о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011г.                                                                                                  г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Легейда В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Пресняковой Натальи Павловны к Преснякову Александру Алексеевичу, ООО «ЖКО Стройавангард» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Преснякова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Преснякову А.А., ЗАО «ЖРЭУ », ООО «Орелтеплогаз», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована в квартире дома по <адрес> г. Орла. В указанной квартире так же зарегистрированы бывший супруг, который является нанимателем - Пресняков А.А., дочь - ФИО2, сын - ФИО1 В квартиру она и члены её семьи были вселены на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Брак между Пресняковой Н.П. и Пресняковым А.А. расторгнут, общего хозяйства они не ведут. От выполнения обязанностей нанимателя Пресняков А.А. уклоняется. Затраты по ремонту жилого помещения, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет истец. Преснякова Н.П., ФИО2, ФИО1 имеют самостоятельный заработок, разногласий между ними по оплате жилья не имеется. Истец просит суд обязать ответчиков заключить отдельные договора на оплату жилья и коммунальных услуг совместно с нею, ФИО2, ФИО6 и отдельно с Пресняковым А.А.

В судебном заседании истец Преснякова Н.П., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Пресняковой Н.П. по доверенности ФИО7 уточнил исковые требования и просит суд обязать ООО «ЖКО Стройавангард» заключить с Пресняковой Н.П. и Пресняковым А.А. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире дома по <адрес> г. Орла с Пресняковой Н.П. на состав семьи три человека (она, дочь - ФИО2, сын - ФИО1), из расчета 22,26 кв.м, отдельно с Пресняковым А.А. на состав семьи 1 человек (он сам) из расчета 7,42 кв.м.

Ответчик Пресняков А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По ходатайству представителя истца Пресняковой Н.П. по доверенности ФИО8 определением Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащие ответчики ЗАО «ЖРЭУ », ООО «Орелтеплогаз», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» заменены на надлежащего ООО «ЖКО Стройавангард».

Представитель ответчика ООО «ЖКО Стройавангард», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца Пресняковой Н.П. по доверенности ФИО7 не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Орловского городского Совета народных депутатов, Преснякову А.А. на состав семьи четыре человека: он, жена - Преснякова Н.П., сын - ФИО1, дочь - ФИО2 была предоставлена в порядке обмена двухкомнатная квартира дома по <адрес> г. Орла, площадью 29,68 кв.м.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Преснякова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Пресняков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой ООО «ЖКО Стройавангард» от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 4 человека одной суммой.

Суд, исходя из того, что между истцом и ответчиком Пресняковым А.А. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, тогда как разногласий по оплате жилья и коммунальных услуг между Пресняковой Н.П., ФИО2 и ФИО1 не имеется, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 29,68 кв.м, и с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (4 человека), истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи три человека, из расчета 22,26 кв.м от общей площади квартиры, а ответчик Пресняков А.А., исходя из состава семьи один человек, из расчета 7,42 кв.м от общей площади квартиры. Как установлено в судебном заседании, ООО «ЖКО Стройавангард» является управляющей компанией и для жителей указанного дома исполнителем коммунальных услуг, вмести с тем, в спорной квартире отсутствуют приборы учета на водо- и газоснабжение, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Кроме того, в квартире установлен единый электросчетчик, количество потребляемой электроэнергии и размер оплаты определяется, исходя их показания прибора учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пресняковой Натальи Павловны к Преснякову Александру Алексеевичу, ООО «ЖКО Стройавангард» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать ООО «ЖКО Стройавангард» заключить с Пресняковой Натальей Павловной и Пресняковым Александром Алексеевичем отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,68 кв.м с Пресняковой Натальи Павловны на состав семьи 3 человека (она, сын ФИО1, дочь ФИО2) из расчета 22,26 кв.м от общей площади квартиры и отдельно с Пресняковым Александром Алексеевичем на состав семьи 1 человек (он сам), из расчета 7,42 кв.м от общей площади квартиры.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                        Н.Н. Ракова

-32300: transport error - HTTP status code was not 200