РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 апреля 2012 года г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Зуенко О.С., при секретаре Кузенковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Студенниковой Галины Вячеславовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Мельниковой Ларисе Петровне, ЗАО ЖРЭУ №, ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Студенникова Г.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с иском к Мельниковой Л.П., ЗАО ЖРЭУ № о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что ей, дочери и матери Мельниковой Л.П. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в д. № по <адрес> г. Орле. Отношения с ответчицей Мельниковой Л.П. не складываются, её материальное положение не позволяет оплачивать коммунальные услуги и жилье за ответчицу. По указанным основаниям просила обязать ЗАО «ЖРЭУ №» заключить с ней и с Мельниковой Л.П. отдельные договора на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> г. Орла. В качестве соответчиков по данному делу судом были привлечены ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел». В судебном заседании истица Студенникова Г.В. уточнила исковые требования и просит суд обязать ответчиков ЗАО ЖРЭУ №, ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить с ней и Мельниковой Л.П. отдельные договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (газоснабжение и отопление), производить начисления и взимать плату за жилье и коммунальные услуги отдельно с неё из расчета 33, 4 кв.м. на состав семьи 2 человека: она и дочь ФИО2 и отдельно на Мельникову Л.П. из расчета 16,7 кв.м. от общей площади квартиры на состав семьи 1 человек. Ответчица Мельникова Л.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что квартира № в д. № по <адрес> г. Орла была приобретена и отремонтирована за счет продажи принадлежащей ей квартиры и взятых ею в кредит денежных средств. По достигнутой устной договоренности с дочерью Студенниковой Г.В. она на свое имя заключила кредитные договоры и самостоятельно несет обязательства по уплате кредитов, а дочь самостоятельно несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с наличием долговых обязательств её материальное положение не позволяет самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда. В отзыве также отмечено, что начисление платы за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) потребителям осуществляют непосредственно ресурсоснабжающие организации. Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности ФИО9, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда объяснении просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом указав, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. Представитель ответчика ООО «Орелтеплогаз» по доверенности ФИО10 надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о замене ненадлежащего ответчика в порядке ст. 41 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № в доме № по <адрес> г. Орла являются Студенникова Г.В., ФИО2, Мельникова Л.П. Каждой из них принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-4) Судом установлено, что в квартире № дома № по <адрес> в г. Орле зарегистрировано 3 человека: Студенникова Г.В., ФИО2, Мельникова Л.П., о чем свидетельствует копия лицевого счета, выданная ЗАО «ЖРЭУ №» (л.д. 5) По данным технического паспорта по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 50,1 кв.м., жилой - 29, 2 кв.м. Как установлено в судебном заседании, плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз». Из представленных квитанций усматривается, что платежи за газоснабжение, отопление, жилое помещение производятся на состав 3 человека одним платежом. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Приборы учета на газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за отопление, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Суд исходя из того, что собственники жилых помещений обязаны нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также принимая во внимание, что между истицей и ответчиком возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Доводы ответчицы Мельниковой Л.П. о затруднительном материальном положении в связи с наличием обязательств по кредитным договорам не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку обязанность собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не ставится в зависимость от его финансового положения. Поскольку общая площадь квартиры составляет 50,1 кв.м, то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (3 человека), Студенникова Г.В. обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи два человека (она сама и ФИО2) из расчета 33, 4 кв.м от общей площади квартиры, а ответчик Мельникова Л.П. исходя из состава семьи - один человек из расчета 16,7 кв.м. от общей площади квартиры. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Студенниковой Галины Вячеславовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Мельниковой Ларисе Петровне, закрытому акционерному обществу «ЖРЭУ №», обществу с ограниченной ответственностью «Орелтеплогаз», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить. Обязать ЗАО «ЖРЭУ №», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить со Студенниковой Галиной Вячеславовной, Мельниковой Ларисой Петровной отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги (газоснабжение, отопление) по квартире, расположенной по адресу: г. Орел, <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м. отдельно со Студенниковой Галины Вячеславовны на состав семьи 2 человека: Студенникова Г.В. и ФИО2 из расчета 33, 4 кв.м. от общей площади квартиры и отдельно с Мельниковой Ларисы Петровны на состав семьи 1 человек из расчета 16,7 кв.м. от общей площади квартиры. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья О.С. Зуенко <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>