Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Шеломановой Л.В., при секретаре Иванищевой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Раисы Алексеевны к администрации г. Орла, Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Никитина Р.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла, Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности в ПГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, принадлежит гараж №, общей площадью 18,3 кв.м. Указанный гараж расположен на земельном участке, площадью 22,30 кв.м., который ранее принадлежал предыдущему владельцу гаража ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения. Право собственности на земельный участок истцом не было оформлено надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ владелец земельного участка ФИО4 умер. Однако с момента покупки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется земельным участком, оплачивает налог на имущество и на землю. Истец считает, что право собственности на земельный участок возникло у нее с момента покупки. Признание права собственности на земельный участок истцу необходимо для регистрации данного права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Никитина Р.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 22,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «<данные изъяты>» (гараж №), а также признать действие свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданного на имя ФИО3 прекращенным. В судебном заседании истец Никитина Р.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу дела дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Не возражала против исключения из числа ответчиков администрации г. Орла. Представитель ответчика администрация г. Орла по доверенности ФИО5, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, в ранее представленном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в соответствии со ст. 41 ГПК РФ просила исключить администрацию г. Орла как ненадлежащего ответчика из числа ответчиков. Представитель ответчика Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области по доверенности ФИО6, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ранее представила возражения, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при этом указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку земельный участок был предоставлен прежнему владельцу ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, а с переходом права собственности на гараж Никитиной Р.А., земельный участок, на котором находится объект недвижимости, перешел к ней на том же праве, на котором ранее принадлежал предыдущему владельцу. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ПГК «<данные изъяты>», председатель кооператива ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что Никитина Р.А. является членом ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам за ней не имеется. Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав имеющиеся материалы дела, приходит к следующему. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральным законом. Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебном заседании установлено следующее. Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГК «<данные изъяты>» является юридическим лицом с регистрационным номером №. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 22,30 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» предоставлен ФИО3 в пожизненно наследуемое владение для строительства гаража №. Согласно справке ПГК «<данные изъяты>» б/н, Никитина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 гараж № в ПГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, с момента продажи ФИО4 гаражом и землей под гаражом не пользовался, членом кооператива «<данные изъяты>» не являлся. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Никитина Р.А. является членом ПГК «<данные изъяты>» и ДД.ММ.ГГГГ ею был полностью выплачен паевый взнос в размере № рублей. Право собственности Никитиной Р.А. на гараж № в ПГК «<данные изъяты>» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту нежилое помещение №, расположенное в <адрес> в ПГК «<данные изъяты>», имеет инвентарный номер №. Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ определены границы гаража № в ПГК «<данные изъяты>» по <адрес> в г. Орле. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 22,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>», под гаражным строением № имеет кадастровый номер №. Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику гаража ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, суд считает, что с переходом права собственности на гараж Никитиной Р.А., земельный участок, на котором находится указанный объект недвижимости, перешел к истцу на том же праве, на котором он ранее принадлежал ответчику. На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Никитиной Раисы Алексеевны удовлетворить. Признать за Никитиной Раисой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пожизненно наследуемого владения земельным участком, площадью 22,30 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, под гаражным строением № в ПГК «<данные изъяты>». Считать действие свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное на основании решения администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, прекращенным. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Северный районный суд г. Орла в течение 30 дней. Судья Л.В. Шеломанова