Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 марта 2012 года город Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Шеломановой Л.В. при секретаре Сысоевой О.О. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Неврова Владимира Алексеевича к НСТО «Заря», Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Невров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации НСТО «Заря», Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленного требования указал, что его семья с ДД.ММ.ГГГГ обрабатывает земельный участок № в НСТО «Заря» по адресу: <адрес> и оплачивает за него членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ участок электрифицировали, а в ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке построили дом и выкопали колодец. На протяжении длительного периода времени истец и его семья добросовестно ухаживают за земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ на данный участок на имя Неврова В.А. администрацией г. Орла было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области истцу было отказано в замене свидетельства о праве собственности на землю и рекомендовано обратиться в суд для подтверждения принадлежности земельного участка, поскольку в архиве Управления отсутствуют сведения, указывающие на принадлежность земельного участка истцу. На основании изложенного Невров В.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок № в НСТО «Заря», площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В процессе рассмотрения дела по ходатайству истца из числа ответчиков как ненадлежащие были исключены администрация г. Орла и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. Надлежащим ответчиком в соответствии со ст. 40 ГПК РФ судом был привлечен Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области. В судебном заседании истец Невров В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по существу дела дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Суду пояснил, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок в администрации г. Орла получала его мама, на тот момент оно уже было с помарками. На каком основании в книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю под их номером выдано свидетельство на имя ФИО6, он не знает. Указанный земельный участок принадлежит их семье уже более № лет, и они ежегодно платят за него членские взносы и земельный налог. Представитель ответчика НСТО «Заря» в лице председателя ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что сам является членом НСТО «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ так же как и Невров В.А., с ДД.ММ.ГГГГ был назначен председателем НСТО «Заря». Когда он получал свидетельство о праве собственности на землю, оно тоже было с исправлениями, но таких проблем не возникло, в ДД.ММ.ГГГГ Росреестр стал отказывать в замене свидетельства. В ДД.ММ.ГГГГ им была проведена инвентаризация земельных участков, в результате которой номера участков были изменены. Так земельный участок, принадлежащий Неврову В.А. под номером №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ изменен ДД.ММ.ГГГГ на номер №. Согласно кадастровому плану территории и списку свидетельств о праве собственности на землю, выданному ОАО «<данные изъяты>», спорный земельный участок принадлежит Неврову В.А., а не ФИО6 Путаница могла возникнуть из-за того, что рядом есть товарищество «Заря», но с другой организационно-правовой формой. Представитель ответчика Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, по доверенности ФИО5, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в случае подтверждения законности свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок полагала возможным удовлетворить исковые требования. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Учитывая, что рассматриваемые судом правоотношения являются длящимися, суд полагает возможным применение Земельного Кодекса РФ 2001 года. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Пунктом 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебном заседании установлено следующее. В соответствии с выпиской ЕГРЮЛ и свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, НСТО «Заря» является юридическим лицом с государственным регистрационным номером №. Как следует из справки НСТО «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ, Неврову В.А. как члену НСТО «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос за участок Невровым В.А. выплачен в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Неврову В.А. выдан членский билет НСТО «Заря» и за ним закреплен земельный участок №, который ДД.ММ.ГГГГ заменен на членский билет нового образца № на земельный участок №. На имя Неврова В.А. выписано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком свидетельств о праве собственности на землю, выданным ОАО «<данные изъяты>». Как усматривается из описания спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый квартал земельного участка - №, местоположение земельного участка: <адрес>, НСТО «Заря», участок №, площадь земельного участка 450 кв.м. Из выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Неврову В.А. на праве индивидуальной собственности. Согласно Межевому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, границы спорного земельного участка № в НСТО «Заря» определены и согласованы. Управление Росреестра по Орловской области ДД.ММ.ГГГГ отказало Неврову В.А. в подтверждении его прав на земельный участок № в НСТО «Заря», так как в тексте свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеются подчистки в фамилии, имени и отчестве правообладателя, кроме того, в архиве Управления отсутствуют сведения, указывающие на принадлежность спорного земельного участка Неврову В.А. Однако, имеется книга учета свидетельств о праве собственности на землю, в которой владельцем свидетельства о праве собственности на землю № значится ФИО6 В судебном заседании установлено, что ФИО6 членом НСТО «Заря» никогда не являлась. Сведениями о наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок №, расположенный в НСТО «Заря» по адресу: <адрес>, ГУП Орловской области «МР БТИ» и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области не располагают. На основании изложенного суд рассматривает сведения в книге учета свидетельств на право собственности на землю о выдаче ФИО6 свидетельства о праве собственности на землю технической ошибкой. Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает что земельный участок был выдан истцу в установленном на тот период времени порядке, земельным участком Невров В.А. пользуется с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени и его право никем не оспаривается, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Реализовать данное право во внесудебном порядке Невров В.А. не может, по независящим от него причинам. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Неврова Владимира Алексеевича к НСТО «Заря», Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Невровым Владимиром Алексеевичем право собственности на земельный участок №, площадью 450 м.^2, расположенный в НСТО «Заря» по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Северный районный суд г. Орла в течение 30 дней. Судья Шеломанова Л.В.