Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 апреля 2011 года г. Орел Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Казимирова Ю.А., с участием истца Зиборова М.Г., представителя ответчика Караваевой О.С., при секретаре Дубровиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Зиборова Михаила Геннадьевича к ООО «Капиталстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, установил: Зиборов М.Е. обратился в <адрес> районный суд <адрес> с исковым заявлением, предъявленным к ООО «Капиталстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилья. Объектом строительства являлась однокомнатная квартира, обозначенная в плане под номером №, общей площадью, согласно проекта <данные изъяты> кв.м. на <адрес> почтовый адрес: <адрес> Стоимость квартиры истцом оплачена в полном объеме. Согласно договору плановый срок ввода дома в эксплуатацию 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года. Срок передачи квартиры в собственность 2 месяца после ввода объекта в эксплуатацию, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Срок сдачи объекта в эксплуатацию ответчиком пропущен, несмотря на фактической окончание строительства. Просит суд, признать за Зиборовым М.Г. право собственности на объект незавершенного строительства - <адрес>, общей площадью <адрес> В судебном заседании истец Зиборов М.Г. исковые требования уточнил. Просил суд, признать за Зиборовым М.Г. право собственности на объект незавершенного строительства - однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенную на <адрес> Представитель ответчика ООО «Капиталстрой» Караваева О.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) о дате, месте и времени судебного заседании извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> по доверенности Макеев Ю.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации договора № участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Капиталстрой» и Зиборовым М.Г. В соответствии с договором объектом долевого строительства является однокомнатная квартира под номером №, общей площадью согласно проекта <данные изъяты> кв.м. на <адрес> По существу спора Управление полагается на усмотрение суда. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права. По смыслу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ строящийся (создающийся) объект недвижимости является объектом незавершенного строительства до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу и являются объектами гражданских прав. В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривает, что право собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации. В силу ст. 17 указанного закона, одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. В судебном заседании представитель ответчика признал заявленные исковые требования, о чем представил письменное заявление. Согласно действующему гражданскому процессуальному законодательству судом в судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц участвующих в деле, волеизъявление ответчика на признание иска является осознанным, в связи, с чем суд принимает признание иска и считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим законом. Поскольку Зиборов М.Г. освобожден от уплаты государственной пошлины как истец при подаче иска о защите прав потребителей (на основании норм ч.3 ст. 17 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» и п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ), то в силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ госпошлина подлежит взысканию с ООО «Капиталстрой» в доход муниципального образования <адрес>» в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Зиборова Михаила Геннадьевича к ООО «Капиталстрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить. Признать за Зиборовым Михаилом Геннадьевичем право собственности на объект незавершенного строительства - однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенную на <адрес> Взыскать с ООО «Капиталстрой» в доход бюджета муниципального образования « Город Орел» госпошлину в размере 200 (Двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Орловском областном суде через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий Ю.А. Казимиров