Именем Российской Федерации 31 марта 2011 года г. Орел Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего Баранчикова М.Н., с участием представителя истца Потрепаловой К.А., представителя ответчика Новиковой В.А., при секретаре Алешиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению КПКГ «Орловский жилищный кредит» к Новикову Владимиру Леонидовичу о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л: Представитель КПКГ «Орловский жилищный кредит» по доверенности Потрепалова К.А. обратилась в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением к Новикову В.Л., Новиковой В.А. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указала, что между истцом и Новиковым В.Л. был подписан договор займа № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, истец обязался передать Новикову В.Л. заем в сумме 600 000 рублей (п.п. 1.1. договора займа). Новиков В.Л. обязалась в течение 60 месяцев, со дня следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов их расчета 19% годовых и постоянного ежемесячного членского взноса в размере 3500 рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячно аннуитетного платежа в размере 23 000 рублей (п.п. 2.5 договора займа). Истец произвел передачу Новикову В.Л. денежных средств. В соответствии со ст. 807 ГК РФ с момента передачи денежных средств договор займа считается заключенным. Исполнение Новиковым В.Л. обязательств по договору займа, в соответствии с договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, была обеспечено залогом недвижимости (ипотекой) - трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., жилой 42,9 кв.м.. Кадастровый номер №. Указанная квартира принадлежит Новиковой В.А. по праву собственности. ФИО5 длительное время не исполняет свои обязательства по договору займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 849 330 рублей 96 копеек. Просит суд, взыскать с Новикова В.Л. сумму в размере 849 330 рублей 96 копеек, путем обращении взыскания на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., жилой 42,9 кв.м.. Кадастровый номер №, которая принадлежит Новиковой В.А. по праву собственности. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 8346 рублей 65 копеек. ДД.ММ.ГГГГ судом было принято решение об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. Суд решил: Взыскать с Новикова Владимира Леонидовича в пользу КПКГ «Орловский жилищный кредит» задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 849 330 (Восемьсот сорок девять тысяч триста тридцать) рублей 65 копеек, из которых: - сумма основного долга по договору займа - 545 580 рублей 21 копейка, - задолженность по процентам по договору займа - 73 230 рублей 81 копейка, - задолженность по членским взносам по договору займа - 25 000 рублей, - дополнительный членский взнос в соответствии с п.п. ДД.ММ.ГГГГ. договора займа - 63 957 рублей 17 копеек, - неустойка в соответствии с п.п. №. договора зама - 71 457 рублей 17, - неустойка в соответствии с п.п. №. договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ - 45 000 рублей (1 500 000*3%), - судебные расходы - 25105 рублей 60 копеек, путем обращения взыскания на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., жилой 42,9 кв.м., 1983 года постройки. Кадастровый номер №, которая принадлежит Новиковой Валентине Андреевне по праву собственности. Взыскать с Новикова Владимира Леонидовича, Новиковой Валентины Андреевны в солидарном порядке в пользу КПКГ «Орловский жилищный кредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 346 рублей 65 копеек. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Дополнена резолютивная часть указанием об установочной начальной продажной цены на квартиру №№, дома №№ по <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., жилой 42,9 кв.м.. Кадастровый номер №, в размере 1 500 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Северным районным судом г. Орла было вынесено решение по гражданскому делу по исковому заявлению прокурора Северного района г. Орла в интересах несовершеннолетней ФИО1 к КПКГ «Орловский жилищный кредит», Новикову Владимиру Леонидовичу, Новиковой Валентине Андреевне о признании частично недействительным договора займа, признании недействительным договора об ипотеке квартиры, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде прекращения ипотеки квартиры. Исковые требования заявлению прокурора Северного района г. Орла в интересах несовершеннолетней ФИО1 были удовлетворены. Суд решил: Признать договор займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КПКГ «Орловский жилищный кредит» и Новиковым Владимиром Леонидовичем, недействительным в части обеспечения его исполнения ипотекой по договору об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ (квартиры по адресу: <адрес>), заключенный между КПКГ «Орловский жилищный кредит» и Новиковым Владимиром Леонидовичем. Признать недействительным договор об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КПКГ «Орловский жилищный кредит» и Новиковой Валентиной Андреевной. Прекратить ипотеку квартиры по адресу: <адрес>. Взыскать с КПКГ «Орловский жилищный кредит», Новикова Владимира Леонидовича, Новиковой Валентины Андреевны государственную пошлину в сумме 600 рублей, по 200 рублей с каждого. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Северным районным судом г. Орла ДД.ММ.ГГГГ решение Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. В судебном заседании представитель истца по доверенности Потрепалова К.А. заявленные требования уточнила. Суду пояснила, что между истцом и Новиковым В.Л. был подписан договор займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора, истец обязался передать Новикову В.Л. заем в сумме 600 000 рублей (п.п. 1.1. договора займа). Новиков В.Л. обязался в течение 60 месяцев, со дня следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов их расчета 19% годовых и постоянного ежемесячного членского взноса в размере 3500 рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячно аннуитетного платежа в размере 23 000 рублей (п.