Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011г. г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Раковой Н.Н.,
при секретаре Петрушиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сединой Валентины Васильевны к Турбиной Валерии Юрьевне, Давыдкиной Галине Николаевне о сносе самовольно возведенной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Седина В.В. обратилась в суд с иском к Турбиной В.Ю., Давыдкиной Г.Н. о сносе самовольно возведенной постройки.
В обоснование требований истица указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>. Собственником дома <адрес> является Турбина В.Ю. Ответчица без разрешения возвела к своему дому пристройку. Данная пристройка возведена с солнечной стороны границы забора истицы на расстоянии 80 см, что привело к затемнению земельного участка Сединой В.В. Кроме того, самовольно возведенная пристройка возведена с нарушением правил пожарной безопасности и требований СНиП, в связи чем, Седина В.В. просит суд обязать Турбину В.Ю. снести самовольно возведенную пристройку к дому <адрес>
В судебном заседании в качестве соответчика привлечена к участию в деле Давыдкина Г.Н. - сособственник <адрес>.
В судебном заседании истица Седина В.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что её права как собственника земельного участка нарушены тем, что самовольно возведенная пристройка затемняет большую часть земельного участка Сединой В.В. Истица настаивает на том, что затемнение её земельного участка происходит именно от самовольно взведенной Турбиной В.Ю. пристройки. Истица просит суд обязать Турбину В.Ю. снести самовольно возведенную пристройку к жилому дому.
В судебном заседании ответчица Турбина В.Ю. и её представитель по доверенности ФИО5 исковые требования не признали, суду пояснили, что Турбиной В.Ю. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит земельный участок и дом, расположенные по адресу <адрес>. На момент приобретения дома - ДД.ММ.ГГГГ, спорная холодная пристройка имелась внем экспликации к плану строения от ДД.ММ.ГГГГ, эта пристройка указана под №4 «Передняя», площадью 1,9 кв.м. На момент приобретения дома, вышеуказанная холодная пристройка находилась в аварийном состоянии и требовала немедленного капитального ремонта. В ДД.ММ.ГГГГ Турбина В.Ю. произвела реконструкцию спорной пристройки, в связи с чем, она была расширена и удлинена. При этом, возведение на месте старой пристройки новой кирпичной, ответчицей были соблюдены строительные нормы и правила противопожарной безопасности. Ответчик Давыдкина Г.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что домовладение <адрес> ранее принадлежало её родителям. После их смерти ответчица и её брат вступили в наследство по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Ими добровольно был определен порядок пользования домом и земельным участком, но в натуре дом разделен не был. В настоящее время 1/2 доля брата ответчицы продана Турбиной В.Ю. Поскольку при продаже дом находился в ветхом состоянии, то он требовал капитального ремонта. Давыдкина Г.Н. свою долю дома также перестроила, и Седина В.В. дала на это свое согласие.
В судебном заседании в качестве специалиста был допрошен старший инспектор - государственный инспектор по Северному району г. Орла по надзорной деятельности ГУ МЧС по Орловской области ФИО6, который суду пояснил, что им был осмотрен <адрес> с пристройкой из кирпича. В результате осмотра установлено, что угрозы жизни и здоровью людей самовольно возведенная пристройка не создает.
Суд, выслушав стороны, их представителей, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу данной статьи, снос самовольно возведенного строения, расположенного на земельном участке, принадлежащим гражданину на праве собственности, возможен только в случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истице Сединой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 760,75 кв.м по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Сединой на праве собственности также принадлежит жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м, расположенный на вышеуказанном земельном участке.
Ответчицам Турбиной В.Ю., Давыдкиной Г.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>.
Кроме того, ответчицам Турбиной В.Ю., Давыдкиной Г.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 779,8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, по адресу <адрес>, кадастровый номер: №.
Как усматривается из технического паспорта на <адрес>, к жилому дому имеется холодная пристройка из бруса, размером 2,6 м на 1.8 м, обозначенная на плане литерой «а».
В 2010г. на месте пристройки под Литером «а» Турбиной В.Ю. была возведена новая кирпичная пристройка, путем обкладывания старого строения по фундаменту кирпичом. Кроме того, Турбина В.Ю. увеличила площадь данной пристройки, которая в настоящее время имеет размеры приблизительно 5м х 2,5 м.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы ОАО «Орелоблкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №, уменьшение инсоляции земельного участка по адресу <адрес> на площади 2,2 кв.м составляет от 1,0 часа до 1 ч. 30 мин; уменьшение инсоляции на площади 9,8 кв.м составляет от 30 мин. до 1,0 ч. Полное время инсоляции рассматриваемого участка площадью более 300 кв.м без затемнения самовольной пристройкой составляет 7 часов и более (до 10 часов). В соответствии с графо - аналитическим расчетом инсоляция затемненного самовольно возведенным строением участка площадью 12 кв.м составляет 6 часов и более. На инсоляцию остальной площади участка самовольно возведенное строение не влияет, что соответствует требованиям п. 5.13 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Незавершенная строительством пристройка к жилому дому <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», кроме выполнения требований п. 5.3.4, СП 30-102-99 «до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно - бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одноквартирного и блокированного дома - 3,0 м… от других построек (бани, гаража и др.) - 1,0 м..». Фактически расстояние от пристройки до границы участка домовладения № составляет 1,1 - 1,3 м. Выполненные работы по возведению пристройки к дому № не затрагивают прочностные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций дома. Основные несущие строительные конструкции незавершенной строительством пристройки (фундамент, стены, крыша) находятся в соответствии с СП 13-102-2003 и ГОСТр 53778-2010 в нормативном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей её эксплуатацию.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 экспертное заключения поддержал в полном объеме и пояснил, что затемнение земельного участка Сединой В.В. происходит от забора истицы, ответчицы и самовольной пристройки. Однако, тень от самовольной пристройки в течение дня смещается по земельному участку истицы, и в результате затемнение 1 кв.м земельного участка в течение дня составляет от 1 часа до 1,5 часов. Инсоляция всего земельного участка Сединой В.В. в течение светового дня составляет около 7 часов, тогда как в соответствии с требованиями СанПиНа инсоляция должна составлять не менее 3 -х часов на 50% площади.
Самовольная постройка возведена в соответствии с требованиями СНиП, кроме требований о расстоянии между строением и границей соседнего земельного участка (фактически расстояние составляет 1,2 метра, тогда как по требованиям СНиП расстояние должно быть не менее 3 метров). Однако, по мнению эксперта, данное нарушение требований СНиП не является существенным, поскольку не влечет угрозы жизни и здоровью людей.
Сотрудниками Главного управления МЧС России по Орловской области была проведена проверка по факту самовольного возведения пристройки Турбиной В.Ю. В ходе данной проверки установлено, что угрозы жизни и здоровью людей не выявлено, что подтверждается ответом ГУ МЧС России по Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), а также показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста старшего инспектора - государственного инспектора по Северному району г. Орла по надзорной деятельности ГУ МЧС по Орловской области ФИО6
Таким образом, судом бесспорно установлено, что Турбина В.Ю. возвела на земельном участке принадлежащим ей на праве собственности самовольную кирпичную пристройку к жилому дому. Данная пристройка возведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает интересы истицы, не создает угрозу жизни и здоровью людей, а также не оказывает влияние на инсоляцию земельного участка Сединой В.В.
На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о сносе самовольной пристройки.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сединой Валентины Васильевны к Турбиной Валерии Юрьевне, Давыдкиной Галине Николаевне о сносе самовольно возведенной постройки оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней.
Судья Н.Н.Ракова