РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Раковой Н.Н.,
при секретаре Петрушиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Цыбиной Людмилы Егоровны к администрации города Орла о признании права собственности на завершенный строительством объект,
УСТАНОВИЛ:
Цыбина Л.Е., в лице представителя действующего по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на завершенный строительством объект. В обоснование своих требований указала, что ей на основании договора купли-продажи №1 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит производственное здание, незавершенное строительство, литер Z, общей площадью 592,0 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, Указанное здание расположено на земельном участке, общей площадью 2259 кв.м., кадастровый №, который предоставлен Цыбиной Л.Е. на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения к договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №. В период с 2002г. по 2009 г. Цыбина Л.Е. провела работы по завершению строительства, которые заключались в восстановлении ограждающих конструкции неотапливаемых вспомогательных зданий, под литерами Z2, Z3, Z1 из металлических профилированных листов и кровли односкатной, покрытой профлистом. Обратившись в администрацию г. Орла за выдачей разрешения на ввод производственного здания по указанному адресу в эксплуатацию, Цыбина Л.Е. получила отказ, поскольку в предоставленных администрации документах отсутствовало разрешение на строительство. Указанное разрешение при покупке производственного здания, согласно договору купли-продажи №1 от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий собственник истице не передавал, ссылаясь на то, что оно утеряно. В настоящее время работы по завершению строительства окончены. В связи с изложенным, просит суд признать за Цыбиной Людмилы Егоровны право собственности на завершенный строительством объект, общей площадью 151 кв. м., расположенное по адресу <адрес>, под литером литер Z, Z1, Z2, Z3.
В судебном заседании истец Цыбина Л.Е., и ее представитель действующая по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, по существу дела суду дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик - представитель Администрации города Орла ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований Цыбиной Л.Е.
Представитель третьего лица, Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области ФИО5 в решении вопроса полагается на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из содержания ч. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено судом, Цыбиной Л.Е. на основании договора купли-продажи №1 от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит производственное задание, незавершенное строительство, литер Z, общей площадью 592,0 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, имеющее кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципального имущества города Орла передает в долгосрочное пользование на условиях аренды Цыбиной Л.Е. земельный участок площадью 1532 кв.м., расположенный на землях поселений расположенный по адресу <адрес> имеющий кадастровый номер №.
Согласно постановлению администрации города Орла от ДД.ММ.ГГГГ № гражданке Цыбиной Л.Е. продлено на условиях долгосрочной аренды сроком на 10 лет право пользования земельным участком № площадью 1532 кв.м для эксплуатации и обслуживания производственного здания по <адрес> предоставленный постановлением администрации города Орла от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно приказу Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения Северного районного суда города Орла от ДД.ММ.ГГГГ и заявления Цыбиной Л.Е. от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу <адрес> а именно слова «площадью 1532,000 кв.м.» и «общей площадью 1532,000 кв.м.» заменены словами «площадью 2 259 кв.м.», а также в пункте 2,1 раздела 2 слова «по ДД.ММ.ГГГГ» заменены словами «по ДД.ММ.ГГГГ».
Судом установлено, что Цыбина Л.Е. в период с 2002 года по 2009 год произвела работы по завершению строительства, по восстановлению окружающих конструкций неотапливаемых вспомогательных зданий, под литерами Z2, Z3, Z1 из металлических профилированных листов и кровли односкатной, покрытой профлистом.
Согласно градостроительному заключению №-А от ДД.ММ.ГГГГ об условиях размещения объектов недвижимости (производственное здание под лит. Z, Z1, Z2,Z3) на земельном участке в местах допустимого размещения, не нарушает строительные нормы и правила и находится в зоне допустимого размещения капитального строительства.
Из справки ГУ МЧС России по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент обследования помещений по адресу город <адрес> обозначенных на плане техпаспорта литерами Z, Z1, Z2, Z3 наличия угрозы возникновения пожара и безопасности людей не выявлено.
Из справки ОАО Орелоблгаз Межрайонный газовый трест «Орелгоргаз»№ 854 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что при обследовании строений под литером Z, Z1, Z2, Z3, расположенных по адресу <адрес>, данные строения не препятствуют обслуживанию газовых сетей и не нарушают требований действующих нормативных документов.
Согласно заключению ООО «Архстройпроект» о техническом состоянии строительных конструкций производственного корпуса и вспомогательных зданий по адресу <адрес>, усматривается, что сооружение производственного и вспомогательных зданий имеет высокую надежность, прочность, устойчивость и пригодно для дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта, расположенного по адресу: г. Орёл, <адрес>, литер Z, установлено, что складское помещение, собственника Цыбина Л.Е. соответствует требованиям:
- СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений»;
- СанПиН 2.2../2.1.1. 1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»;
- СанПиН № «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»;
- СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений иных объектов» в новой редакции с изменениями 1,2,3.
Учитывая, что законченный строительном объект общей площадью 1008, 4 кв.м возведен на земельном участке принадлежащем Цыбиной Л.Е. на основании договора аренды земли и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Цыбиной Л.Е. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыбиной Людмилы Егоровны к администрации города Орла о признании права собственности на завершенный строительством объект, удовлетворить.
Признать за Цыбиной Людмилой Егоровной, <данные изъяты>, право собственности на завершенный строительством объект расположенный по адресу город Орёл, <адрес>, литер Z, Z1, Z2, Z3, общей площадью 1008,4 кв.м.
Мотивированное решение изготовлено 08.05.2011 г.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.Н.Ракова