ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года                                                                           г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи              Казимирова Ю.А.,

с участием ст. пом. прокурора               Леоновой Т.А.,

при секретаре                                           Дубровиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Пузановой Надежды Александровны к Лепа Жанне Станиславовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                  установил:

        Пузанова Н.А. обратилась в Северный районный суд г.Орла с исковым заявлением, предъявленным к Лепа Ж.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире она временно зарегистрировала ответчицу, по ее просьбе. Лепа Ж.С. в квартиру не вселялась, вещей не привозила, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, Лепа Ж.С. не является членом семьи Пузановой Н.А. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчице с просьбой выписаться из квартиры, но последняя до настоящего времени этого не сделала. Полагает, что регистрация Лепа Ж.С. в квартире, принадлежащей Пузановой Н.А. на праве собственности, нарушает права последней. Просит суд, признать Лепа Ж.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Пузанова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что Лепа Ж.С. не является членом ее семьи. В добровольном порядке ответчица отказывается сняться с регистрационного учета. В связи с регистрацией Лепа Ж.С. в квартире, она вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Регистрацией ответчицы нарушаются ее права пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

        Ответчица Лепа Ж.С., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и месту фактического проживания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

       Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что проживает в квартире истицы с ДД.ММ.ГГГГ, она приходится ему сестрой. Ему известно, что Лепа Ж. и Пузанова Н. раньше были подругами и, поскольку у ответчика отсутствовала регистрация, что являлось препятствием для устройства на работу, истец зарегистрировала её в своей квартире. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, её личных вещей в квартире нет. Коммунальные платежи всегда оплачивала Пузанова Н. Где в настоящее время проживает ответчик ему неизвестно.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Пузанова Н.А. и ст. помощник прокурора Северного района г. Орла Леонова Т.А. не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

         Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г.Орла Леоновой Т.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

         В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

       Из части 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

       Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №, <адрес> в г.Орле является Пузанова Н.А. - свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Как следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: истец, дочь истца - ФИО11., ответчик - Лепа Ж.С. (л.д. 17).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Пузановой Н.А. предложено ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней.

Таким образом, суд считает установленным, что фактически в квартире проживают Пузанова Н.А. с несовершеннолетней дочерью и братом. Согласие на регистрацию в спорной квартире Пузанова Н.А. дала, желая помочь в трудоустройстве ответчику, для временного проживания, о чем Лепа Ж.С. было известно. Названное соглашение было заключено между сторонами в устной форме, что не противоречит статье 159 ГК РФ.

Ответчик с момента регистрации и до настоящего времени в спорной квартире никогда не проживала, о вселении и о своем праве на проживание в судебном порядке не заявляла. Расходы по содержанию квартиры, оплату коммунальных услуг и иные обязательные платежи ответчик не осуществлял. Каких - либо личных вещей Лепа Ж.С. в указанной квартире не имеется. Лепа Ж.С. никогда не являлась членом семьи истца, они не вели общее хозяйство и не имели единого бюджета, что в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО5

Суд, принимает во внимание, что регистрация Лепа Ж.С. на спорной жилой площади, является административным актом, и сама по себе не порождает для ответчика права пользования данной жилой площадью.

           На основании изложенного суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований, полагая, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ограничивает права собственника на владение, пользование, а также распоряжение принадлежащим ей имуществом.

          Согласно п. 31 Постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 « Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятиегражданинас регистрационного учета поместу жительствапроизводится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

             При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Пузановой Н.А. к Лепа Ж.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

                                                                решил:

         Исковые требования Пузановой Надежды Александровны к Лепа Жанне Станиславовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Лепа Жанну Станиславовну не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> в <адрес>.

Снять Лепа Жанну Станиславовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчица вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчицей в кассационном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней по истечении срока подачи ею заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение 10 дней со дня вынесения.