмотрения настоящего спора, из установленных фактических обстоятельств дела следует, что истцы добровольно выселившись в ДД.ММ.ГГГГ из спорной квартиры более пятнадцати лет назад, о своих имущественных и жилищных правах ответчице не заявляли, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несли, в милицию или суд по факту чинения ответчицей препятствий в проживании в спорной квартире не обращались. Доказательств того, что о нарушенном праве истцам стало в конце ДД.ММ.ГГГГ. суду не представлено. Суд также считает, что истцами пропущен срок исковой давности предъявления вышеуказанного иска в суд. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Кромилицкой Натальи Николаевны и Кромилицкой Светланы Игоревны к Кромилицкой Валентине Алексеевне о признании права собственности на долю в квартире, устранении препятствий в пользовании и вселении, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Шеломанова Л.В.