Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Раковой Н.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Леоновой Т.М., Зименковой И.В.,
при секретаре Петрушиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Тиминой Нины Григорьевны к Тимину Виктору Владимировичу, администрации города Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании расторжении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Тимина Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Тимину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что исполнительным комитетом Орловского городского совета народных депутатов Тимину В.В. был выдан обменный ордер на вселение в порядке обмена в <адрес>, на состав семьи, состоящей из 3-х человек: Тимин В.В., жена Тимина Н.Г., сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак между Тиминой Н.Г. и ответчиком расторгнут. С января 2001 года ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения. В настоящее время ответчик проживает с сожительницей по адресу <адрес>. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает. На основании изложенного просит суд признать Тимина В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Тимина Н.Г. уточнила исковые требования просила признать Тимина В.В. утратившим право пользования жилым помещением и обязании расторгнуть с ним договор социального найма.
Ответчик Тимин В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал. Суду пояснил, что около 7 лет назад Тимина Н.Г. выгнала его из спорной квартиры, выбросила его личные вещи, сменила замок на входной двери. В суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением он не обращался, поскольку фактически хочет сохранить только формально регистрацию в спорной квартире. На протяжении 3 лет проживает по адресу: <адрес>, с женщиной, с которой сложились семейные отношения. В дальнейшем ответчик намерен проживать в спорной квартире.
Представитель МУ «Управления коммунального хозяйства города Орла» действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Прохоров М.А., привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что так как ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, в связи с этим не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель администрации города Орла действующая по доверенности ФИО8, привлеченная судом в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, в представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО6 не возражает против удовлетворения заявленных Тиминой Н.Г. требований.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г.Орла Зименковой И.В. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению,приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру <адрес>
Указанная квартира была предоставлена Тимину В.В. в 1988 году на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека: он, сын ФИО6, жена Тимина Н.Г.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Тимин В.В., ФИО6, Тимина Н.Г. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ
При разрешении спора судом установлено, что ответчик длительное время на протяжении десяти лет в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает в <адрес>.
Не проживание в спорном жилом помещении в период с 2001 года по настоящее время ответчик не оспаривал. Кроме того, данное обстоятельство нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО9 и ФИО10
При разрешении спора судом также установлено и не оспаривается ответчиком, что Тимин В.В. не исполняет обязанности по договору социального найма, в том числе и обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Установив обстоятельства свидетельствующие о том, что ответчик на протяжении 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, имея реальную возможность проживать в спорной квартире, никаких мер, направленных на вселение в спорную квартиру не предпринимал, требований о разделе финансовых счетов не заявлял. Кроме того в судебном заседании Тимин В.В. пояснил, что хочет формально сохранить регистрацию в спорной квартире.
Каких - либо вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Данных о том, что истица каким - либо образом препятствовала ответчику в проживании в спорной квартире суду не представлено.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о добровольности отказа от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Тиминой Нины Григорьевны к Тимину Виктору Владимировичу, администрации города Орла, МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании расторгнуть договор социального найма подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:<данные изъяты>
Исковые требования Тиминой Нины Григорьевны к Тимину Виктору Владимировичу, МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», администрации г. Орла о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании расторжении договора социального найма жилого помещенияудовлетворить.
Признать Тимина Виктора Владимировича, утратившим право на жилое помещение- <адрес>.
Обязать МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» расторгнуть с Тиминым Виктором Владимировичем договор социального найма <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 26.04.2011 г.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Н. Ракова