о снятии с регистрационного учета

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2011 г. г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего Шеломановой Л.В.,

с участием истца Иваненко Ю.И.,

старшего помощника прокурора

Северного района г.Орла Леоновой Т.А.,

при секретаре Иванищевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Иваненко Юлии Ивановны к Иваненко Владимиру Артемьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Иваненко Ю.И. обратилась в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением, предъявленным к Иваненко В.А. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она, ее дочь ФИО10 и внук ФИО11., являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый, <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м. в <адрес> в <адрес>. Брак между истицей и Иваненко В.А. был, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения давно прекращены. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик покинул указанную квартиру и проживает у матери по адресу: <адрес> по настоящее время. Оплата коммунальных услуг ответчиком не производится с <данные изъяты>, в связи, с чем истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, прекратившего пользоваться жилым помещением. Просит суд снять его с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании истица Иваненко Ю.И. требования уточнила, просила признавать ответчика Иваненко В.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В дополнение суду пояснила, что квартира была получена ей в браке на состав семьи из <данные изъяты> Данная квартира перешла в собственность в порядке приватизации недвижимого имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Иваненко В.А., дал свое согласие на приватизацию квартиры без его участия. Согласие было добровольным. Иваненко В.А. в квартире не проживает более <данные изъяты> оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не вносит. Истец, являясь <данные изъяты> испытывает материальные трудности по оплате коммунальных платежей, но при этом считает, что раздел лицевых счетов по оплате коммунальных счетов неуместен, ввиду того, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственников этого жилого помещения не сохраняется.

Привлеченная по инициативе суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Серегина Л.В., имеющая право действовать в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, письменных объяснений не представила, Со слов истицы Иваненко Ю.И. приехать в судебное заседание не может, в связи с нахождением в отпуске по уходу за ребенком.

Ответчик Иваненко В.А. надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, не явился, возражений и ходатайств не представил, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, возражения по иску не представил.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Леонова Т.А. против удовлетворения иска возражала, указав, что Иваненко В.А. на момент приватизации квартиры, был зарегистрирован в указанной квартире, отказался от своего права на приватизацию с сохранением права на проживание в данном жилом помещении.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение старшего помощника прокурора Леоновой Т.А., изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.1ст.2 закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ, Граждане Российской Федерации», занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ст.19 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу Иваненко Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ на сновании ордера № на состав семьи <данные изъяты> человека: <данные изъяты>.В.

Брак между Иваненко Ю.И. и Иваненко В.А. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в равных долях по <данные изъяты> долей в праве каждому была передана в собственность Иваненко Ю.И., ФИО4, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Указанный договор была зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем участникам долевой собственности были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно представленному суду заявлению о передаче документов в отдел приватизации жилья <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, состав зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес> лиц на момент приватизации состоял из <данные изъяты> человек: Иваненко Ю.И., ФИО4, ФИО5, Иваненко В.А.

Бывший муж Иваненко В.А., в приобретении помещения в собственность на условиях приватизации отказался, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения спора в квартире зарегистрированы собственники: Иваненко Ю.И., ФИО4, ФИО5 и бывший муж истицы Иваненко В.А., что подтверждается справкой, выданной <данные изъяты> №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установи юридически значимые обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Иваненко Ю.И..

Судом установлено, что на момент приватизации в спорной квартире кроме Иваненко Ю.И., ФИО4 и ФИО5, был зарегистрирован бывший муж истицы - Иваненко В.А., который имея равное право пользования жилым помещением и право на участие в приватизации квартиры, дал согласие на приватизацию квартиры без включения его в состав собственников. Из содержания заявления Иваненко В.А. о согласии на приватизацию другими лицами проживающими в квартире, следует, что отказываясь от приватизации, он оставляет за собой право на проживание в спорной квартире.

Отказывая в удовлетворении требований Иваненко Ю.И., суд исходит из требований ст.19 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ", о том, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

При вынесении решения суд критически оценивает доводы истца о том, что ответчик фактически отказался от права пользования квартирой и ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в <адрес>, поскольку приватизация спорной квартиры происходила в ДД.ММ.ГГГГ

Довод истца о том, что ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, не является основанием для удовлетворения заявленных требований. При этом суд считает, что Иваненко Ю.И. не лишена возможности заявить самостоятельные исковые требования к Иваненко В.А. о взыскании понесенных ею расходов на оплату коммунальных услуг и изменении договоров на оплату жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, ст.19 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Иваненко Юлии Ивановны к Иваненко Владимиру Артемьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, - отказать.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 23 марта 2011 года включительно.