РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 марта 2012г. г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Раковой Н.Н., при секретаре Легейда В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Поляковой Раисы Федоровны к Докукиной (Арнаутовой) Елене Ивановна, ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Полякова ФИО13 обратились в суд с исковым заявлением к Докукиной (Арнаутовой) Е.И., ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указала, что комната № в коммунальной квартире № дома № по <адрес> г. Орла, площадью 8,5 кв.м., после смерти мужа - ФИО7 по праву наследования принадлежит в равных долях ей (ФИО7) и Докукиной (Арнаутовой) Е.И. по 13/188 в общей долевой собственности долей каждой. В настоящее время в указанной комнате никто не зарегистрирован и не проживает, однако, счета за коммунальные услуги приходят на истца, из расчета три человека: она (ФИО7), ФИО7, Докукина (Арнаутова) Е.И., в связи с чем, образовалась задолженность по коммунальным платежам. В спорной квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг. Поскольку ФИО7 не поддерживает отношений с Докукиной (Арнаутовой) Е.И., просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» взимать плату за жилье и коммунальные платежи по комнате расположенной по адресу: <адрес>, отдельно с истца и Докукиной (Арнаутовой) Е.И. исходя из 13/188 доли в праве общей долевой собственности. В судебном заседании истец Полякова Р.Ф. уточнила исковые требования и просила суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» заключить с Поляковой Р.Ф. и Докукиной (Арнаутовой) Е.И. отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м. отдельно с Поляковой Р.Ф. на состав семьи 1 человек из расчета 5,95 кв.м. и отдельно с Докукиной (Арнаутовой) Е.И. на состав семьи 1 человека из расчета 5,95 кв.м. от общей площади жилого помещения. В судебном заседании истец Полякова Р.Ф. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Докукина (Арнаутова) Е.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Определением Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ООО «Орелрегионгаз» заменен на надлежащего ООО «Газпром межрегионгаз Орел». Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО9, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда объяснении просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования не может быть заключено. Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика ООО «Орелтеплогаз» по доверенности ФИО10, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что ООО «Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №», которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Положениями ч.ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В судебном заседании установлено, что Полякова Р.Ф., Докукина (Арнаутова) Е.И. являются собственниками 13/94 долей коммунальной квартиры № дома № по <адрес> г. Орла на праве общей долевой собственности, по 13/188 долей за каждой по праву наследования после смерти ФИО7 Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о праве на наследство по закону № (л.д. 37). Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> представляет собой № коммунальную квартиру, находящуюся на № этаже № дома. Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 95,2 кв.м., жилая 61 кв.м. Истец Полякова Р.Ф. и ответчик Докукина (Арнаутова) Е.И. являются собственниками комнаты №, общей площадью 11,9 кв.м., жилой площадью 8,5 кв.м. (л.д. 6-9). Судом так же установлено, что в квартире комнате №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется, о чем свидетельствует копия лицевого счета №, выданная ЗАО «ЖРЭУ №» (л.д. ). Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 1 человек, из расчета 11,9 кв.м. общей площади. Как установлено в судебном заседании и подтверждено сторонами, плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз». Приборы учета на водо- и газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а также принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, между ними возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Поскольку все начисления производятся исходя из площади 11,9 кв. м. (5,95 + 5,95 = 11,9), соответствующей 13/94 долям (13/188 + 13/188 = 13/94), то с учетом отсутствия зарегистрированных в комнате лиц, истец Полякова Р.Ф. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи один человек (она сама), из расчета 5,95 кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Докукина (Арнаутова) Е.И. на состав семьи один человек (она сама), из расчета 5,95 кв.м. от общей площади квартиры. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Поляковой Раисы Федоровны к Докукиной (Арнаутовой) Елене Ивановна, закрытому акционерному обществу «ЖРЭУ №», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Орелтеплогаз» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить. Обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» производить расчёт начислений за коммунальные услуги и жилое помещение по комнате, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно с Поляковой Раисой Федоровной на состав семьи один человек (она сама) из расчета 5,95 кв.м. от общей площади коммунальной квартиры и отдельно с Докукиной (Арнаутовой) Елены Ивановны на состав семьи один человек (она сама) из расчета 5,95 кв.м. от общей площади коммунальной квартиры. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Н.Н. Ракова