Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю. В.
с участием старшего помощника прокурора Земенковой И.В.
при секретаре Симаковой Е. Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Бабкиной Ольги Эдмондовны, Малеевой Клавдии Андрияновны к Малеевой Кристине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бабкина О.Э., Малеева Клавдия А. обратились в суд с исковым заявлением к Малеевой Кристине А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что Бабкина О.Э. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время вместе с ними в указанной квартире зарегистрирована ответчица Малеева К.А. Ответчица в течение 9 лет в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи нанимателя не является, проживает в другом жилом помещении, о фактах, препятствующих проживанию ее в спорной квартире, не заявляет. Отцу ответчицы - ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ выделялась субсидия на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>. на состав семьи, состоящей из 3-х человек: он, жена ФИО7 и дочь Малеева К.А. В добровольном порядке ответчица сняться с регистрационного учета не желает. Малеева К. А. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, её не проживание в спорном жилом помещении не носит временный характер, связано с проживанием в другом жилом помещении. По этим основаниям просят суд признать Малееву Кристину А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Бабкина О.Э., действующая в своих интересах и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Малеевой Клавдии А. исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в иске. Просит суд признать Малееву К.А. утратившей право пользования квартирой № <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В дополнение суду пояснила, что ответчица не проживает по месту регистрации 9 лет, проживает с родителями и бабушкой в <адрес>, принадлежащем на праве собственности в равных долях её матери ФИО7 и другому её родственнику, вещей ответчицы в квартире нет, за все это время оплату за коммунальные услуги Малеева не производила.
Истица Малеева К. А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Ответчица Малеева К.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что действительно с момента регистрации в течение 9 лет в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей её в квартире нет. Все это время она проживает в <адрес> в <адрес> вместе с родителями и бабушкой. Указанный дом принадлежит на праве собственности в равных долях ее маме и родному дяде. Её не проживание в квартире связано с тем, что площадь квартиры не позволяет ей жить вместе с семьей истицы. Кроме того, в квартире только две комнаты и те не изолированные, проходные. Она сохраняет регистрацию в спорной квартире для того, чтобы в дальнейшем после замужества жить в данном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ мер по вселению в квартиру не предпринимала, препятствий со стороны истцов ей не чинилось. Коммунальные услуги раньше оплачивала её бабушка Малеева Клавдия А., а теперь её тетя Бабкина О. Э. Она предлагала Бабкиной О. Э. денежные средства на оплату коммунальных услуг, но она не взяла.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации города Орла по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебное заседание не явилась, в представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Орловской области, привлеченного к участию в деле в качестветретьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, в судебное заседание не явилась, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г.Орла Земенковой И.В. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению,приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанная квартира была предоставлена ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека: она, дочь Малеева Клавдия.А. (истица), внук ФИО11 (отец ответчицы) (л. д. 12).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы четыре человека: Бабкина О.Э. в качестве нанимателя, её мать Малеева К.А., дочь истицы ФИО12 и племянница Малеева К.А. (ответчица). Ответчица зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Из лиц, зарегистрированных в <адрес>, фактически в ней проживают Бабкина О.Э. и её дочь ФИО12
При разрешении спора судом установлено, что ответчица длительное время на протяжении девяти лет с момента её регистрации в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает в <адрес> в <адрес> с родителями. Указанное домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ее матери ФИО7 и родному дяде ФИО13, что подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Не проживание в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчица не оспаривала. Кроме того, данное обстоятельство нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО14 и ФИО15
При разрешении спора судом также установлено и не оспаривается ответчицей, что Малеева Кристина А. не исполняет обязанности по договору социального найма, в том числе и обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Расходы по оплате коммунальных услуг за всех лиц, зарегистрированных в квартире, несет истица Бабкина О.Э. Ответчику истцы не препятствуют в пользовании квартирой.
Установив обстоятельства свидетельствующие о том, что ответчица на протяжении 9 лет не проживает в спорном жилом помещении, имея реальную возможность пользоваться жильем, никаких мер, направленных на вселение в спорную квартиру не предпринимала, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, проживает в доме своих родителей с согласия проживающих в этом доме лиц, вопрос о её выселении из указанного жилого помещения не ставился, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчицы Малеевой К. А. в спорной квартире не носит вынужденный и временный характер.
Каких - либо вещей ответчицы в указанной квартире не имеется.Данных о том, что истцы каким - либо образом препятствовали ответчице в проживании в спорной квартире суду не представлено.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о добровольности отказа от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Бабкиной О.Э., Малеевой К.А. к Малеевой К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:<данные изъяты>
Исковые требования Бабкиной Ольги Эдмондовны, Малеевой Клавдии Андрияновны к Малеевой Кристине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Малееву Кристину Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Орловской области снять Малееву Кристину Александровну с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Судья Тишаева Ю.В.