РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 мая 2012 года г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Тишаевой Ю.В., при секретаре Костромичевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Бочаровой Н.Н. к Бочарову Л.Л., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, ЗАО «ЖРЭУ №», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Бочарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Бочарову Л.Л., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, ЗАО «ЖРЭУ №», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интер РАО - Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплогаз», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и проживает в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66 кв.м. В данной квартире она является ответственным квартиросъемщиком. В указанную квартиру она и члены ее семьи были вселены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер был выдан на ее тетю ФИО11 и ее мужа ФИО15, которые умерли. В ордер были вписаны она и ее дети: сын Бочаров Л.Л. и дочь ФИО5 В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы шесть человек: она, ее сын Бочаров Л.Л., внук ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО6, внучка ФИО3 Однако, все расходы по оплате коммунальных услуг несет только она. Другие лица, зарегистрированные в квартире денежные средства на оплату коммунальных платежей не выделяют, в связи с чем, между ними постоянно возникают разногласия по оплате жилья. Во вне судебном порядке разрешить вопрос по оплате жилья не представляется возможным. По этим основаниям просит суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интер РАО - Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплогаз», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» заключить с Бочаровым Л.Л., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО6 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, раздельно с нее, на состав семьи 1 человек из расчета 11 кв.м., отдельно с Бочарова Л.Л. на состав семьи 2 человека: он и его несовершеннолетний сын ФИО2 из расчета 22 кв.м., отдельно с ФИО5 на состав семьи 2 человека: она и неё несовершеннолетняя дочь ФИО3 из расчета 22 кв.м., и отдельно с ФИО6 на состав семьи один человек из расчета 11 кв.м. от общей площади квартиры. В судебном заседании истица Бочарова Н.Н. уточнила исковые требования, просит суд исключить из числа ответчиков ООО «Интер РАО - Орловский энергосбыт», ООО «Управление специальных работ», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла». Обязать ЗАО «ЖРЭУ №», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» заключить с ней и Бочаровым Л.Л., ФИО5 и ФИО6 отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Производить начисления и взимать плату отдельно с нее на состав семьи 1 человек из расчета 11 кв.м., отдельно с Бочаровым Л.Л. на состав семьи 2 человека (Бочаров Л.Л. и ФИО2) из расчета 22 кв.м., отдельно с ФИО5 на состав семьи 3 человека (ФИО5, ФИО3 и ФИО6) из расчета 33 кв.м. В дополнение суду пояснила, что в квартире счетчики на приборы учета горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения отсутствуют. Ответчик Бочаров Л.Л., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Не возражает против заключения с ним отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и взимания с него платы исходя из состава семьи 2 человека: он и сын ФИО2 из расчета 22 кв.м. от общей площади квартиры. Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, и ответчик ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ №», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» ФИО12, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №», которая является исполнителем коммунальных услуг. Представитель ООО «Орелтеплогаз» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Орелтеплогаз». В отзыве на исковое заявление указал, что ООО «Орелтеплогаз» не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №», которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При наличии в жилом помещении энергосберегающего устройства (индивидуального прибора учета), заключение отдельных договоров на оплату коммунальной услуги «горячее водоснабжение» невозможно, так как это повлечет за собой удвоение платы за данную услугу для собственников указанного жилого помещения. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ) Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включающая: 1) плату за пользование жилым помещением; 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Исходя из положений ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 на состав семьи пять человек: ФИО14, муж ФИО15, дочь Бочарова Н.Н. (истица) внук Бочаров Л.Л. (ответчик), внучка ФИО5 (ответчик) была предоставлена трехкомнатная квартира № по адресу: г.Орёл, <адрес> <адрес>, жилой площадью 42,9 кв.м. (л.д.11) Также установлено, что ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее муж ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13) В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы 6 человек: истица Бочарова Н.Н., ее сын Бочаров Л.Л., дочь ФИО5, дочь ФИО6, внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи №, выданной ЗАО «ЖРЭУ №» ДД.ММ.ГГГГ и копией поквартирной карточки. Нанимателем квартиры является Бочарова Н.Н. Внук истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном ответчика ФИО2, внучка истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ответчика ФИО5 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из технического паспорта общая площадь указанной квартиры составляет 66,0 кв.м., жилая 43,1 кв.м. (л.д.22-26) Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 6 человек одним платежом. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ЗАО «ЖРЭУ №», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз». Приборы учета на водо- и газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Суд, исходя из того, что между истицей и ответчиками Бочаровым Л.Л., ФИО5, ФИО6 возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, принимая во внимание, что стороны совместное хозяйство не ведут, ответчик не возражает против заключения с ним отдельного договора на оплату жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 66,0 кв.м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (6 человек), истица обязана производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - один человек, из расчета 11 кв.м. от общей площади квартиры, ответчик Бочаров Л.Л. исходя из состава семьи - два человека (Бочаров Л.Л. и ФИО2), из расчета 22 кв.м. от общей площади квартиры, ответчик ФИО5 исходя из состава семьи - три человека (ФИО5, ФИО3 и ФИО6), из расчета 33 кв.м. от общей площади квартиры.. При этом суд исходит из того, что согласно представленным квитанциям в спорной квартире отсутствуют счетчики на водо- и газоснабжение. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Бочаровой Н.Н. удовлетворить. Обязать ЗАО «ЖРЭУ №», МППВКХ «Орелводоканал», ООО «Орелтеплогаз» заключить с Бочаровой Н.Н., Бочаровым Л.Л. и ФИО5 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м. отдельно с Бочаровой Н.Н. на состав семьи 1 человек из расчета 11 кв.м., отдельно с Бочарова Л.Л. на состав семьи 2 человека: Бочаров Л.Л. и ФИО2 и отдельно с ФИО5 на состав семьи 3 человека: ФИО5, ФИО3, ФИО6 из расчета 33 кв.м. от общей площади квартиры. Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Судья Ю.В. Тишаева