ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2012 года г.Орёл Северный районный суд города Орла в составе: председательствующего судьи Тишаевой Ю. В. при секретаре Костромичевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Разамазовой Веры Ивановны к администрации г.Орла, Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области, Фомичевой Любови Алексеевне о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Разамазова В.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Письменный договор купли-продажи земельного участка не составлялся, сделка была оформлена путем переоформления членской книжки №. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет указанным земельным участком, обрабатывает его. Для регистрации права собственности на земельный участок она обратилась в Управление Росреестра по Орловской области, однако ей было разъяснено, что получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок она может только после оформления права собственности продавца ФИО3 на данный земельный участок. В настоящее время место жительства продавца ФИО3 ей не известно. Земельный участок не находится в обременении, спора по нему нет. Она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. По изложенным основаниям, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица Разамазова В.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В дополнение суду пояснила, что она купила спорный земельный участок у ФИО3 за №. Земельный участок продавался без капитального строения. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно пользуется этим участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, претензий бывшим владельцем земельного участка к ней никогда не предъявлялось. В связи с тем, что ФИО3 после заключения сделки в ДД.ММ.ГГГГ умер, она не может в ином порядке оформить правоустанавливающие документы на земельный участок и зарегистрировать за собой право собственности на него. Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования Разамазовой В. И. поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации г.Орла по доверенности ФИО7, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась. В представленном в адрес суда отзыве просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации. В отзыве на исковое заявление указала, что администрация г.Орла не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спорный земельный участок не является муниципальной собственностью и администрация города не нарушила права и законные интересы истицы. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области. Представитель Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области по доверенности ФИО8, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда отзыве просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Фомичева Л.А., привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что она является наследником ФИО13 по завещанию. При жизни ФИО17 говорили ей, что им тяжело обрабатывать земельный участок, поэтому они его продали, кому продали ей неизвестно. На спорный земельный участок она не претендует. Представитель третьего лица <данные изъяты> - председатель товарищества ФИО9, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился. В представленном ранее заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. В предыдущем судебном заседании суду пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> располагалось на территории Орловского района. В связи с изменением территориальных границ г. Орла, в настоящее время <данные изъяты> расположено в Северном районе г. Орла. Он является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, а председателем товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Разамазова В.И. является членом <данные изъяты>, включена в список членом товарищества, в её пользовании находится земельный участок под №. По этому земельному участку она оплачивает членские взносы. Изначально в ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлялся ФИО3 Согласно записям в членской книжке, сделанной предыдущем председателем товарищества, земельный участок, принадлежащий ФИО3 был переоформлен на Разамазову В. И. в связи с его продажей. Споров по данному земельному участку никогда не возникало. Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области по доверенности ФИО10, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда отзыве указал, что спорный земельный участок является ранее учтенным земельным участком, сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ По существу заявленных требований полагается на усмотрение суда. В дополнение суду пояснил, что для признания права собственности на спорный земельный участок в данном случае не требуется проведение межевания, поскольку участок уже стоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области по доверенности ФИО11, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу спора полагается на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом РФ и федеральными законами, не могут находиться в частной собственности. В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В судебном заседании установлено, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ как члену садоводческого общества <данные изъяты> было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок площадью 800 кв. м. Как следует из оригинала членской книжки <данные изъяты> №, выданной ФИО3, он вступил в общество в ДД.ММ.ГГГГ, за ним был закреплен земельный участок №. В последующем в членский билет ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о переоформлении земельного участка на имя Разамазовой В. И. в связи с продажей ФИО3 земельного участка. Указанная запись заверена печатью товарищества «<данные изъяты>» и подписью председателя <данные изъяты>. За переоформление земельного участка ФИО3 в товарищество уплачена сумма в размере № рублей. В указанный период отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировались Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 19 названного закона в редакции от 15 апреля 1998 года член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Положениями ч. 1 ст. 30 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действующей на 14.06.2000 года предусмотрено, что собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков. Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ совершил действия по отчуждению указанного выше земельного участка в пользу Разамазовой В.И., однако сделку надлежащим образом не оформил, в связи с чем, право собственности на указанный земельный участок за Разамазовой В.И. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО3 и Разамазова В.И. только переоформили членский билет в садоводческом обществе на имя нового владельца земельного участка. Как видно из материалов дела Разамазова В. И. оплатила членские взносы за период ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членским билетом №, включена в список членов садоводческого общества «<данные изъяты>, согласно которому она является владельцем земельного участка под №. Указанное обстоятельство также подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и объяснениями председателя <данные изъяты>. Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка составляет 800 м.^2, местоположение земельного участка: <адрес>, участок №, его кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте. Из справки об адресной регистрации объекта недвижимости и введении его в единую систему Адресного реестра, следует, что <данные изъяты> зарегистрировано в Адресном Реестре ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением ЗАГС г.Орла. Из наследственного дела №, представленного по запросу суда нотариусом Орловской областной нотариальной палаты ФИО12 следует, что после смерти ФИО3 его жена ФИО13 приняла наследство в установленный законом срок, получив свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство, на которое были выданы свидетельства состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> и компенсации на ритуальные услуги. В связи с тем, что наследник ФИО3 - его супруга ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), судом истребовались сведения о наследниках ФИО13 По сведениям, представленным и.о.нотариуса Орловской областной нотариальной палаты ФИО14 по запросу суда, наследником ФИО15 на основании завещания является Фомичева Л.А., что подтверждается наследственным делом №. Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о государственной регистрации прав на земельный №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. Исходя из того, что ФИО3 произвел в ДД.ММ.ГГГГ действия по отчуждению земельного участка в пользу Разамазовой В. И., целевое назначение и вид разрешенного использования в результате отчуждения земельного участка не изменился, а также учитывая, что истица не имеет возможности во внесудебном порядке оформить права на земельный участок, наследник ФИО13 - Фомичева Л.А. не претендует на указанный земельный участок, спора относительно границ земельного участка с владельцами смежных участков не имеется, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Разамазовой Веры Ивановны к администрации г.Орла, Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области, Фомичевой Любови Алексеевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Разамазовой Верой Ивановной право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. СУДЬЯ: Тишаева Ю. В.