Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2011 года город Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Шеломановой Л.В. при секретаре Иванищевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Орловой Натальи Валерьевны к Орлову Леониду Александровичу, ОАО «Интер РАО ЕЭС» в лице Орловского филиала, ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «ЖРЭУ №», МУП ЖРЭП (З) об определении долей в оплате за жилое помещение и определении порядка пользования квартирой и встречному иску Орлова Леонида Александровича к Орловой Наталье Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Орлова Н.В. обратилась в суд с иском к Орлову Л.А., ОАО «Интер РАО ЕЭС» в лице Орловского филиала, ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «ЖРЭУ №», МУП ЖРЭП (З) об определении долей в оплате за жилое помещение и определении порядка пользования квартирой в обоснование, которого указала, что является нанимателем квартиры № № в доме № № по <адрес> в г. Орле. В квартире также зарегистрирован и проживает ответчик Орлов Л.А., который занимает спальную комнату. Квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью 44,6 кв.м. и жилой площадью 27,5 кв.м. Ответчик нерегулярно производит оплату жилого помещения и коммунальных платежей. Истец в настоящее время в квартире временно не проживает. В связи с этим Орлова Н.В. просит суд обязать ответчиков заключить отдельные договора на оплату квартиры, а также определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истца зальную комнату с выходом на балкон, ответчику спальную комнату, места общего пользования: коридор, ванную, туалет, кухню оставить в общем пользовании. В процессе рассмотрения спора ответчик Орлов Л.А. предъявил встречные исковые требования к Орловой Н.В., в которых просил признать последнюю утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что Орлова Н.В. была зарегистрирована и проживала вместе с ним в квартире его родителей с ДД.ММ.ГГГГ (с момента регистрации брака). В настоящее время брак между ними не расторгнут. Между тем, Орлова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает и претензий по вопросу пользования указанной квартирой до настоящего времени не предъявляла. Оплату коммунальных услуг и расходов за содержание жилого помещения осуществляет Орлов Л.А., задолженность по оплате отсутствует. Орлов Л.А. считает, что Орлова Н.В. выехала на другое место жительство и в одностороннем порядке расторгла в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения. В связи этим, Орлов Л.А. просит признать Орлову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета из указанной квартиры. В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Орлова Н.В. и ее представитель по доверенности ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали. Допрошенная в порядке судебного поручения Орлова Н.В. суду пояснила, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает. Ее выезд из спорной квартиры был вызван тяжелой болезнью матери, проживающей в <адрес>. Периодически она приезжала в квартиру, последний раз в ДД.ММ.ГГГГ.. Из общения с матерью Орлова Л.А. она поняла, что тот живет в гражданском браке с другой женщиной. Оплату коммунальных услуг всегда производила мать Орлова Л.А. В правоохранительные органы и суд по вопросу пользования квартирой она не обращалась, так как надеялась, что наладятся отношения с мужем. Коммунальные услуги не оплачивала, потому что этим всегда занималась мать Орлова Л.А.. В настоящее время она работает, проживает и имеет временную регистрацию в <адрес>. В будущем она намерена вернуться проживать в спорной квартире в г. Орле. Другого жилья не имеет. Брак между ней и Орловым Л.А. не расторгнут, в квартире имеются ее вещи: мебель, стиральная машина, посуда и др. Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Орлов Л.А. в судебном заседании исковые требования Орловой Н.В. не признал, свои исковые требования поддержал, приведя доводы изложенные в иске. Кроме того Орлов Л.А. суду пояснил, что в производстве у мирового судьи находится гражданское дело по его иску о расторжении брака с Орловой Н.В. В спорной квартире действительно имеется их совместно нажитое имущество: мебель, стиральная машина. Совместных детей у них нет. Орлова Н.В. никаких расходов на содержание спорной квартиры не несет, наоборот он посылал ей деньги. В настоящее время в спорной квартире он проживает со своей гражданской женой. Орлова Н.В. возвращаться на место жительства в <адрес> не собирается, уехала на постоянное место жительства в <адрес>, имеет постоянную работу, также проживает в гражданском браке с другим мужчиной. Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном ранее, просил рассмотреть дело в их отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда. Представитель ответчика ООО «Орелрегионгаз» по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленных письменных возражениях, просил в удовлетворении иска о разделе оплаты за предоставление услуг по поставке газа отказать, поскольку в данной квартире установлен газовый прибор учета, по которому определяется размер оплаты. Представитель ответчика ОАО «Интер РАО ЕЭС» в лице Орловского филиала, по доверенности ФИО7 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленных письменных возражениях, просил в удовлетворении иска о разделе оплаты за предоставление услуг по электроэнергии просил отказать, поскольку в данной квартире установлен электросчетчик и размер оплаты определяется исходя из показаний приборов учета. Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном ранее, полагал, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям о разделе финансовых счетов является ЗАО «ЖРЭУ №», просил рассмотреть дело в их отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда. Представитель ответчика ООО «Орелтеплогаз» по доверенности ФИО9., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном ранее, полагал, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям о разделе финансовых счетов является ЗАО «ЖРЭУ №», просил рассмотреть дело в их отсутствие. При наличии индивидуального прибора учета услуги «горячее водоснабжение» в удовлетворении иска просила отказать. Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» директор ФИО10, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном ранее, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражал. Представитель ответчика МУП ЖРЭП (З) в лице генерального директора ФИО11, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном ранее просил рассмотреть дело в их отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда, указав, что является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - УФМС России по <адрес> по доверенности ФИО12 надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном, ранее просил рассмотреть дело в их отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда. Старший помощник прокурора Северного района г. Орла Леонова Т.А. в своем заключении по встречному иску Орлова Л.А. просила исковые требования удовлетворить, полагала необходимым признать Орлову Н.В. утратившей право на жилую площадь, по тем основаниям, что она добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения. Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Из содержания ст. 2 Закона следует, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ) Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в квартире № № дома № № по <адрес> в г. Орле зарегистрированы стороны по настоящему делу (Орлова Н.В. и Орлов Л.А.), что подтверждается копиями поквартирной карточки и лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира находится на праве хозяйственного ведения <данные изъяты> Как усматривается из экспликации к плану спорной квартиры и копии лицевого счета, общая площадь указанной квартиры составляет 44, 6 кв.м., жилая 27,5 кв.м. Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ОАО «Интер РАО ЕЭС» в лице Орловского филиала, ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «ЖРЭУ №». Оплата потребленного газа и электроэнергии производится по индивидуальным приборам учета. Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 2 человека одной суммой. Оплату коммунальных услуг производит Орлов Л.А., что подтверждается, полученными в порядке судебного поручения объяснениями Орловой Н.В. и представленными Орловым Л.А. квитанциями об оплате коммунальных услуг. Орлов Л.А. и Орлова Н.В. находятся в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ Орлова Н.В. в спорной квартире не проживает, что подтвердили стороны в судебном заседании (Орлова Н.В. допрошена судом в порядке судебного поручения). Вместе с тем Орлова Н.В. и Орлов Л.А. в судебном заседании также пояснили, что в спорной квартире имеется совместно нажитое супружеское имущество: мебель, стиральная машина, посуда. Как следует из полученных в порядке судебного поручения объяснений Орловой Н.В. и показаний свидетеля ФИО14 следует, что временный переезд Орловой Н.В. вызван тяжелым заболеванием ее матери ФИО14 Представленные истцом по первоначальному иску медицинские документы подтверждают, что в течение ДД.ММ.ГГГГ ФИО14неоднократно проходила лечение в различных медицинских учреждениях <адрес> и <адрес> по поводу онкологического заболевания. Как следует из трудовой книжки Орловой Н.В. до ДД.ММ.ГГГГ Орлова Н.В. работала в г. Орле в должности оператора ООО «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в должности бухгалтера у различных юридических лиц <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой ГУ УПФ РВ в г. Орле и Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения на Орлову Н.В. подавались до ДД.ММ.ГГГГ включительно, после чего сведения стали подаваться в другой регион. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Орлова Н.