РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,
при секретаре Винклер О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску Кандауровой Анны Михайловны к Посулихиной Виктории Алексеевне, ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Кандаурова А.М. обратилась в суд с иском к Посулихиной В. А., ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью Данные обезличены кв. м., принадлежит ей на праве собственности. В указанной квартире зарегистрированы: она, ее дочь Посулихина В.А. и внучка ФИО4 Между ними постоянно возникает спор по оплате коммунальных услуг. Посулихина отказывается нести расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с этим, просит суд обязать ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 заключить с ними отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить начисления и взимать с нее и ответчицы плату за жилье и коммунальные услуги отдельно на нее на состав семьи 1 человек из расчета Данные обезличены кв. м. и отдельно на Посулихину В.А. на состав семьи 2 человека: Посулихина В.А. и ФИО4 из расчета Данные обезличены кв. м.
В судебное заседание истица Кандаурова А.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчица Посулихина В.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ФИО7 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Горькова О.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что ФИО7 действительно является исполнителем коммунальных услуг, но начисление производит и взимает плату только за содержание и текущий ремонт общего имущества и захоронение ТБО. Начисление и взимание платы за коммунальные услуги производят ФИО8 ФИО9 ФИО10. ФИО7 только предоставляет указанным организациям сведения о количестве зарегистрированных в квартире лиц и времени их постановке на регистрационный учет.
Представитель ФИО8 надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что в квартире имеется один газовый прибор. Финансовые счета на оплату данной услуги могут быть разделены только в случае наличия нескольких газовых приборов.
Представитель ФИО10 надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО10 В отзыве на исковое заявление указал, что ФИО10 не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является исполнителем коммунальных услуг. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация ФИО7, которая производит расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель ФИО9 надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя ответчика ФИО7 исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в субъектах РФ - органом государственной власти соответствующего субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником квартиры № в доме № по <адрес> является Кандаурова А.М. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда. (Данные обезличены)
Судом установлено, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы 3 человека: истица Кандаурова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее дочь Посулихина В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внучка ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем свидетельствует поквартирная карточка № и копия лицевого счета №, выданная ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. (Данные обезличены)
Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры без учета площади балкона составляет Данные обезличены кв.м., жилая Данные обезличены кв.м., инвентарный номер № (Данные обезличены
Из представленных квитанций усматривается, что все платежи производятся на состав семьи 3 человека. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией - ФИО7 начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ФИО8 ФИО9 ФИО10
Приборы учета на водо- и газоснабжение в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.
Суд исходя из того, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а также принимая во внимание, что между истицей и ответчицей Посулихиной В.А. возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Поскольку общая площадь квартиры составляет Данные обезличены кв. м., то с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (3 человека), истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи один человек, из расчета Данные обезличены кв.м. от общей площади квартиры, а ответчик Посулихина В. А. исходя из состава семьи - два человека, из расчета Данные обезличены кв.м. от общей площади квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кандауровой Анны Михайловны к Посулихиной Виктории Алексеевне, ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Обязать ФИО7, ФИО9 ФИО8, ФИО10 заключить с Кандауровой Анной Михайловной и Посулихиной Викторией Алексеевной отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью Данные обезличены кв.м. отдельно с Кандауровой Анны Михайловны на состав семьи 1 человек, из расчета Данные обезличены кв.м. и отдельно с Посулихиной Виктории Алексеевны на состав семьи 2 человека: Посулихина В.А. и ФИО4 из расчета Данные обезличены кв.м. от общей площади квартиры.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 05 марта 2011 года включительно.
Судья Ю.В. Тишаева