28 января 2011г. г. Орел Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Раковой Н.Н., при секретаре Петрушиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Медведевских Сергея Сергеевича к Ершову Федору Федоровичу, Ершовой Нине Андреевне, Желобкову Георгию Владимировичу, Волобуевой Светлане Вениаминовне, Посиделову Александру Егоровичу, Артемовой Татьяне Васильевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Медведевских С.С. обратился в суд с иском к Ершову Ф.Ф., Ершовой Н.А., Желобкову Г.В., Волобуевой С.В., Посиделову А.Е., ФИО9, Артемовой Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование своего требования указал, что является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 10000 кв.м. на основании соглашения об уступке права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №. Указанный Земельный участок предоставлен ему в аренду из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - объект торговли, рассчитанный на средний поток посетителей (от 150 до 500 кв.м. общей площади). Земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план указанного Земельного участка. Право пользования (аренды) и документы на строительство объекта недвижимости (магазина) на спорном земельном участке оформлены предыдущим правообладателем ООО «<данные изъяты>» в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного кодекса РФ и переданы истцу во исполнение соглашения об уступке права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.В ДД.ММ.ГГГГ. Медведевских С.С. приступил к застройке земельного участка, организовал подъезд машин спецтехники к участку. Однако часть земельного участка была самовольно занята ответчиками, разместившими на нем огороды, дачные хозяйства и самовольные постройки. В добровольном порядке ответчики не освобождают принадлежащий истцу на праве аренды участок мотивируя это тем, что пользуются им на протяжении 20 лет. Своим поведением ответчики создают препятствия в пользовании земельным участком и затягивают процесс строительства объекта недвижимости, тем самым причиняют истцу убытки. На основании изложенного просит суд, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № путем сноса самовольных построек и огородов. Взыскать судебные расходы с ответчиков. Истец Медведевских С.С. и его представитель, действующая по доверенности, ФИО11 заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенном в исковом заявлении. От исковых требований к ФИО9, проживающей по адресу <адрес> истец отказался, поскольку заявлены они были ошибочно. Ответчик Ершов Ф.Ф. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Ответчик Ершова Н.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание, не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Ответчик Артемова Т.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание, не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Ответчик Желобков Г.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что приобрел часть спорного земельного участка в размере 0,3 га у ФИО12 и ФИО13, который те в свою очередь получили в ДД.ММ.ГГГГ как работники <данные изъяты> №. Правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется. На каком основании ФИО12 пользовались земельным участком, ответчик пояснить суду не может. Ответчик Волобуева С.В.в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что пользовалась частью спорного земельного участка в размере 0,3 га с ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО14 - сына ФИО16, которая приходится ответчице двоюродной сестрой. ФИО15 получила данный земельный участок в пользование как работник <данные изъяты>. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. На каких условиях ФИО16 получила участок в пользование, ответчица не знает. В наследство после смерти двоюродной сестры и её сына Волобуева С.В. не вступала. Ответчик Посиделов А.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что пользуется частью спорного земельного участка в размере 0,3 га после смерти своей матери, которая пользовалась им примерно с ДД.ММ.ГГГГ как работник <данные изъяты>. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Представитель ответчиков Ершова Ф.Ф., Желобкова Г.В., Волобуевой С.В., Посиделова А.Е., Артемовой Т.В. адвокат ФИО17 в судебном заседании исковые требования не признала. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что спорные земельные участки были выделены в ДД.ММ.ГГГГ предприятием «<данные изъяты> №» родителям и родственникам ответчиков, которые на тот момент являлись работниками указанной базы, для садоводства. Представитель третьего лица администрация города Орла ФИО18 в судебное заседание не явилась, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Орла, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица Департамента имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области ФИО19 в судебное заседание не явилась, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд, заслушав истца, его представителя, ответчиков, их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ. лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. В силу ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, постановлением главы муниципального образования мэра города Орла ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № Железнодорожного района горда Орла утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 10000 кв.м. по <адрес>, вид разрешенного использования-объекты торговли, рассчитанные на средний поток посетителей (от 150 до 500 кв.