З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего Раковой Н.Н., с участием старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Леоновой Т.А., при секретаре Легейда В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Борисовой Людмилы Анатольевны к Воробьеву Игорю Анатольевичу о выселении, У С Т А Н О В И Л: Борисова Л.А. обратилась в Северный районный суд г.Орла с исковым заявлением, предъявленным к Воробьеву Игорю Анатольевичу о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> в городе Орле. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован брат истицы Воробьев И.А. На основании устного соглашения между истцом и ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ было установлено право пользования ответчиком данной квартирой с обязательной оплатой ежемесячных платежей за спорную квартиру. Однако, на протяжении всего периода времени пользования данной квартирой, ответчик не производил ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к большой задолженности за коммунальные услуги. Неоднократные устные предупреждения ответчика со стороны истца о необходимости погашения задолженности были оставлены без удовлетворения. Добровольно выселится из квартиры ответчик отказывается. В связи с вышеизложенным, просит суд выселить Воробьева И.А. из квартиры № дома № по <адрес> в городе Орле и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истица Борисова Л.А. извещена судом надлежаще в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила. Представитель истицы Борисовой Л.А., действующий по доверенности ФИО9, уточнил заявленные требования, просит суд выселить Воробьева И.А. из квартиры № дома № по <адрес> в городе Орле. Суду пояснил, что у ответчик не является членом семьи истицы, был вселен в спорную квартиру предыдущем собственником. В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные услуги, не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Представитель третьего лица УФМС России по Орловской области действующая по доверенности ФИО7, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в суд не явилась, в заявлении направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражает против удовлетворения исковых требований в части возложения на Межрайонный отдел УФМС России по Орловской области обязанности по снятию Воробьева И.А. с регистрационного учета. Ответчик Воробьев И.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеются уведомления направленные в адрес суда, в судебные заседания, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца Борисовой Л.А. - ФИО9 не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г.Орла Леоновой Т.А. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № по <адрес> в г. Орле принадлежит на праве собственности Борисовой Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Из материалов дела усматривается, что квартира №, расположенная в доме № по <адрес> в г. Орел принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи собственника. Согласно решения Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу, Борисова Л.А. приняла наследство по завещанию, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, за истицей было признано право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в г. Орле. В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2004 года N 213-ФЗ) переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает Воробьев И.А., что подтверждается поквартирной карточкой. Таким образом, судом установлено, что Воробьев И.А вселился в спорную квартиру как член семьи бывшего собственника жилого помещения, в настоящее время проживет в указанном жилом помещении. Кроме того, материалами дела также установлено, что в спорной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ истицей было направленно требование к Воробьеву И.А. о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, однако к данное требование было оставлено без удовлетворения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению в порядке ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, поскольку соглашения между собственником жилого помещения Борисовой Л.А. и ответчиком по пользованию жилой площади по спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истицы не является, проживание ответчика в спорной квартире нарушает права собственника квартиры. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Борисовой Людмилы Анатольевны к Воробьеву Игорю Анатольевичу о выселении удовлетворить. Выселить Воробьева Игоря Анатольевича из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Н.Н.Ракова