Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 мая 2012 года г. Орёл Северный районный суд г. Орла в составе: председательствующего судьи Шеломановой Л.В., при секретаре Иванищевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Анохиной Т.И. к Администрации г. Орла, Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Анохина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орла о признании права пожизненного владения земельным участком. В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 гараж №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный в потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. С указанного времени истец владеет, пользуется гаражом и является членом кооператива «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Орловской области ею получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный гараж. Однако земельный участок, на котором находится гараж, до настоящего времени принадлежит прежнему владельцу гаража ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения. Для приобретения земельного участка под гаражом в собственность, истцу необходимо признание за ним права пожизненного владения и пользования указанным земельным участком, которое оформить во внесудебном порядке он не может. По изложенным основаниям истец просит суд признать за ней право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 20 кв.м. под гаражом № в потребительском гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. В процессе рассмотрения спора, в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика по делу был привлечен Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области. В судебном заседании истец Анохина Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу дела дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном ранее, полагал возможным удовлетворить исковые требования, поскольку право на земельный участок у истца возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил. Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся материалы дела, приходит к следующему. В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебном заседании установлено следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, является юридическим лицом. Выписка из постановления администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей был выделен земельный участок, площадью 14 318,5 кв.м. в пожизненное наследуемое владение земли членов кооператива. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения администрации г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 20 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» предоставлен ФИО4 в пожизненно наследуемое владение для строительства гаража. Справкой № ПГК «<данные изъяты>» подтверждается то, что Анохина Т.И. является владельцем кирпичного гаража № в ПГК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> паевый взнос в сумме № рублей, ДД.ММ.ГГГГ Анохиной Т.И. выплачен в полном объеме. Из членского билета ГСК «<данные изъяты>» №, представленного истцом, видно, что ранее он действительно принадлежал ФИО4, затем в него был вписан новый владелец Анохина Т.И., которая до настоящего времени осуществляет целевые взносы как член кооператива. Право собственности Анохиной Т.И. на гараж № в ПГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о праве собственности на земельный участок, расположенный под гаражом № в ПКГ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение №, расположенное в г. Орле, по <адрес> в ПГК «<данные изъяты>», имеет инвентарный номер №. Гараж №, расположенный в ПГК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> имеет площадь 17,2 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №, земельный участок, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», под гаражным строением № имеет кадастровый номер №. Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ определены и согласованы границы спорного земельного участка, площадью 20 кв.м. № в «<данные изъяты>». Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику гаража ФИО4 до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, суд считает, что с переходом права собственности на гараж Анохиной Т.И., земельный участок, на котором находится указанный объект недвижимости, перешел к истцу на том же праве, на котором он ранее принадлежал ФИО4 При этом, учитывая, что земельный участок находится в ведении Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, суд считает, что Администрация г. Орла является ненадлежащим ответчиком по заявленному требованию. На основании изложенного, суд находит требования истца Анохиной Т.И. подлежащими удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Анохиной Т.И. к Департаменту имущества, промышленности и информатизации Орловской области о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, - удовлетворить. Признать за Анохиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право пожизненно наследуемого владения земельным участком, площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> под гаражным строением № в ПГК «<данные изъяты>». Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Северный районный суд г. Орла в течение 30 дней со дня вынесения. Судья Л.В. Шеломанова