ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011г. г. Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,
с участием
старшего помощника прокурора
Северного районного суда г.Орла Зименковой И.В.,
при секретаре Винклер О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Малоярова Владимира Александровича и Малояровой Людмилы Васильевны к Ревковой Марии Васильевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Малояров В.А. и Малоярова Л.В. обратились в суд с иском к Ревковой М.В., ФИО11 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истица Малоярова Л.В. и ответчица Ревкова М.В. Ревкова М.В. в указанной квартире была зарегистрирована временно с ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года. После регистрации ответчица Ревкова М.В. в квартиру не вселялась, расходы на содержание жилого помещения не несла, счета за жилищно-коммунальные услуги оплачивала несвоевременно и не постоянно, никаких вещей ответчицы в квартире нет, по месту регистрации ответчица не проживает. За последние месяцы плата за жилищно-коммунальные услуги ею не производилась. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, они вынуждены за ответчицу нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. По этим основаниям просят суд признать Ревкову М.В. не приобретшей право пользования квартирой № дома № по <адрес>, обязать ФИО11 снять Ревкову М.В. с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчика судебные расходы в размере 1700 рублей.
В ходе рассмотрения дела истцы Малояров В.А. и Малоярова Л.В. уточнили исковые требования, просят суд признать ответчицу прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Просят исключить из числа ответчиков ФИО11
В судебном заседании Малояров В.А. и Малоярова Л.В. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что Ревкова М.В. не является членом их семьи. В добровольном порядке ответчица отказывается сняться с регистрационного учета. В связи с регистрацией Ревковой М.В. в квартире, они вынуждены нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Регистрацией ответчицы нарушаются их права пользования принадлежащей им на праве собственности квартирой.
Ответчица Ревкова М.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и месту фактического проживания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
ФИО14, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО14, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истцы Малояров В.А., Малоярова Л.В. и ст. помощник прокурора Северного района г. Орла Зименкова И.В. не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г.Орла Зименковой И.В. полагавшей, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из части 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Малояров В.А. и Малоярова Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками квартиры, общей площадью Данные обезличены., расположенной по адресу: <адрес>. Им принадлежит каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Данные обезличены).
В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы 2 человека: истица Малоярова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчица Ревкова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчица Ревкова М.В. зарегистрирована по указанному адресу временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО11 (Данные обезличены)
Вместе с тем судом установлено, что ответчица Ревкова Л.В. не проживает по месту регистрации в квартире № дома № по <адрес>, фактически проживает по другому адресу.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснил, что истцы приходятся его гражданское жене родителями. Он с женой и ребенком проживает в квартире № дома № по ул. <адрес>. С ответчицей он знаком. Вместе с ним в квартире она не проживала, вещей её в квартире нет. Ревкова М. В. проживает в <адрес> напротив Северного рынка. Коммунальные платежи он с женой оплачивает из расчета 2 человека.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснила, что она знакома с истцами, так как вместе с ними работала. Она проживает в доме № по <адрес> в Данные обезличены подъезде, а у Малояровых квартира в Данные обезличены подъезде. В указанной квартире истцы не проживают, в данной квартире уже четыре года проживает их дочь с гражданским мужем и сыном. Как выглядит Ревкова она знает, так как встречала её на рынке вместе с Малояровой. В квартире истцов она не была, но на собрании жильцов Ревкову М.В. она ни разу не видела. Ни утром, ни вечером она её никогда возле дома не встречала.
Таким образом, судом установлено, что Ревкова М.В. в спорной квартире не проживает, никогда в нее не вселялась, расходов по содержанию жилого помещения не несет, не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, совместного хозяйства с ними не ведет.
Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Малоярова В.А., Малояровой Л.В. о прекращении ответчицей Ревковой М.В права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов гражданского дела следует, что Малояровы обращались в Орловскую областную коллегию адвокатов для оказания им юридической помощи в подготовке искового заявления. Судом установлено, что истцами понесены расходы по оплате юридических услуг по настоящему делу в сумме 1500 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате данного вида услуг от ДД.ММ.ГГГГ, также при подаче искового заявления ими была оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Указанные издержки в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчицы в пользу истцов, в равных долях, по 850 рублей в пользу каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малоярова Владимира Александровича, Малояровой Людмилы Васильевны к Ревковой Марии Васильевне о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Ревковой Марии Васильевны квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>.
Снять Ревкову Марию Васильевну с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ревковой Марии Васильевны в пользу Малоярова Владимира Александровича и Малояровой Людмилы Васильевны судебные расходы в сумме 1700 (Одна тысяча семьсот) рублей 00 копеек, в равных долях, в пользу каждого по 850 рублей.
Ответчица вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчицей в кассационном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 10 дней по истечении срока подачи ею заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцами в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 07 марта 2011 года включительно.
Судья: Ю.В. Тишаева