РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 мая 2012г. г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Раковой Н.Н., при секретарях Толубеевой Н.Н., Легейда В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лазаревой В.Н. к ЗАО «ЖРЭУ №» о признании незаконными действий, УСТАНОВИЛ: Лазарева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «ЖРЭУ №» о признании незаконными действий по выставлению ДД.ММ.ГГГГ уведомления по отключению коммунальной услуги электроснабжение, о признании недействительным данного уведомления, а также обязании ответчика выставлять оплату истице по коммунальной услуге электроснабжение, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в квитанциях управляющей организации. В обосновании заявленных требований Лазарева В.Н. указала, что является собственником квартиры № дома № по <адрес> г. Орла. Управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес> г. Орла является ЗАО «ЖРЭУ №». Решением Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора Северного района г. Орла в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «ЖРЭУ №. Данным решением суд признал действия ЗАО «ЖРЭУ №» по взиманию платы за электроснабжение незаконными. Обязал ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, гражданам, проживающим в помещениях частного, государственного, муниципального, жилищных фондов произвести перерасчет оплаты за коммунальную услугу электроснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу. До дня подачи иска Лазаревой В.Н. в суд, ответчик решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЖРЭУ №» направило истице уведомление о том, что за ней числится задолженность за электроснабжение в сумме № рублей, которую необходимо погасить до ДД.ММ.ГГГГ В случае непогашения задолженности в установленный срок, истце будет приостановлена подача электроэнергии. Кроме того, истица ежемесячно получает и оплачивает квитанции по оплате коммунальной услуги электроснабжение ООО «<данные изъяты>». В этих квитанциях третьим лицом - ООО «<данные изъяты>» выставляется плата, как за квартирное потребление электроэнергии, так и её доля в электроснабжении мест общего пользования, что, по мнению Лазаревой В.Н., противоречит требованиям п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ. В судебном заседании истица Лазарева В.Н. и её представитель по доверенности ФИО9 исковые требования уточнили, просили признать незаконными действия ЗАО «ЖРЭУ №» по выставлению ДД.ММ.ГГГГ уведомления по отключению коммунальной услуги электроснабжение, а также обязать ответчика выставлять оплату истице по коммунальной услуге электроснабжение, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в квитанциях управляющей организации. От остальной части исковых требований истица отказалась. Представители ответчика ЗАО «ЖРЭУ №» по доверенности ФИО5, ФИО6 уточненные исковые требования не признали, суду пояснили, что у истицы имелась задолженность по оплате услуги электроснабжение в сумме № рублей. В связи с тем, что данная задолженность сложилась за длительный период (более 3 месяцев), ответчиком было направлено в адрес Лазаревой В.Н. уведомление, в котором указывалось на задолженность, было предложено данную задолженность оплатить. Истица, признав свой долг, не оспаривая сумму, не предоставив в управляющую компанию либо ресурсоснабжающую организацию иных данных, оплатила имеющуюся задолженность. Кроме того, ни один нормативный акт РФ не содержит императивно закрепленной нормы, согласно которой управляющая организация обязана выставлять оплату истице по коммунальной услуге электроснабжение, потребляемой при использовании общего имущества в квитанциях управляющей организации. Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО7 возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, суду пояснил, что управляющая организация, выставляя истице уведомление, действовала в соответствии с Постановлением правительства РФ от 31.08.2006г. №530 «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» и на основании действующих Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ №307. Кроме того, представитель третьего лица полагает, что рассчитать сумму к оплате за места общего пользования отдельно на основании формулы №9 не возможно. В квитанциях выставляется общая сумма, оплата за электроснабжение мест общего пользования и оплата за электроснабжение по индивидуальным приборам учета - это условное разделение. Суд, выслушав истца, её представителя, представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу п.п. 80-81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения; б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме; в) выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам; г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов; д) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения; е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке: а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу; б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя; в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения. В судебном заседании установлено, что Лазарева В.