З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2012 года г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего Раковой Н.Н., с участием старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Леоновой Т.А., при секретаре Легейда В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Годуновой Надежды Николаевны к Горедолиной Виктории Владимировне о выселении, У С Т А Н О В И Л: Годунова Н.Н. обратилась в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением, предъявленным к Горедолиной В.В. о выселении. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Горедолиной В.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Ссылаясь на то, что свои обязанности по оплате приобретенного недвижимого имущества она выполнила в полном объеме, однако после продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома ответчица продолжает проживать в указанном доме и освободить жилое помещение в добровольном порядке отказывается, истица просит суд выселить Горедолину В.В. из дома № по <адрес> в городе Орле, а также взыскать с ответчицы судебные расходы: № рублей за составление искового заявления, № рублей за составление требования и № рублей за оплату государственной пошлины, а всего № рублей. В судебное заседание истица Годунова Н.Н. не явилась, извещена судом надлежаще, о причинах не явки суд не уведомила. Представитель истицы Годуновой Н.Н., действующий по доверенности ФИО6, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Ответчик Горедолина В.В., о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем имеются уведомления направленные в адрес суда, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала в полном объеме. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца Годуновой Н.Н., действующий по доверенности ФИО6, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г.Орла Леоновой Т.А. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Статья 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Горедолиной В.В. и Годуновой Н.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 752, 98 кв.м, находящегося в момент подписания в собственности Горедолиной В.В. Согласно данному договору Горедолина В.В. продала Годуновой Н.Н. земельный участок, находящийся по адресу <адрес> за № рублей, что подтверждается написанной распиской Горедолиной В.В. Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Годуновой Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 752,98 кв.м, по адресу <адрес>. Как видно из материалов дела, жилой дом, расположенный на земельном участке по <адрес> в г.Орле, также находится в собственности Годуновой Н.Н., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на дом зарегистрировано за Годуновой Н.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом также установлено, что Горедолина В.В. зарегистрирована по адресу <адрес>. Кроме того, материалами дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истицей было направленно требование к Горедолиной В.В. о выселении, однако к данное требование было оставлено без удовлетворения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению в порядке ч.1 ст. 35 ЖК РФ, поскольку соглашения между собственником жилого помещения Годуновой Н.Н. и ответчиком по пользованию жилой площади по спорном доме не имеется, ответчик членом семьи истицы не является, проживание ответчика в спорном доме нарушает права собственника. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая существующие в г. Орле расценки на оказание юридических услуг, сложность гражданского дела, проделанную представителем работу по предоставлению доказательств, а также количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, исходя из принципов разумности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме № рублей и взыскании расходов истицы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Годуновой Надежды Николаевны к Горедолиной Виктории Владимировны о выселении удовлетворить. Выселить Горедолину Викторию Владимировну из жилого дома по адресу: <адрес>. Взыскать с Горедолиной Виктории Владимировны в пользу Годуновой Надежды Николаевны судебные расходы в размере № рублей 00 копеек. Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Н.Н.Ракова