Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2010 года город Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Шеломановой Л.В. при секретаре Иванищевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Логвинова Сергея Ивановича к Орловскому отделению Московской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» о прекращении залога в силу закона<данные изъяты> <данные изъяты> У С Т А Н О В И Л : Логвинов С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Орловскому отделению Московской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» о прекращении залога в силу закона. В обоснование заявленного требования указал, что, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Регистрационном управлении Орловской области, Логвинов С.И. приобрел у ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ трехкомнатную квартиру, общей площадью 71,70 кв.м., по адресу: <адрес>. Общая стоимость указанной квартиры составила 362 000 рублей. Расчет за квартиру производился следующим образом: 164 840 рублей истцом было уплачено до подписания договора, оставшуюся сумму в размере 197 160 рублей, он обязан был оплачивать, ежемесячно внося в кассу по 1643 рубля, начало выплат ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ. Истец вправе был выплатить стоимость квартиры досрочно. Так как расчет за квартиру при подписании договора был произведен не в полном объеме, то на вышеуказанную квартиру как обременение права возник залог в силу закона, действующий до полной оплаты квартиры. Совместным распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ, Министерства путей сообщения РФ утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемое в уставной капитал ОАО «РЖД». Таким образом, принятые истцом обязательства перешли от ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ к ОАО «РЖД», которое является правопреемником по данным обязательствам. В настоящее время истец полностью выполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Однако при обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области с заявлением о снятии залога, он получил отказ в государственной регистрации, в связи с тем, что ОАО «Российские железные дороги» не является залогодержателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, просит прекратить залог в силу закона по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Логвиновым С.И. и ФГУП «Московская железная дорога» МПС РФ квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, а также прекратить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении указанной квартиры. В судебном заседании истец Логвинов С.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по существу дела дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. В письменном заявлении, представленном ранее представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» по доверенности ФИО3, признал исковые требования и не возражал против удовлетворения иска, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны и не нарушают прав и законных интересов ОАО «РЖД». Представитель ОАО «РЖД» по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявление о признании иска поддержал. Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, ходатайств и возражений не представил. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В силу п. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Согласно ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке» в ред. Федерального закона № 119-ФЗ от 17.06.2010 г., если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Логвиновым С.И. и федеральным государственным унитарным предприятием «Московская железная дорога» Министерства путей и сообщения РФ в лице начальника филиала «Орловско-Курское отделение» ФИО5 был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 71,70 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Регистрационным управлением <адрес>, Логвинов С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ОАО «РЖД» Московской железной дорогой «Орловско-Курским отделением» свидетельствует о том, что Логвинов С.И. полностью произвел расчет за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 362 000 рублей. Согласно данных ЕГРП, квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Орле, находится в залоге у продавца Федерального государственного унитарного предприятия «Орловское отделение Московской железной дороги» Министерства путей сообщения РФ и заявления о погашении регистрационной записи о залоге со стороны залогодержателя представлено не было. В судебном заседании представитель ответчика ОАО «РЖД» ФИО4 подтвердил, что ОАО «РЖД» является правопреемником ФГУП Орловского отделения «Московская железная дорога». В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком совершено осознанно, добровольно, без влияния с чьей-либо стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание представителем ответчика ОАО «Российские железные дороги» ФИО3 иска Логвинова С.И.и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Логвинова Сергея Ивановича к Орловскому отделению Московской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» о прекращении залога в силу закона, удовлетворить. Прекратить залог в силу закона (ипотеку) в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, общей площадью 71,70 кв.м., жилой 48 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №. Прекратить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Шеломанова Л.В. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>