Н. является собственником и квартиры № дома № по <адрес> г. Орла, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Судом также установлено, что ЗАО «ЖРЭУ №» является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес> г. Орла, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ На основании ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решением Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора Северного района г. Орла в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «ЖРЭУ №» о признании действий по взиманию платы за электроснабжение незаконными. Данным решением постановлено «Признать действия ЗАО «ЖРЭУ №» по взиманию платы за электроснабжение незаконными. Обязать ЗАО «ЖРЭУ №» производить расчет размера оплаты услуг по электроснабжению гражданам, проживающим в жилых помещениях частного, государственного, муниципального жилищных фондов, в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными постановлением Правительства №307 от 23.05.2006г., а именно: при расчете размера по п.п. 1 п.3 Приложения №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», то есть в соответствии с формулой №9, где в знаменателе учитывать суммарный объем электрической энергии, потребленной за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета; не оборудованных индивидуальными приборами учета в соответствии с п.п.3 п.1 Приложения №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» по формуле №3, с последующей корректировкой в соответствии с п.п. 4 п. 1 Приложения №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» по формуле №4. Обязать ЗАО «ЖРЭУ №» в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу гражданам, проживающим в помещениях частного, государственного, муниципального жилищных фондов, произвести перерасчет оплаты за коммунальную услугу электроснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день вступления решения уда в законную силу». В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В судебном заседании были исследованы материалы исполнительного производства №, возбужденного в Северном РОСП г. Орла на основании исполнительного листа №, выданного на основании решения Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ Как установлено в судебном заседании как на момент подачи иска Лазаревой В.Н., так и на момент вынесения решения, решение Северного районного суда г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ должником (ЗАО «ЖРЭУ №») не исполнено. Таким образом, выставляя Лазаревой В.Н. уведомление ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЖРЭУ №», не исполнив решение суда об обязании произвести перерасчет оплаты за коммунальную услугу электроснабжение, не могло достоверно утверждать, что у истицы в ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженности по оплате коммунальной услуги электроснабжение, превышающей 3 ежемесячных размера платы. В части требований Лазаревой В.Н. об обязании ответчика выставлять оплату истице по коммунальной услуге электроснабжение, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в квитанциях управляющей организации, судом установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ЖРЭУ № и ОАО «<данные изъяты>» заключен договор энергоснабжения №. В соответствии с разделом 1 данного договора ОАО «<данные изъяты>» осуществляет поставку электрической энергии ЗАО ЖРЭУ №, а последнее принимает и оплачивает электроэнергию, а также оказанные услуги. Согласно договору возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и ЗАО ЖРЭУ № установлены обязательства по расчету и предъявлению, получению платы за коммунальную услугу электроснабжения. Как установлено п.п. 2.1.1 п. 2.1 раздела 2 данного договора, ОАО «<данные изъяты>» обязуется совершать формирование, пополнение, сопровождение лицевых счетов потребителей коммунальной услуги электроснабжения, проживающих в домах АО данным указываемым потребителем при оплате счета, по контрольным показаниям, снятым контролерами исполнителя или заказчика, по установленному нормативу потребления, по расчетном среднемесячному потреблению. Как усматривается из квитанций, представленных суду истицей, Лазарева В.Н. производит оплату коммунальной услуги электроснабжение ООО «<данные изъяты>» единой суммой, как за электроэнергию потребленную в квартире, так и за энергию потребленную при использовании общего имущества в многоквартирном доме. В силу п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Таким образом, из анализа данной нормы следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, управляющим организациям. Поскольку оплата коммунальных услуг производится собственниками помещений на основании выставляемых квитанций, у управляющей организации возникает обязанность выставлять собственникам помещений оплату коммунальной услуги потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме в своих квитанциях. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Исковые требования Лазаревой В.Н. к ЗАО «ЖРЭУ №» о признании незаконными действий удовлетворить. Признать незаконными действия ЗАО «ЖРЭУ №» по выставлению Лазаревой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ уведомления по отключению коммунальной услуги электроснабжения. Обязать ЗАО «ЖРЭУ №» со следующего месяца после вступления решения в законную силу выставлять Лазаревой Валентине Николаевне оплату по коммунальной услуге - электроснабжение, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес> г. Орла в квитанциях управляющей организации. Взыскать с ЗАО «ЖРЭУ №» в пользу Лазаревой В.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме. Судья Н.Н. Ракова