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Орловой Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 1\2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Установив юридически значимые обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения иска Орлова Л.А. о признании Орловой Н.В. утратившей право на жилое помещение. При этом суд исходит из того, что, что Орлова Н.В. не проживает в спорной квартире менее пяти лет, ее выезд из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в связи с болезнью матери носил вынужденный характер. В настоящее время семья фактически распалась и в спорной квартире проживает Орлов Л.А. и его гражданская жена. В связи с этим Орлова Н.В. обратилась в суд с требованием о заключении раздельных договоров на оплату жилья и определении порядка пользования квартирой, что свидетельствует о ее намерении пользоваться квартирой ивыполнять обязательства по договору социального найма.Суд также учитывает, что брак между Орловыми Л.А. и Н.В. на момент рассмотрения спора не расторгнут, в спорной квартире имеется совместно нажитое имущество супругов. Таким образом, установленные судом обстоятельства не свидетельствуют о том, что Орлова Н.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения и фактически расторгла в отношении себя договор социального найма. Наличие у Орловой Н.В. на праве собственности доли в праве в жилом помещении в <адрес> не является правовым основанием для признания ее утратившей право пользования в спорном жилом помещении. В части требований о понуждении заключения отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из того, что между истицей Орловой Н.В. и ответчиком Орловым Л.А. имеется спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны фактически совместное хозяйство не ведут, суд находит исковые требования Орловой Н.В. к ЗАО «ЖРЭУ №», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз»,ООО «Управление специальных работ» законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. Поскольку общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 44,6 кв. м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (2 человека), истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - один человек, из расчета 22,3 кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Орлов Л.А. также исходя из состава семьи - один человек, из расчета 22,3 кв.м. от общей площади квартиры. При этом, суд исходит из того, что согласно представленным квитанциям в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водоснабжение, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. В части требований о понуждении заключения отдельных договоров на оплату услуг газоснабжения и энергоснабжения суд находит исковые требования Орловой Н.В. не подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета. Судом установлено, что в квартире № № дома № № по <адрес> г. Орла установлены энерго и газосчетчики, в связи с этим раздельная оплата данных услуг невозможна. Исковые требования Орловой Н.В. к МУП ЖРЭП (З) являются необоснованными, поскольку предъявлены к ненадлежащему ответчику. В части исковых требований об определении порядка пользования квартирой суд полагает требования Орловой Н.В. не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из того, что каких - либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, истец по данному иску в настоящее время в спорной квартире не проживает, фактически жилым помещением не пользуется, таким образом, отсутствуют основания считать, что между сторонами имеется спор о пользовании квартирой. Кроме того, заключение отдельных договоров найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. № 315 невозможно. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л : Исковые требования Орловой Натальи Валерьевны к Орлову Леониду Александровичу, Орловский Филиал «Интер РАО ЕЭС», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплогаз», ЗАО «ЖРЭУ №», МУП ЖРЭП (З) об определении долей в оплате за жилое помещение и определении порядка пользования квартирой - удовлетворить частично. Обязать ЗАО «ЖРЭУ №», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Управление специальных работ» заключить с Орловой Натальей Валерьевной и Орловым Леонидом Александровичем отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44, 6 кв.м. отдельно с Орловой Натальей Валерьевной на состав семьи 1 человек из расчета 22,3 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с Орловым Леонидом Александровичем на состав семьи 1 человек, из расчета 22,3 кв.м. от общей площади квартиры. В остальной части исковых требований Орловой Натальи Валерьевны - отказать. В удовлетворении исковых требований Орлова Леонида Александровича к Орловой Наталье Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Судья Шеломанова Л.В. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>