Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 апреля 2011 года город Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Тишаевой Ю.В. с участием адвоката Клочковой Г.П. при секретаре Симаковой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Нины Николаевны к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру<данные изъяты> У С Т А Н О В И Л : Тихонова Н.Н.обратилась в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением к администрации г.Орлао признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленного требования указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает в системе ЖКХ. В настоящее время работает в ООО «ЖЭУ №» в должности дворника. Постановлением администрации г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ разрешён перевод в жилое помещение нежилого помещения, площадью 31,2 м.^2, расположенного в доме № № по <адрес>, которое использовалось под пожарное оборудование. Ей было предложено самостоятельно, за счет собственных средств и труда произвести реконструкцию помещения в жилое. Для этого она заказала и оплатила в ОАО «<данные изъяты>» рабочий проект на перепланировку помещения под квартиру, выполнила и оплатила все работы по реконструкции помещения в жилое, затратив 175 592 рублей. Распоряжением администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию однокомнатной квартиры №№, общей площадью 30,6 кв.м. в жилом доме №№ по <адрес> после перепланировки. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в указанной квартире без регистрации. После приемки помещения в эксплуатацию директор МУП ЖРЭУ № обращался в администрацию г.Орла с ходатайством о закреплении за ней указанной квартиры. Она собрала для этого все необходимые документы, предоставив их в администрацию. Однако вопрос о передаче ей в собственность жилого помещения до настоящего времени не решен. По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру № № общей площадью 30,6 м.^2, жилой площадью 16,4 м.^2, расположенную в доме № № на <адрес>. В судебном заседании истица Тихонова Н.Н. и ее представитель по ордеру ФИО7 исковые требования поддержали, по существу дела дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г.Орла по доверенности ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица ЗАО «ЖРЭУ-№», надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 1 ст. 23 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации города Орла № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖРЭП (№ разрешён перевод нежилого помещения, площадью 31,2 кв.м., расположенного в № подъезде дома № № на <адрес>, в жилое помещение. Переоборудованное помещение признано служебным. (л.д.8) В ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» был выполнен рабочий проект на перепланировку квартиры №№ в доме № № по <адрес>. Рабочий проект перепланировки квартиры был разработан на основании заявки Тихоновой Н.Н. и был ею оплачен. Стоимость затрат на ремонт квартиры составила 175 592 рублей, что подтверждается локальной сметой ремонта квартиры и расчетом стоимости материалов. (л.д.11-31) Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры № №, расположенной в доме № № на <адрес>, составляет 30,6 м.^2, жилая площадь 16,4 м.^2, квартира состоит из жилой комнаты, площадью 16,4 м.^2, санузла, площадью 3,1 м.^2, коридора, площадью 5,8 м.^2, кухни, площадью 5,3 м.^2 (л.д.32-36) Согласно выписке № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира №№, общей площадью 30,6 кв.м., жилой - 16,4 кв.м., расположенная в <адрес>, имеет инвентарный номер №, реестровый номер части объекта № ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖРЭП № предъявлена для приемки в эксплуатацию однокомнатная квартира №№ по адресу: <адрес> после перепланировки, согласно которому указанное жилое помещение принято в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию жилых помещений после проведения переустройства и перепланировки. Распоряжением администрации г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию однокомнатной квартиры №№, общей площадью 30,6 кв.м. в жилом доме №№ по <адрес> после перепланировки. (л.д.9) МУП «ЖРЭУ №» ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовало о закреплении квартиры № № в жилом доме № № по <адрес> в качестве служебного жилья за дворником ЖЭУ № Тихоновой Н.Н. Судом установлена, что квартира №№ в доме №№ по <адрес> соответствует жилищным условиям проживания, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.49) Также установлено, что указанная квартира в Едином реестре муниципального имущества г.Орла не значится, что подтверждаются письменным сообщением Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.37) По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ и ОГУП «Орловский Центр «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилых помещений в г.Орле и Орловской области Тихонова Н.Н. не зарегистрирована. (л.д.41-42) По результатам проверки жилого помещения - квартиры №№ в доме №№ по <адрес> старшим инспектором отдела ГПН по Северному району г.Орла ФИО5 нарушений требований пожарной безопасности выявлено не было. (л.д.38) Из представленных квитанций усматривается, что все платежи по оплате коммунальных услуг по квартире №№ в доме №№ по <адрес> производятся Тихоновой Н.Н. на состав семьи 1 человек, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что право собственности на указанное жилое помещение, может быть признано за гражданином только в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Суд приходит к выводу, что требования Тихоновой Н.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира создана истицей, с соблюдением закона и иных правовых актов и принадлежит ей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Тихоновой Нины Николаевны к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Тихоновой Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № №, расположенную в доме № № по <адрес>, общей площадью 30,6 м.^2, жилой площадью 16,4 м.^2, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Судья Ю.В. Тишаева