Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Зуенко О.С.
при секретаре Бардышевой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Галины Михайловны к Миронову Ивану Ивановичу, Мироновой Надежде Павловне, ЗАО «Помиз» о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, о признании утратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Новикова Г.М. обратилась в суд с иском к Миронову И.И., Мироновой Н.П., ЗАО «Помиз» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, о признании утратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ЗАО «Производственное объединение металлоизделий» (ЗАО «Помиз») договор купли-продажи гаража № в ГСК <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в ГУП ООЦ «Недвижимость», право собственности на гараж было зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по Орловской области. Истица, являясь членом ГСК <данные изъяты> регулярно пользовалась гаражом и исправно уплачивала членские взносы. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права на земельный участок, занятый гаражом, однако в осуществлении кадастрового учета земельного участка ей было отказано, так как земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Миронову И.И. и до настоящего времени его право не прекращено. По указанным основаниям просит суд признать за ней право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, гараж № и признать Миронова И.И. прекратившим право пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком.
Истец Новикова Г.М. в судебное заседание не явилась, представление своих интересов в суде доверила ФИО5
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования уточнила, просит суд признать Миронова И.И. утратившим право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под гаражным строением № в ПГК <данные изъяты> и признать право пожизненно наследуемого владения на указанный земельный участок за Новиковой Г.М.
Ответчик Миронов И.И. в судебном заседании исковые требования Новиковой Г.М. признал в полном объеме пояснив, что последствия заявленного признания исковых требований Новиковой Г.М. ему разъяснены и понятны.
Ответчик Миронова Н.П. в судебное заседание, извещенная надлежащим образом не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.
Представитель ответчика ЗАО «Производственное объединение металлоизделий» (ЗАО «Помиз»), надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу спора полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральным законом.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Ст. 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 1,2 ст. 73 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В судебном заседании установлено, что Миронову И.И., члену ГСК <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение для строительства гаража был предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке в ГСК <данные изъяты> был построен гараж № и передан в собственность Мироновой Н.П..
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Миронова Н.П. продала принадлежащий ей гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> АОЗТ «Производственное объединение металлоизделий» г. Орла <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ЗАО Производственное объединение металлоизделий» Новикова Г.М. приобрела гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>
Право собственности Новиковой Г.М. на гараж № в ПГК <данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Новикова Г.М. является владельцем объекта недвижимости гаража № в ПГК <данные изъяты> находящемуся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Согласно членскому билету ПГК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Новикова Г.М. является членом кооператива <данные изъяты>
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № имеет кадастровый номер № и принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Миронову И.И. <данные изъяты>
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Таким образом, учитывая, что земельный участок, был предоставлен прежнему собственнику Миронову И.И. на праве пожизненного наследуемого владения, ответчик иск признал в полном объеме, суд считает, что с переходом права собственности на гараж Новиковой Г.М., земельный участок, на котором находится указанный объект недвижимости, перешел истцу на том же праве, на котором он ранее принадлежал ответчику.
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новиковой Галины Михайловны удовлетворить.
Признать Миронова Ивана Ивановича утратившим право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под гаражным строением № в ПГК <данные изъяты>
Признать за Новиковой Галиной Михайловной право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> под гаражным строением № в ПГК <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: О.С. Зуенко