ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июля 2011г. г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Раковой Н.Н., при секретаре Легейда В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Пресняковой Натальи Павловны к Преснякову Александру Алексеевичу, ООО «ЖКО Стройавангард» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Преснякова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Преснякову А.А., ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована в квартире № дома № по <адрес> г. Орла. В указанной квартире так же зарегистрированы бывший супруг, который является нанимателем - Пресняков А.А., дочь - ФИО2, сын - ФИО1 В квартиру она и члены её семьи были вселены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Брак между Пресняковой Н.П. и Пресняковым А.А. расторгнут, общего хозяйства они не ведут. От выполнения обязанностей нанимателя Пресняков А.А. уклоняется. Затраты по ремонту жилого помещения, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истец. Преснякова Н.П., ФИО2, ФИО1 имеют самостоятельный заработок, разногласий между ними по оплате жилья не имеется. Истец просит суд обязать ответчиков заключить отдельные договора на оплату жилья и коммунальных услуг совместно с нею, ФИО2, ФИО6 и отдельно с Пресняковым А.А. В судебном заседании истец Преснякова Н.П., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель истца Пресняковой Н.П. по доверенности ФИО7 уточнил исковые требования и просит суд обязать ООО «ЖКО Стройавангард» заключить с Пресняковой Н.П. и Пресняковым А.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № дома № по <адрес> г. Орла с Пресняковой Н.П. на состав семьи три человека (она, дочь - ФИО2, сын - ФИО1), из расчета 22,26 кв.м, отдельно с Пресняковым А.А. на состав семьи 1 человек (он сам) из расчета 7,42 кв.м. Ответчик Пресняков А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. По ходатайству представителя истца Пресняковой Н.П. по доверенности ФИО8 определением Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащие ответчики ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» заменены на надлежащего ООО «ЖКО Стройавангард». Представитель ответчика ООО «ЖКО Стройавангард», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца Пресняковой Н.П. по доверенности ФИО7 не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Исходя из положений ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Орловского городского Совета народных депутатов, Преснякову А.А. на состав семьи четыре человека: он, жена - Преснякова Н.П., сын - ФИО1, дочь - ФИО2 была предоставлена в порядке обмена двухкомнатная квартира № дома № по <адрес> г. Орла, площадью 29,68 кв.м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Преснякова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Пресняков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой ООО «ЖКО Стройавангард» № от ДД.ММ.ГГГГ Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 4 человека одной суммой. Суд, исходя из того, что между истцом и ответчиком Пресняковым А.А. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, тогда как разногласий по оплате жилья и коммунальных услуг между Пресняковой Н.П., ФИО2 и ФИО1 не имеется, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 29,68 кв.м, и с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (4 человека), истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи три человека, из расчета 22,26 кв.м от общей площади квартиры, а ответчик Пресняков А.А., исходя из состава семьи один человек, из расчета 7,42 кв.м от общей площади квартиры. Как установлено в судебном заседании, ООО «ЖКО Стройавангард» является управляющей компанией и для жителей указанного дома исполнителем коммунальных услуг, вмести с тем, в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водо- и газоснабжение, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Кроме того, в квартире установлен единый электросчетчик, количество потребляемой электроэнергии и размер оплаты определяется, исходя их показания прибора учета. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пресняковой Натальи Павловны к Преснякову Александру Алексеевичу, ООО «ЖКО Стройавангард» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Обязать ООО «ЖКО Стройавангард» заключить с Пресняковой Натальей Павловной и Пресняковым Александром Алексеевичем отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,68 кв.м с Пресняковой Натальи Павловны на состав семьи 3 человека (она, сын ФИО1, дочь ФИО2) из расчета 22,26 кв.м от общей площади квартиры и отдельно с Пресняковым Александром Алексеевичем на состав семьи 1 человек (он сам), из расчета 7,42 кв.м от общей площади квартиры. Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Н.Н. Ракова