Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 апреля 2012 года г. Орел Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Шеломановой Л.В., при секретаре Иванищевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Музалевской Светланы Александровны, Бирюковой Галины Алексеевны, Ануфриковой Юлии Ивановны, Барсуковой Ларисы Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 к Департаменту имущества, промышленности и информатизации о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Музалевская С.А. обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты> о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником кв. №, расположенной в <адрес> в г. Орле. Сособственниками кв. № по указанному адресу являются ФИО5, Бирюкова Г.А., Барсукова Л.В., ФИО4, ФИО15 Право на квартиру № перешло истцу от матери ФИО12 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Мать в свою очередь приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи, заключенному со ФИО11 Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования <данные изъяты> в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ При приобретении ФИО11 права на квартиру в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность № и в последствии при заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12, судьба земельного участка определена не была. Истец считает, что ФИО11 и ее мать ФИО12, приобретая право собственности на квартиру, фактически приобрели право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. В связи с чем, истец, приобретя право собственности на квартиру, расположенную на спорном земельном участке, также приобрела право бессрочного (постоянного) пользования спорным земельным участком. Поскольку в соответствии с действующим законодательством, земельные участки гражданам на праве бессрочного (постоянного) пользования не предоставляются, истец лишена возможности оформить свое право во вне судебном порядке. По изложенным основаниям просит суд признать за ней право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 335 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ Бирюкова Г.А., Ануфрикова Ю.И. и Барсукова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 предъявили встречный иск к Музалевской С.А., <данные изъяты> о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. В обоснование иска указали, что на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, они являются долевыми собственниками кв. № в доме <адрес>, каждому принадлежит 1/5 доли квартиры. Просили суд признать за ними право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 335 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. В процессе рассмотрения дела, по ходатайству истцов, в качестве соответчика был привлечен ранее заявленный как третье лицо - Департамент имущества, промышленности и информатизации. ОАО <данные изъяты> был исключен как ненадлежащий ответчик. Представитель истца Музалевской С.А. по доверенности ФИО16 в судебном заседании, с учетом замены ответчика, исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, изложенные в иске. Истец Музалевская С.А., надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Истец Бирюкова Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования. Истец Ануфрикова (ФИО15) Ю.И. в судебном заседании поддержала исковые требования. Истец Барсукова Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в ранее представленном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, от участия в прениях отказалась. Представитель ответчика Департамента имущества, промышленности и информатизации по доверенности ФИО13 в судебном заседании в разрешении спора полагалась на усмотрение суда. Представитель третьего лица администрация г. Орла, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель третьего лица ТУ Росимущества по Орловской области, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса). В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебном заседании установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12 был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО12 приобрела у ФИО11 квартиру (принадлежащую ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>, на № этаже № сборно-щитового дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором дарения квартира № по <адрес> г. Орла была безвозмездно передана ФИО12 в собственность ее дочери Музалевской С.А. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Музалевская С.А. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истцов Бирюковой Г.А., ФИО15 (Ануфрикова) Ю.И., Барсуковой Л.В., ФИО5, ФИО4 на квартиру № по <адрес> в г. Орле подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено судом, право собственности на вышеуказанную квартиру возникло в порядке приватизации. Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 335 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация жилого дома. Схемой расположения земельных участков межевого плана, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определены и согласованы. Из генерального плана, представленного ГУП ОО «МР БТИ» видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствует присвоенному адресу. Как следует из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале - №. В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок находился в бессрочном (постоянном) пользовании у <данные изъяты>, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальную собственность был принят жилищный фонд <данные изъяты>, в том числе жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом № по <адрес> в г. Орле, в соответствии с постановлением администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан на баланс МУП ЖРЭП (З) г. Орла. По информации представленной ГУП Орловской области «МР БТИ» и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Учитывая, что жилой фонд, в том числе домовладение № по <адрес> в г. Орле в ДД.ММ.ГГГГ был передан <данные изъяты> в муниципальную собственность г. Орла, а также принимая во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы пользуются земельным участком открыто и беспрерывно и до настоящего времени, права истцов на спорный земельный участок никем не оспаривались, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку оформить в установленном законом порядке свое право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком они не могут, по независящим от них причинам. Вид права определяется судом, с учетом того, что предыдущему владельцу <данные изъяты>, спорный земельный участок принадлежал на праве бессрочного пользования, и истцы пользовались земельным участком до введения действие Земельного Кодекса РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Музалевской Светланы Александровны, Бирюковой Галины Алексеевны, Ануфриковой Юлии Ивановны, Барсуковой Ларисы Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 к Департаменту имущества, промышленности и информатизации о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, - удовлетворить. Признать за Музалевской Светланой Александровной, Бирюковой Галиной Алексеевной, Ануфриковой Юлией Ивановной, Барсуковой Ларисой Валерьевной, ФИО5, ФИО4 право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 335 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в кадастровом квартале №. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Северный районный суд г. Орла в течение 30 дней. Судья Шеломанова Л.В.