ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего Раковой Н.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Леоновой Т.А.,
при секретаре Петрушиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Елены Геннадьевны к Федорову Михаилу Витальевичу о признании гражданина прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Е.Г. обратилась в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением, предъявленным к Федорову М.В. о признании гражданина утратившим право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственность на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления истца по данному адресу был зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ муж - Федоров М.В., ДД.ММ.ГГГГ сын - ФИО2, 1996 г.р. В период брака (ДД.ММ.ГГГГ) между супругами был заключен брачный договор, по условиям которого квартира <адрес>, зарегистрированная за супругой Федоровой Е.Г. является во время брака и в случае его расторжения собственностью истца. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен на основании решения мирового судьи с/у № 1 Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на то, что у родителей ФИО5 имеется трехкомнатная квартира, где он был зарегистрирован с моменты покупки и отсутствие оснований для сохранения регистрации ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признании Федорова М.В. утратившим право пользования квартирой, выселить и обязать УФМС Северного района г.Орла снять ответчика с регистрационного учета
В судебном заседании Федорова Е.Г. исковые требования уточнила, просила признать Федорова М.В. прекратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик Федоров М.В. извещенный о дне и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец Федорова Е.Г. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Федоров М.В. иск не признал, суду пояснил, что он не имеет другого жилья, чтобы получить новую регистрацию. Брак между сторонами был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году. При заключении брачного контракта, у него была с истцом устная договоренность, что после подписания договора она передаст ему 300000 рублей. Федоров М.В. готов сняться с регисрационного учета после получения указанной суммы. В настоящее время спора о разделе имущества нет, но не исключено, что он возникнет. Ответчик намерен проживать в спорной квартире после передачи ему ключей. Остались ли в квартире его личные вещи, точно пояснить не может.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - УФМС России по Орловской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своих возражениях указала, что в случае удовлетворения требований о признании Федорова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения.
В судебном заседании помощник прокурора Северного района г. Орла Леонова Т.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав имеющиеся материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Федорова Е.Г. на основании договора купли-продажи приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную недвижимость было зарегистрировано в регистрационном комитете Орловской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство №.
ДД.ММ.ГГГГ между Федоровым М.В. и Федоровой Е.Г. был заключен брачный договор по условиям которого квартира № по адресу: <адрес>, зарегистрированная за супругой Федоровой Е.Г. является во время брака и в случае его расторжения собственностью супруги Федоровой Е.Г.
Брак между сторонами был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 1 Северного района г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки №, выданной ЗАО «ЖРЭУ», усматривается, что по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в квартире № №, д.5 по <адрес> зарегистрированы: Федорова Е.Г., Федоров Михаил Витальевич (муж). ФИО2 (сын).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что является соседкой Федоровой Е.Г., ответчик не появляется в квартире около 3 лет, вещей Федорова М.В. в квартире нет. Свидетель ФИО8 пояснила суду, что не видела ответчика около 2 лет, его личных вещей в квартире нет. Ей известно, что стороны расторгли брак, но куда выехал ответчик, пояснить не может.
Судом установлено, что ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника. Заключенный между сторонами брачный договор изменил установленный законом режим совместной собственности, определив приобретенную в браке квартиру собственностью Федоровой Е.Г., как в период брака, так и после его расторжения. Таким образом, на основании брачного договора, с момента расторжения брака право пользования жилам помещением Федоровым М.В. было прекращено, поскольку каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось.
При разрешении данного спора имеет юридическое значение именно наличие семейных связей, которые определяют правовой статус лица по отношению к жилому помещению, как к предмету спору. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении или невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.
Судом не принимается довод Федорова М.В. о том, что при заключении брачного договора имелась устная договоренность с истцом о выплате за квартиру в качестве компенсации 300000 рублей, поскольку доказательств, подтверждающих данное соглашение, со стороны ответчика суду не предоставлено.
В судебном заседании не установлены обстоятельства, служащие для суда основанием для сохранения за Федоровым М.В. право проживания в жилом помещении собственника и исключающие возможность выселения лица на определенный период времени. Утверждение ответчика, что у него отсутствует другое жилье для регистрации, а также то, что он не проживает в квартире по причине отсутствия у него ключей, не может рассматриваться, как основание для сохранения права проживания. После прекращения семейных отношений с истцом Федоров М.В. добровольно отказался от ведения общего хозяйства, и выехал в другое место жительства, забрав с собой личные вещи, попыток к вселению не предпринимал, за защитой своих прав в правоохранительные и судебные органы не обращался. Кроме того, согласно ст.44 СК РФ по требованию одного из супругов суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Федоров М.В. с момента подписания брачного договора и до настоящего момента с брачный договор не оспаривал, следовательно, режим собственности между супругами определяется положениями соглашения.
Установив юридически значимые обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования Федоровой Е.Г. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федоровой Елены Геннадьевны к Федорову Михаилу Витальевичу о признании гражданина прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Федорова Михаила Витальевича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Федорова Михаила Витальевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н.Ракова
.