Дело №2-425/12                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 года                                                                       город Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Дубровиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тиняковой В.В. к Администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

установил:

Тинякова В.В. обратились в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением, предъявленным к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что ей, как члену ЖСК «<данные изъяты>», была предоставлена квартира № в доме № по <адрес> в г. Орле. Пай был полностью выплачен в 1995 году. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности, которое оформить невозможно, поскольку ЖСК «<данные изъяты>» ликвидирован и правопреемников у него нет. Просила суд, признать за Тиняковой В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м.

В судебном заседании истец Тинякова В.В. исковые требования поддержала.

         Судом на основании определения от 27.06.2012 г. была произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «<данные изъяты>» надлежащим - Администрацией г. Орла.

        Ответчик Администрация г. Орла о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что по информации МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» дом № по <адрес> является кооперативным и в муниципальную собственность не передавался. Просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ИФНС России по г. Орлу о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя инспекции.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

         Суд, выслушав истца, третьи лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", от 24 декабря 1990 года № 443-1, действовавшего с 1 января 1991 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В настоящее время аналогичное положение содержит ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Из содержания ч. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что член жилищного, жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», от 1 июля 1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что Тинякова В.В. являлась членом ЖСК «<данные изъяты>» с 1992 года (л.д. 15).

Двухкомнатная квартира №, расположенная в доме № по <адрес> в городе Орле, в соответствии с ордером № от 17 ноября 1992 г., выданным на основании постановления администрации <адрес> № от 13.11.1992 г., была предоставлена Тиняковой В.В. и ее семье, состоящей из Тиняковой В.В., ФИО8 - муж, ФИО5- дочь (л.д. 13).

Паевые взносы, внесенные за спорную квартиру, составили № рублей, окончательный расчёт по оплате произведен в декабре 1995 года, о чём свидетельствует имеющаяся в материалах дела справка, выданная ЖСК «<данные изъяты>» 20.09.1996 г. и справка, выданная ЖЭУ № (л.д.14, 15).

Кроме того, факт выплаты паевых взносов за квартиру подтверждается квитанцией о внесении взноса в ЖСК «<данные изъяты>» в размере № рублей (серия №) и квитанциями о перечислении Тиняковой В.В. денежных средств на расчетный счет ЖСК «<данные изъяты>», открытый в <данные изъяты> (квитанция серия № на сумму № рублей, квитанция серия № на сумму № рублей, квитанция серии № на сумму № рублей, квитанция серии № на сумму № рублей, квитанция серии №.

Согласно копии технического паспорта и кадастрового паспорта квартиры № в доме № по <адрес> в городе Орле, составленных по состоянию на 10.12.2009 года, жилая площадь квартиры составляет 33,3 кв.м., общая площадь - 52,9 кв.м., вспомогательная (подсобная) - 19,6 кв.м. Инвентарный номер: №.

      Из справки № от 19.05.2012 г., выданной ЗАО «ЖРЭУ №», а также копии лицевого счета № от 19.05.2012 г., следует, что в спорной квартире, зарегистрированы и проживают Тинякова В.В. - ответственное лицо, ФИО8 - муж, ФИО4 - дочь, ФИО6 - внук (л.д.24). Основание вселения - ордер ЖСК (л.д. 23).

После ликвидации ЖСК «<данные изъяты>» дом, где расположена квартира заявителя, передан на обслуживание в ЗАО «ЖРЭУ №», однако переход правопреемства, в установленном законом порядке, не осуществлялся, в связи с чем Тинякова В.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в ином порядке, кроме судебного.

Таким образом, судом установлено, что Тинякова В.В. являлась членом ЖСК «<данные изъяты>» и ей был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Паевые взносы за квартиру истица выплатила в 1995 году. С момента вселения и по настоящее время Тинякова В.В. проживает в квартире, своевременно и в полном объеме производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями квитанций, несет бремя по ее содержанию, при этом права истицы на квартиру никем не оспариваются. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Тинякова В.В., в силу вышеприведенных норм закона и установленных судом юридически значимых обстоятельств дела, приобрела тем самым право собственности на спорное недвижимое имущество, что служит основанием для признания за ней права собственности на квартиру.

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, по мнению суда, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что право собственности на указанное жилое помещение, может быть признано за гражданином только в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Суд приходит к выводу, что требования Тиняковой В.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тиняковой В.В. удовлетворить.

Признать за Тиняковой В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., вспомогательной (подсобной) - 19,6 кв.м. инвентарный номер №.

              Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда через Северный районный суд г. Орла в течение 30 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                                          Ю.А. Казимиров