о взыскании суммы задолженности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шеломановой Л.В.

при секретаре Иванищевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» к Ноздрачеву Виталию Анатольевичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Российская железная дорога» обратилось в суд с иском к Ноздрачеву В.А. о взыскании задолженности, в обоснование, которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ и ОАО «Областной центр рыночных отношений «Развитие» был заключен Договор № о долевом участии в строительстве 108-ми квартирного жилого дома в квартале № по <адрес>, в соответствии с которым доля ФГУП «Московская железная дорога» составляет 100 квартир, стоимостью № рублей. Двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 65,88 кв.м., принадлежит железной дороге. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ «Застройщиком» и Ноздрачевым В.А. «Дольщиком» был заключен договор, по условиям которого Ноздрачев В.А. принял на себя обязательство в определенном порядке оплачивать строительство указанной квартиры. Пунктами 9.1 и 9.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что денежную сумму в размере № руб. Ноздрачев В.А. обязуется выплатить «Застройщику» в срок не позднее десяти дней со дня заключения настоящего договора. Денежную сумму в размере № рублей Ноздрачев В.А. обязуется выплатить «Застройщику», в течение 120 месяцев ежемесячно внося в кассу «Застройщика» денежную сумму в размере № рублей, начало выплат ДД.ММ.ГГГГ., окончание выплат ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником по договорным обязательствам ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ является ОАО «Российские железные дороги». Исполняя надлежащим образом, принятые на себя обязательства, Ноздрачев В.А. производил выплату причитающихся платежей. Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выплаты произведены не были, в результате чего, за Ноздрачевым В.А. образовалась задолженность в размере № рублей, которая до настоящего времени не погашена. В связи с вышеизложенным просит взыскать с Ноздрачева В.А. в пользу ОАО «РЖД» задолженность в сумме № рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

В процессе рассмотрения дела, представитель истца ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО3 неоднократно уточнял исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО3, в связи с уточнением периода взыскания, вновь уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика Ноздрачева В.А. задолженность в сумме № рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей 04 копейки.

Ответчик Ноздрачев В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенным к материалам дела.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ /ред. От 17.07.2009 г./ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры № в доме № по <адрес> в г. Орле является Ноздрачев Виталий Анатольевич.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ и ОАО «Областной центр рыночных отношений «Развитие» был заключен Договор № о долевом участии в строительстве 108-ми квартирного жилого дома в квартале № по <адрес> в г. Орле, в соответствии с которым доля ФГУП «Московская железная дорога» составляет 100 квартир, стоимостью № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ «Застройщиком» и Ноздрачевым В.А. «Дольщиком» был заключен договор, по условиям которого Ноздрачев В.А. принял на себя обязательство в определенном порядке оплачивать строительство двухкомнатной квартиры № в 108 квартирном строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, в сумме № рублей.

В соответствии с пунктами 9.1 и 9.2 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что денежную сумму в размере № руб. Ноздрачев В.А. обязуется выплатить «Застройщику» в срок не позднее десяти дней со дня заключения настоящего договора, денежную сумму в размере № рублей Ноздрачев В.А. обязуется выплатить «Застройщику» ежемесячно, в течение 120 месяцев внося в кассу «Застройщика» денежную сумму в размере № рублей. Начало выплат ДД.ММ.ГГГГ окончание выплат ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Московская железная дорога» (Цедентом) и Ноздрачевым В.А. (Цессионарием) было заключено соглашение об уступке права требования (цессия), по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования, по окончании строительства жилого дома № в 108-ми квартирном жилом доме в квартале № по <адрес> в г. Орле двухкомнатной квартиры №, общей площадью 65,88 кв.м.

Согласно п. 2 п.п. 2.1 и п.п. 2.2 Соглашения об уступке права требования, денежную сумму в размере № рублей Ноздрачев В.А. (Цессионарий) обязуется выплатить ФГУП «Московская железная дорога» (Цеденту) в следующем порядке: № рублей, уплаченную Цессионарием Цеденту по договору от ДД.ММ.ГГГГ зачесть в счет платежей по настоящему договору; оставшуюся сумму в размере № рублей Цессионарий обязуется выплатить Цеденту в рассрочку, ежемесячно в течение 114 месяцев, внося в кассу Цедента денежную сумму в размере № рубль наличными деньгами. Начало выплат ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что заочным решением мирового судьи с/у № 1 Северного района г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «РЖД» в лице Орловско-Курского отделения Московской железной дороги филиала ОАО «РЖД» к Ноздрачеву В.А. о взыскании задолженности в размере № руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб.

ДД.ММ.ГГГГ Северным РОСП УФССП по Орловской области было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с должника Ноздрачева В.А. задолженности в размере № руб., которое ДД.ММ.ГГГГ было окончено фактическим исполнением.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «РЖД» к Ноздрачеву В.А. о взыскании суммы задолженности. С Ноздрачева В.А. взыскана сумма задолженности по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме № руб.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ указанное заочное решение было отменено.

По информации, представленной истцом, стоимость квартиры № в д. № по <адрес> в г. Орле составила № руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесено № руб., оставшаяся к выплате сумма № руб., ежемесячный взнос, подлежащий уплате Ноздрачевым В.А. в счет возмещения стоимости квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ г. определен в размере № руб.

Ответчик Ноздрачев В.А. нарушил договорные обязательства, не выплатив денежную сумму в сроки и размере, установленные соглашением сторон.

По уточненному истцом расчету и проверенному судом, с учетом ежемесячного платежа в размере № руб., Ноздрачевым В.А. был оплачен период ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере № руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ период просрочки ежемесячных платежей Ноздрачевым В.А. перед ОАО «РЖД» составил 28 месяцев, следовательно, сумма задолженности составит: № рублей х 28 месяцев = № рублей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что работает бухгалтером в ОАО «РЖД» с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика Ноздрачева В.А. не знает, но может сказать, что задолженность за квартиру он не погашает. В ее должностные обязанности входит ежемесячный учет поступивших денежных средств, в счет погашения долгов по договорам. У своих работников они удерживают из заработной платы, а те денежные средства, которые поступают через банк, можно отследить только тогда, когда они появятся на счету и поступят копии платежных документов. Кто, какую сумму внес, отслеживает она, всю информацию по поступившим выплатам хранит в своем компьютере. Два акта сверки она направляет должнику, в одном из которых он должен указать, согласен или нет с задолженностью и выслать его обратно в адрес ОАО «РЖД», а другой оставить себе. В ОАО «РЖД» существует приказ о проведении инвентаризации каждого денежного счета.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание признание ответчиком Ноздрачевым В.А. иска ОАО «РЖД», суд находит уточненный иск ОАО «РЖД» подлежащим удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ1 г. в размере № рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Ноздрачева В.А. в пользу истца ОАО «Российские железные дороги» подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей 04 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к Ноздрачеву Виталию Анатольевичу о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Ноздрачева Виталия Анатольевича в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность в сумме 80 668 (Восемьдесят тысяч шестьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать с Ноздрачева Виталия Анатольевича в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 620 (Две тысячи шестьсот двадцать) рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья Л.В. Шеломанова