Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 марта 2012 года город Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Тишаевой Ю.В. при секретаре Костромичевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Левиной Нины Владимировны и Левина Семена Александровича к администрации г.Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, <данные изъяты> У С Т А Н О В И Л : Левина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлениемк администрации города Орла о снятии статуса служебного помещения и заключении договора социального найма. В обоснованиезаявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ как работнику <данные изъяты> ей была предоставлена комната № в доме № по <адрес> в г.Орле, был выдан ордер на эту комнату. Затем она была переселена в комнату большей площадью №, расположенную по этому же адресу. Данное жилое помещение было выделено ей как служебное помещение. В ДД.ММ.ГГГГ она уволилась с <данные изъяты>, впоследствии <данные изъяты> был ликвидирован. В настоящее время она не может приватизировать данное жилое помещение, поскольку отсутствует договор социального найма. На обращения в администрацию г.Орла с заявлением о снятии статуса служебного помещения и заключении договора социального найма ей было отказано ввиду отсутствия юридических оснований. Спорная комната в настоящее время находится в муниципальной собственности, при этом отсутствует регистрация квартиры в качестве служебной. После увольнения с завода, она продолжает пользоваться и проживать в комнате № в <адрес> в г.Орле, производит оплату за наем и коммунальные платежи. Требования к ней о выселении никем не предъявлялись. Эта комната является единственным для неё жилым помещением. По изложенным основаниям просит суд снять с комнаты № статус служебного помещения, закрепить по фактическому проживанию и заключить с ней и членами ее семьи - Левиным С.А. договор социального найма на указанное жилое помещение. В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на комнату № в <адрес> в г.Орле и заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. В судебном заседании истица Левина Н.В. и ее представитель по заявлению ФИО6 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. В дополнение истица пояснила, что в комнате № в <адрес> в г.Орле зарегистрированы 2 человека: она и ее сын Левин С.А. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Левин С.А. заявил самостоятельные требования к администрации г.Орла о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой (комнатой) №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Третье лицо Левин С. А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании свои исковые требования поддержал, против удовлетворения заявленных требований Левиной Н.В. не возражал. Представитель ответчика администрации г.Орла по доверенности ФИО7, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.Орла. В предыдущем судебном заседании с искровыми требованиями Левиных согласилась, суду пояснила, что Левина Н. В. и Левин С. А. приобрели право пользования жилым помещением, так как длительное время проживают в спорной комнате, исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Администрация г. Орла не может самостоятельно без судебного решения снять статус специализированного жилого помещения в период проживания в нем граждан. Представитель ответчика муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла» по доверенности ФИО8, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не явился, возражений не представил, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МКУ «УКХ г.Орла», при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 годак отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В судебном заседании установлено, что истица Левина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала на <данные изъяты>, что подтверждается записями в трудовой книжке, вкладышем в трудовую книжку №. (л.д.9-12) Также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> Левиной Н.В. и членам ее семьи была предоставлена комната № в общежитии № по <адрес> в г.Орле, а в ДД.ММ.ГГГГ Левина Н.В. была заселена в комнату №. Указанное общежитие находилось на балансе предприятия, впоследствии с жилого дома № <адрес> г. Орла был снят статус общежития и указанный жилой дом был принят в муниципальную собственность, комната № в <адрес> в г.Орле значится в Едином реестре муниципального имущества г.Орла под №, что подтверждается сведениями, представленными Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ Из справки №, выданной ЗАО «ЖРЭУ №» ДД.ММ.ГГГГ следует, что Левина Н.В. и ее сын Левин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Левина Н.В. постоянно зарегистрирована и проживает в комнате № в <адрес> в г.Орле. Вместе с ней в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее сын Левин С.А. Иных лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано. Ответственным квартиросъемщиком является Левина Н.В. Данные обстоятельства подтверждаются отметкой в паспорте истицы серии №, копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и копей поквартирной карточки. Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилой комнаты № в <адрес> составляет 18,5 кв.м., жилая площадь - 18,0 кв.м., шкаф - 05 кв.м., инвентарный номер №. (л.д.13-18) Также установлено, что в комнате № в <адрес> в г.Орле произведена перепланировка, в результате перепланировки разобрана перегородка шкафа из ДСП с дверным проемом в жилой комнате, шкаф ликвидирован. В связи с этим Левина Н.В. обратилась в администрацию г.Орла с заявлением о согласовании выполненной перепланировки. Постановлением мэра г.Орла № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка жилого помещения (комнаты) была согласована. Согласно акта приемки в эксплуатацию жилых помещений после проведения переустройства и (или) перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ комната №, расположенная в <адрес> в г.Орле принята в эксплуатацию. По сведениям ОГУП Орловский центр «Недвижимость» №, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Левина Н.В. и Левин С.А. по данным регистрации жилищного фонда в Орловском филиале не зарегистрированы собственниками жилых помещений в городе Орле и Орловском районе, что также подтверждается информацией, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что на момент разрешения спора истица с сыном проживают в комнате более шестнадцати лет, исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, их право на проживание в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никем не оспаривается, суд приходит к убеждению, что фактически Левина Н.В. и ее сын Левин С.А. проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Левиных о признании за ними права пользования спорным жилым помещением и заключении договора социального найма. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Левиной Нины Владимировны и Левина Семена Александровича к администрации г.Орла, муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить. Признать за Левиной Ниной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Левиным Семеном Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением - комнатой №, площадью 18,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить с Левиной Ниной Владимировной договор социального найма на комнату №, общей площадью 18,5 кв. м., расположенную в <адрес> в г.Орле. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Судья Ю.В. Тишаева