Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: Председательствующего Шеломановой Л.В. при секретаре Иванищевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Золотарева Петра Васильевича к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Золотарев П.В. обратился в Северный районный суд г. Орла с иском к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи недостроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему на основании права собственности принадлежит жилой дом - незавершенное строительство, застроенной площадью 102,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Регистрационном управлении по Орловской области, о чем выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ Незавершенный строительством жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1040 кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение ФИО1, о чем выписывалось свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения на землю, которое у ФИО1 не сохранилось, второй экземпляр подлинного свидетельства в архиве отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Орловской области также не сохранился. В книге «выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящийся в ведении администрации г. Орла № по №», имеется запись о выдаче свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, площадью 1040 кв.м., на имя ФИО1 В кадастровом паспорте, в графе правообладатель числится ФИО1, в графе «особые отметки» имеется ссылка на свидетельство на землю №. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на земельный участок, которую произвести невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Прежний собственник ФИО1 не являлась собственником земельного участка, а владела им на праве пожизненного наследуемого владения, данный земельный участок находится в муниципальной собственности. На основании изложенного просит признать за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 1040 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> признать прекратившим действие свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 В судебном заседании истец Золотарев П.В. заявленные требования поддержал в полном объёме, по существу дела дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Департамент имущества, промышленности и информатизации по доверенности ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в разрешении вопроса полагалась на усмотрение суда. Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений не представила. Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. В силу ст. 1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Земельный кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001 г. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю. В судебном заседании установлено следующее. Золотареву П.В. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1 принадлежит недостроенный жилой дом, застроенной площадью 102,4 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный недостроенный жилой дом принадлежал предыдущему собственнику ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1040 кв.м., его правообладателем является ФИО1, которая владеет им на праве пожизненного наследуемого владения, на основании свидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно письменной информации предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр подлинного свидетельства на спорный земельный участок в архиве не сохранился, однако в отделе землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Орловской области в книге «выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящийся в ведении администрации г. Орла с № по №», имеется запись о выдаче свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, площадью 1040 кв.м., на имя ФИО1 Указанное обстоятельство также подтверждается копией книги «выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей, находящийся в ведении администрации г. Орла № по №». Суд, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, считает, что с переходом права собственности на недостроенный жилой дом Золотареву П.В., земельный участок, на котором находится указанный объект недвижимости, перешел истцу на том же праве, на котором он ранее принадлежал ФИО1 На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Золотарева Петра Васильевича к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, - удовлетворить. Признать за Золотаревым Петром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью 1040 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать прекратившим действие свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 суток со дня вынесения. Судья Л.В. Шеломанова