м. общей площади). Постановлением главы администрации города Орла № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 утвержден градостроительный план земельного участка площадью 10 000 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>. Согласно заключению № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и пригоден для размещения магазина стройматериалов и складских зданий. В соответствии со ст. 3 Закона Орловской области от 30.06.2006г. №603-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле осуществляется органом специальной компетенции Орловской области в сфере управления государственном имуществом. Порядком распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле, утвержденном постановлением Коллегии Орловской области от 27.11.08г. №№, положением о Департаменте имущества, промышленности и информатизации Орловской области, утвержденным постановлением Правительства Орловской области, утвержденным постановлением Правительства Орловской области от 30.04.2009г. №№, установлены полномочия Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области в сфере распоряжения земельными участками, собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле. Приказом Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка месторасположением <адрес> с кадастровым номером №, вышеуказанный земельный участок предоставлен в аренду на 3 года ООО «<данные изъяты>». Как усматривается из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области предоставил ООО «<данные изъяты>» в аренду на срок 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для строительства земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, - земли населенных пунктов, разрешенное использование- объект торговли, рассчитанный на средний поток посетителей (от 150 до 500 кв.м. общей площади) площадь 10 000 кв.м. Пунктом 4.3.2 вышеуказанного договора аренды, предусмотрено право арендатора сдавать участок в субаренду, письменно уведомив об этом арендодателя. Согласно соглашению об уступке права аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» уступает Медведевских С.С. право аренды на земельный участок общей площадью 10 000 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, - земли населенных пунктов, разрешенное использование- объект торговли, рассчитанный на средний поток посетителей (от 150 до 500 кв.м. общей площади) сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из письма Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанного заместителем руководителя Департамента ФИО21, Департамент согласовывает передачу прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка местоположением: <адрес>, площадью 100000000 кв.м, с кадастровым номером № от ООО «<данные изъяты>» к гражданину РФ Медведевских С.С. Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок для размещения магазина стройматериалов и складских зданий по <адрес> в <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Согласно сведениям Областного государственного учреждения «Государственный архив Орловской области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о предоставлении земельных участков, расположенных по адресу <адрес> в фонде <данные изъяты> в документах за ДД.ММ.ГГГГ. не имеется. Согласно сведениям Управления Росреестра по Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Орловской области сведений о выдаче правоудостоверяющих документов на земельные участки, предоставленные ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 в ДД.ММ.ГГГГ предприятием «<данные изъяты> №» по <адрес> отсутствует. Также отсутствуют информация о предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» земельного участка по <адрес> в кадастровом квартиле №, согласно ответу Управления Архитектуры и градостроительства администрации города Орла № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу ОАО «<данные изъяты> №» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанным предприятием предоставлялись земельные участки по <адрес>, однако не известны правовые последствия выделения данных участков. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Поскольку ответчиками не представлены документы. Подтверждающие их права на вышеуказанный земельный участок, суд считает требования Медведевских С.С. обоснованными и законными. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Медведевских Сергея Сергеевича к Ершову Федору Федоровичу, Ершовой Нине Андреевне, Желобкову Георгию Владимировичу, Волобуевой Светланы Вениаминовне, Посиделову Александру Егоровичу, Артемовой Татьяне Васильевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить. Исковые требования Медведевских Сергея Сергеевича к Ершову Федору Федоровичу, Ершовой Нине Андреевне, Желобкову Георгию Владимировичу, Волобуевой Светланы Вениаминовне, Посиделову Александру Егоровичу, Артемовой Татьяне Васильевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить. Обязать Ершова Федора Федоровича, Ершову Нину Андреевну, Желобкова Георгия Владимировича, Волобуеву Светлану Вениаминовну, Посиделова Александра Егоровича, Артемову Татьяну Васильевну не чинить препятствия Медведевских Сергею Сергеевичу в пользовании земельным участком общей площадью 10 000 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, снести с указанного земельного участка общей площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>. Обязать Ершова Федора Федоровича, Ершову Нину Андреевну, Желобкова Георгия Владимировича, Волобуеву Светлану Вениаминовну, Посиделова Александра Егоровича, Артемову Татьяну Васильевну снести имеющиеся у них на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, кадастровый номер № самовольные строения и огороды в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу. Взыскать с Ершова Федора Федоровича, Ершовой Нины Андреевны, Желобкова Георгия Владимировича, Волобуевой Светланы Вениаминовны, Посиделова Александра Егоровича, Артемовой Татьяны Васильевны пользу Медведевских Сергея Сергеевича государственную пошлину в размере 200 рублей в солидарном порядке. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья: Н.Н.Ракова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>а