Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011г. г. Орел Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего Раковой Н.Н., при секретарях Петрушиной В.В., Легейда В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГУ «4 отряд Федеральной противопожарной службы по республике Коми» к Князевой Валентине Александровне, Князевой Татьяне Витальевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в <адрес> городской суд с иском к Князевой Валентине Александровне о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Князева В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрирована ФИО10 (дочь). В течение длительного времени ответчики не выполняют своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 70269 рублей 30 копеек. Истец просит суд взыскать с Князевой В.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70269 рублей 30 копеек Определением <адрес> городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Князева Татьяна Витальевна. Определением <адрес> городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ГУ «4 отряд Федеральной противопожарной службы по республике Коми» к Князевой Валентине Александровне, Князевой Татьяне Витальевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги передано на рассмотрение по подсудности в Северный районный суд г. Орла. В судебное заседание представитель истца не явился, в ходатайстве, направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики Князева В.А., Князева Т.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель Князевой В.А. по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик, не являясь служащей ГУ «4 отряд Федеральной противопожарной службы по республике Коми» не обязана оплачивать коммунальные услуги в незарегистрированном жилом доме, без заключения договора, без предоставления поквартирной карточки, без открытия лицевых счетов на отопление, водоснабжение и техническое обслуживание жилого дома №№ по <адрес>. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащие состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В числе обязанностей, которые исполняют временно отсутствующие лица, - оплата жилого помещения и коммунальных услуг. Так, независимо от факта пользования жилым помещением нанимателями жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, вносится плата: за пользование занимаемым жилым помещением; за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, часть коммунальных услуг, предоставление которых не прерывается при неиспользовании помещения, необходимо оплачивать независимо от факта использования помещения. На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В силу требования п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании ордера № было предоставлено жилое помещение на состав семьи шесть человек, распложенное по адресу <адрес>. Как усматривается из поквартирной карточки квартиры №№ в доме №№ по <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы Князева В.А., Князева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ (дочь) и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. (дочь). Из представленного суду истцом расчета задолженности ответчиков по коммунальным платежам усматривается, что взыскиваемая ГУ «4 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Коми» с Князевой В.А. и Князевой Т.В. сумма задолженности в размере 70269 рублей 30 копеек состоит из платы за техническое обслуживание, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора. При этом, истец не оспаривает тот факт, что ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№ дома №№ по <адрес>, а представитель Князевой В.А. не отрицает, что ответчики после выезда из спорной квартиры не оплачивают коммунальные услуги. Согласно ответу на запрос суда Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> учитывается в Территориальной базе данных Реестра федерального имущества в Республике Коми и закреплен на праве оперативного управления за Государственным учреждением «4 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Коми». Как усматривается из представленного суду истцом государственного контракта на поставку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ГУ «4 отряд Федеральной противопожарной службы по <адрес>», поставщик обязуется подавать Заказчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде на нужды отопления и горячего водоснабжения, а заказчик обязуется принимать и своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию. Срок действия контракта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Из представленного суду государственного контракта на поставку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Тэк - Печора» и ГУ «4 отряд Федеральной противопожарной службы по республике Коми» усматривается, что поставщик обязуется подавать Заказчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде на нужды отопления и горячего водоснабжения, а заказчик обязуется принимать и своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию. Срок действия контракта с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Судом бесспорно установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики не проживают в <адрес> с 2008 года. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО ЖРЭУ № усматривается, что Князева Т.В. временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Князева В.А. временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. Из выписки лицевого счета квартиросъемщика ФИО5 по адресу <адрес>, квитанций об оплате коммунальных услуг по данному адресу усматривается, что по данному адресу коммунальные услуги оплачиваются Князевыми из расчета проживающих 6 человек. Поскольку ответчики не проживают в <адрес> с 2008 года и не пользуются коммунальными услугами, но остаются зарегистрированными по данному адресу, тонезависимо от факта пользования жилым помещением нанимателями жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, они обязаны вносить плату: за пользование занимаемым жилым помещением; за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за часть коммунальных услуг, предоставление которых не прерывается при неиспользовании помещения. Из направленных в адрес суда письменных пояснений руководителя ГУ «4 отряд Федеральной противопожарной службы по республике Коми» ФИО7 следует, что текущий ремонт дома, расположенного по адресу <адрес> производится по заявкам отряда ИП ФИО8 с 2010г. Косметический ремонт в жилом доме производится силами личного состава пожарной части, так же как и уборка прилегающей территории. В штате отряда работники по обслуживанию здания (дворники, уборщики, сантехники и т.п.) отсутствуют. Из представленного в адрес суда договора на обслуживание и ремонт систем тепло и водопотребления зданий № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ИП ФИО8 усматривается, что дата его заключения ДД.ММ.ГГГГ С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца должна быть взыскана часть коммунальных платежей за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно часть оплаты услуг по отоплению в размере 25894 рублей 82 копейки (29,22 х 63,3 руб.= 1849,63 руб. - ежемесячная оплата услуг по отоплению; 1849,63 руб. х 14 месяцев = 25894 рублей 82 копейки), поскольку требования о взыскании с ответчиков платы за пользование занимаемым жилым помещением; за услуги и работы по управлению многоквартирным домом истцом не заявлялись, а работы по техническому обслуживанию дома истцом не выполняются. Доводы представителя ответчика о том, что дом №№ по <адрес> не находится на балансе ГУ «4 отряд Федеральной противопожарной службы по республике Коми», являются несостоятельными, поскольку они опровергаются письменными доказательствами, в том числе ответом Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми. То обстоятельство, что истцом не открыты лицевые счета для оплаты нанимателями коммунальных услуг, не имеет правового значения для рассмотрения данного спора, поскольку не освобождает ответчиков от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ГУ «4 отряд Федеральной противопожарной службы по республике Коми» к Князевой Валентине Александровне, Князевой Татьяне Витальевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Князевой Валентины Александровны, Князевой Татьяны Витальевны в пользу ГУ «4 отряд Федеральной противопожарной службы по республике Коми» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 25894 (двадцать пять тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 82 копейки. В остальной части иска отказать. Взыскать с Князевой Валентины Александровны в доход МО г. Орел государственную пошлину в размере 488 рублей 42 копейки. Взыскать с Князевой Татьяны Витальевны в доход МО г. Орел государственную пошлину в размере 488 рублей 42 копейки. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд течение 10 дней. Судья Н.Н.Ракова