п. 2.5 договора займа). Истец произвел передачу Новикову В.Л. денежных средств. В соответствии со ст. 807 ГК РФ с момента передачи денежных средств договор займа считается заключенным. ФИО5 длительное время не исполняет свои обязательства по договору займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 3 614 150 рублей 18 копеек. КПКГ «Орловский жилищный кредит» не является коммерческой организацией, в связи с чем, добровольно отказывается от большей части причитающихся ему по договору займа долгов, а именно от дополнительного членского взноса и части неустойки. Просит суд, взыскать с Новикова В.Л. сумму в размере 1700 000 рублей. Ответчик Новиков В.Л. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Новикова В.А. возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что уточнение исковых требований представителем истца с перерасчетом якобы задолженности по процентам по договору займа, по членским взносам по договору займа, неустойки по договору займа, дополнительного членского взноса, не основаны на законе, в связи с чем, не подлежат удовлетворению. Кроме того, истцом не учтено, что в кассу КПКГ «Орловский жилищный кредит» ответчиком внесено 348 500, 00 рублей. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кредитный потребительский кооператив граждан «Орловский жилищный кредит» в лице ФИО6 и член Кредитного потребительского кооператива граждан «Орловский жилищный кредит» Новиков В.Л. заключили договор займа № №, на основании которого Новикову В.Л. были переданы денежные средства в сумме 600 000 рублей, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 2.5. договора займа, Новиков В.Л. обязался в течение 60 месяцев, со дня следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов их расчета 19% годовых и постоянного ежемесячного членского взноса в размере 3500 рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячно аннуитетного платежа в размере 23 000 рублей. Истцом обязательства по передаче денежных средств Новикову В.Л. были выполнены в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений №, №. № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Новиков В.Л. длительное время не исполняет свои обязательства по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, 35 раз допустил просрочку внесения ежемесячных платежей. Многократное обращение истца к ответчикам оставалось без удовлетворения. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Новикова В.Л. по договору займа составляет: - сумма основного долга по договору займа - 545 580, 21 рублей, - задолженность по процентам по договору займа - 265 629 рублей 97 копеек, - задолженность по членским взносам по договору займа - 97 000 рублей, - дополнительный членский взнос в соответствии с п.п. ДД.ММ.ГГГГ. договора займа - 1 353 167 рублей 50 копеек, - неустойка в соответствии с п.п. №. договора зама - 1 342 667 рублей 50 копеек, - судебные расходы - 10105, 60 рублей (25 105-15000 - оплата, произведенная ответчиком) ИТОГО: 3 614 150 рублей 18 копеек. В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, которое вытекает из договора. В соответствии с п. 1.3 договора займа №№ от ДД.ММ.ГГГГ Новиков В.Л. обязан уплачивать членские взносы по день исполнения обязательств по указанному договору. Кроме того, Новиков В.Л. смог получить заем только как член кооператива, осуществляющий свое право на финансовую взаимопомощь, в результате чего и возникла его обязанность по уплате членских взносов по день исполнения обязательств по указанному договору. Судом установлено, что задолженность Новикова В.Л. по договору займа перед истцом составила 3 614 150 рублей 18 копеек, при этом КПКГ «Орловский жилищный кредит» добровольно отказался в судебном заседании от части долгов, а именно от дополнительного членского взноса и части неустойки, в связи с чем, задолженность составила 1700 000 рублей 00 копеек, а именно: - сумма основного долга по договору займа - 545 580, 21 рублей, - задолженность по процентам по договору займа - 265 629 рублей 97 копеек, - задолженность по членским взносам по договору займа - 97 000 рублей, - неустойка в соответствии с п.п. №. договора зама - 781 684 рублей 22 копеек, - судебные расходы - 10105, 60 рублей. Таким образом, исковые требования КПКГ «Орловский жилищный кредит» подлежат удовлетворению в полном объеме На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования удовлетворяется судом в полном объеме с Новикова В.Л. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8346 рублей 65 копеек и в пользу МО «Город Орел» 8 353 рублей 35 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования КПКГ «Орловский жилищный кредит» к Новикову Владимиру Леонидовичу о взыскании задолженности, удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Новикова Владимира Леонидовича в пользу КПКГ «Орловский жилищный кредит» задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 700 000 (Один миллион семьсот тысяч) рублей 00 копеек, из которых: - сумма основного долга по договору займа - 545 580, 21 рублей, - задолженность по процентам по договору займа - 265 629 рублей 97 копеек, - задолженность по членским взносам по договору займа - 97 000 рублей, - неустойка в соответствии с п.п. №. договора зама - 781 684 рублей 22 копеек, - судебные расходы - 10105, 60 рублей. Взыскать с Новикова Владимира Леонидовича в пользу КПКГ «Орловский жилищный кредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 346 (Восемь тысяч триста сорок шесть) рублей 65 копеек. Взыскать с Новикова Владимира Леонидовича в доход Муниципального образования «Город Орел» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 353 (Восемь тысяч триста пятьдесят три) рублей 35 копеек. Решение может быть обжаловано в Орловском областном суде в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий М.Н. Баранчиков